Categoría: Economía

  • Cambiar de hipoteca sigue siendo una opción de ahorro

    Cambiar de hipoteca sigue siendo una opción de ahorro

    El aumento reciente de los tipos de interés ha generado una gran preocupación entre todas las personas que tienen una hipoteca, especialmente entre aquellos con préstamos con una tasa variable. El cambio de hipoteca con la ayuda de profesionales y con un buen asesoramiento sigue siendo una opción de ahorro.

    Cambiar de hipoteca

    Los expertos afirman que cuando los bancos centrales deciden subir las tasas de interés, el costo de los préstamos hipotecarios se incrementa, lo que puede traducirse en pagos mensuales más altos. Para muchas personas y familias esto supone un impacto en su presupuesto familiar y dependiendo de los ingresos, gastos y otros factores también podría llevar a muchas familias a situaciones de estrés financiero.

    Cambio de hipoteca

    El cambio de hipoteca de tipo variable a fijo es una decisión que siempre es importante tomarles después de haberse asesorado correctamente con expertos y profesionales del sector, pues estamos hablando de una decisión que puede marcar la diferencia en la estabilidad de las finanzas personales a medio y largo plazo.

    “En un entorno económico donde los tipos de interés pueden variar constantemente, cambiar a un tipo fijo te ofrece una mayor previsibilidad” afirman los expertos que hemos consultado.

    Lo que debes saber

    Uno de los peligros más evidentes del aumento de los tipos de interés es la reducción de la capacidad de pago de los propietarios de vivienda. Aquellos que inicialmente pudieron manejar sus pagos cuando las tasas eran bajas, pueden encontrarse en algún momentos de su vida en dificultades. Además, el aumento de las tasas también puede afectar al mercado de compradores, reduciendo las oportunidades para refinanciar o vender la vivienda en condiciones favorables. Por eso es necesario siempre contar con asesoramiento personalizado y expertos, y que además tenga buenas referencias y valoraciones por parte de otros clientes.

    A día de hoy las hipotecas a tasa fija se presentan como una opción atractiva. La principal ventaja de las hipotecas fijas es la estabilidad y previsibilidad que ofrecen a lo largo del tiempo. Al tener un pago mensual fijo, las familias pueden planificar con mayor tranquilidad su presupuesto a largo plazo, sin tener que preocuparse por los vaivenes del mercado de tasas de interés. De esta forma, una hipoteca a tasa fija actúa como un escudo contra el aumento de las tasas.

    Sin embargo, para aprovechar al máximo los beneficios que ofrece una hipoteca fija y realizar un cambio de hipoteca de manera efectiva, es crucial contar con el asesoramiento de profesionales que realmente dominen el sector financiero. Estos expertos no solo están al tanto de las condiciones actuales del mercado, sino que también pueden ofrecer orientación personalizada basada en las necesidades y circunstancias individuales de cada cliente. Contar con un profesional de confianza puede marcar la diferencia para asegurar que se está tomando una decisión financiera informada y adecuada.

    También es necesario contar con asesores y profesionales expertos cuando, por el motivo que sea, se tienen pensado cambiar de hipoteca; pues es fundamental revisar todo lo firmado para conocer las condiciones actuales de la hipoteca y de ese modo poder comparar diferentes ofertas del mercado. Un análisis cuidadoso del coste total de los préstamos, incluyendo comisiones y gastos asociados, es esencial para entender el impacto real de un cambio. Para obtener buenas ventajas y además evitar problemas asesorarse bien para poder negociar con el banco o explorar otras instituciones financieras puede abrir oportunidades para obtener mejores condiciones o incluso renegociar la deuda actual.

    Trabajar siempre con expertos

    En la vida siempre es importante trabajar con expertos que sepan darle respuesta a cada una de las necesidades que se van planteando, y además también es importante mantener una comunicación abierta y sincera con los profesionales del sector puedan ofrecer nuevas perspectivas y estrategias que quizás no se habían considerado. En conclusión según las diferentes opiniones que hemos recabado las hipotecas a tasa fija ofrecen una tranquilidad significativa, y cambiar de hipoteca puede ser una opción viable si se hace con el asesoramiento adecuado y con expertos.

  • El sector más atractivo para los inversores

    El sector más atractivo para los inversores

    La inversión en el sector inmobiliario se ha consolidado como una de las más sólidas y seguras a largo plazo. La demanda de vivienda, tanto para uso residencial como para fines comerciales, es un motor económico constante que impulsa el crecimiento del valor de los activos inmobiliarios.

    sector inmobiliario
    Foto: civislend.com

    En los últimos años, hemos visto el auge de plataformas de financiación participativa que permiten a particulares invertir en proyectos que antes solo eran accesibles para grandes inversores Tanto el crowdlending como el crowdfunding son dos formas de financiación colectiva, pero presentan diferencias clave, especialmente en el nivel de riesgo y el tipo de retorno para los inversores.

    En la modalidad de crowdfunding inmobiliario, los inversores aportan capital y se convierten en accionistas de una sociedad que desarrolla un proyecto inmobiliario. Es una inversión en equity, es decir, los inversores poseen una participación en el proyecto y, por lo tanto, asumen más riesgos porque su retorno depende del éxito del mismo. Los beneficios, aunque pueden ser más altos (15-20% anual en algunos casos), se obtienen al finalizar el proyecto, lo cual puede tomar varios años el periodo medio de duración de este tipo de proyectos es de tres a cinco años, y puedes sufrir rentabilidades negativas, ya que existe riesgo de aumento de costes de materiales, que el mercado no tenga el crecimiento esperado, etc.

    A diferencia del crowdfunding, el crowdlending es una inversión en deuda. Aquí, los inversores actúan como prestamistas del promotor inmobiliario. Aportan fondos a través de un préstamo, y el promotor se compromete a devolver el capital más los intereses acordados en un plazo determinado, generalmente entre 12 y 24 meses. En este caso, el riesgo es menor (entre un 10% y un 13% anual) porque la rentabilidad no depende del éxito del proyecto, sino del reembolso del préstamo.

    El crowdlending tiene menos riesgos que el crowdfunding, ya que los inversores suelen tener garantías, como una hipoteca sobre el inmueble. Esto significa que, en caso de impago, pueden recuperar su inversión a través de la venta del activo.Los plazos de inversión en crowdlending son más cortos, generalmente entre 12 y 24 meses, lo que lo hace una opción más líquida para los inversores.

    Existen plataformas donde puedes invertir en el sector inmobiliario con estas modalidades como es el caso de Civislend. Se trata de la plataforma líder en España de  crowdlending inmobiliario. La compañía ofrece a los inversores un modo transparente y sencillo de rentabilizar su capital y a los promotores una vía de financiación alternativa ágil para el desarrollo de sus proyectos.

    Desde 2017, han financiado más de 110€ entre los más de 80 proyectos y ya han devuelto más de 40M€, siendo más de 4M€ los intereses generados a sus inversores.

    Además, la firma ofrece garantías en sus inversiones a través de diferentes mecanismos, como garantías hipotecarias, pignoración de participaciones y/o fianzas corporativas. Estas medidas, junto con la naturaleza tangible del activo subyacente (el inmueble), hacen de la inversión en Civislend una opción especialmente atractiva para aquellos inversores que buscan estabilidad y seguridad.

    Otra ventaja es la diversificación. Al invertir en múltiples proyectos a través de una plataforma como Civislend, los inversores pueden diversificar su cartera y reducir el riesgo asociado a una única inversión. Esto contrasta con inversiones más tradicionales, como la compra de una propiedad, que concentra el riesgo en un solo activo. Además, el crowdlending ofrece la posibilidad de invertir en diferentes tipos de proyectos inmobiliarios, desde la construcción de viviendas hasta la rehabilitación de edificios comerciales, lo que permite a los inversores adaptar su estrategia a sus objetivos y tolerancia al riesgo

    * Rentabilidades pasadas no son un indicador fiable de rentabilidades futuras. Existe riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido

  • Desempleo: 5 consejos para buscar nuevos proyectos

    Desempleo: 5 consejos para buscar nuevos proyectos

    Si estás en una situación de desempleo o esa posibilidad te preocupa a corto plazo, recuerda que el final de un ciclo profesional puede ser un impulso para comenzar otra etapa. La forma en la que eliges afrontar el proceso para buscar opciones, explorar alternativas y orientar tu camino, puede ser determinante para crecer. ¿Cómo ser constante y activo para buscar nuevos proyectos interesantes?

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    1. Apuesta por un proyecto personal, aunque sea sencillo

    Es positivo que no sientas que este periodo transcurre a la espera de una entrevista de trabajo, un nuevo contrato o una propuesta valiosa. Quizá encuentres en este periodo un contexto favorable para iniciar un proyecto personal, aunque sea sencillo. Y es que, si quieres encontrar oportunidades interesantes a nivel laboral, no debes limitarte a actualizar el currículum. Puedes ilusionarte con otros muchos proyectos: escribir un libro, hacer un curso o crear una web personal. IONOS ofrece una atención personalizada, dominios con una configuración sencilla y seguridad. Si te apetece mejorar tu presencia en Internet, diseña un espacio a medida de aquello que quieres transmitir. Utiliza el soporte y los medios necesarios para lanzar el proyecto. Y aprovecha todo el aprendizaje que puedes adquirir a nivel práctico.

    2. Crea una rutina para empezar el día y completar la mañana

    El desempleo o un periodo de menor actividad a nivel laboral puede plantear diferentes desafíos a nivel anímico. Por ejemplo, es posible dormir hasta más tarde o posponer algunas de las tareas que impulsan la búsqueda de empleo. Pues bien, crea una rutina para iniciar tu jornada y aprovechar la mañana. Utiliza un calendario, un cuaderno o una agenda para anotar datos relevantes.

    3. Crea tu rincón de lectura

    Hay muchos contenidos que pueden aportarte información de interés sobre determinado sector. Pon atención en las noticias sobre emprendimiento, autoempleo, búsqueda de trabajo o economía. Además, puedes integrar una selección de libros en tu rincón de lectura con temas tan interesantes como la comunicación, las habilidades sociales, las competencias profesionales…

    4. Utiliza la autocandidatura para contactar con diferentes empresas

    Si quieres encontrar proyectos interesantes, busca nuevos anuncios de empleo. Pero, para ir un paso más allá en la búsqueda activa de trabajo, utiliza la autocandidatura. Es una iniciativa que puede convertirse en una excelente vía de presentación para conectar con negocios y empresas. ¿Admiras algún proyecto en el que te gustaría participar especialmente? Utiliza la autocandidatura para mostrar tu motivación, tu talento y tu profesionalidad.

    5. Comparte experiencias con amigos o compañeros de profesión

    Hay momentos que producen una inmensa alegría dentro de un proceso de búsqueda de empleo. También hay obstáculos que pesan todavía más cuando se gestionan en soledad. Si quieres afrontar con más resiliencia y creatividad un periodo de desempleo, comparte tus reflexiones con un grupo de amigos o compañeros de profesión. Quizá con algunos contactos puedas reunirte de manera presencial mientras que con otras personas hablas por teléfono de vez en cuando. Lo más importante es que no te encierres en tu proceso y mantengas una comunicación cercana a través del networking o las conversaciones interesantes.

    Si estás en desempleo, visualiza tus próximos proyectos. Sé constante para crear nuevas posibilidades de crecimiento, desarrollo y aprendizaje.