El preciu mediu de la vivienda nuevo y usao n’España asitiar en 1.447 euros per metro cuadráu na primer metá del añu, lo que supon un aumentu del 1% en comparanza al mesmu periodu del añu pasáu, anque la recuperación de los precios producir a dos velocidad. Nel Principáu d’Asturies, pela contra, baxó un 1,6 per cientu.
Asina s’esprende del Informe d’Enclinos del Sector Inmobiliariu’ ellaboráu por ST Sociedá de Tasación, que confirma’l repique del preciu de la vivienda per segundu semestre consecutivu y amuesa los cuatro comunidaes autónomes que concentren el 49% de les operaciones de compraventa rexistren les mayores xubíes de precios. Esti patrón repitir nes provincies y capitales onde más crecen les transacciones.
El preciu mediu más eleváu rexistrar na provincia de Guipúzcoa (2.313 euros per metro cuadráu), siguida de Barcelona con (2.114 euros), ente que los más baxos dar en Badayoz (825 euros) y Ciudá Real (833 euros).
El director xeneral de ST Sociedá de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, esplica que’l comportamientu de los precios nun foi homoxéneu en tol ámbitu territorial, sinón que se produz a «dos velocidad» al esistir una fuerte relación ente les transacciones realizaes y la variación de precios.
LES MAYORES XUBÍES, EN CATALUÑA, MADRID Y VALENCIA
Por comunidaes autónomes, Cataluña, la Comunidad Valenciana, Madrid y Baleares esperimenten les mayores xubíes del preciu de la vivienda al empar que concentren el mayor volume d’operaciones de compraventa.
Baleares rexistra la mayor xubida de preciu, un 2,8%; siguida de cerca per Madrid, con un 2,7%, y Cataluña, con un 2,6%. A más distancia asítiase la Comunidad Valenciana, con una xubida de preciu del 1,1%. Estos cuatro comunidaes rexistraron nel últimu añu’l gruesu de les transacciones inmobiliaries del territoriu nacional, el 48,9% de les operaciones compraventa.
Otra manera, Asturies, Aragón, Castiella y Llión y País Vascu rexistren cayíes nel preciu de la vivienda nuevo y usao. El preciu baxa n’Asturies un -1,6%, y nel restu de comunidaes -1,2%.
Por provincies, Barcelona (+2,9%), Málaga (+2,9%) y Baleares(+2,8%), Madrid (+2,7%) y Alicante (+2,3%) rexistren les mayores xubíes. Estes provincies concentren un 43,3% del total de les transacciones realizaes, lo que podría esplicar la xubida de precios.
Estos datos oldeen coles provincies qu’esperimentaron un mayor descensu, como ye’l casu de Pontevedra (-3%), Segovia (-2,9%) y Burgos (-2,5%).
Del so llau, les grandes capitales de provincia siguen actuando como llocomotores de la recuperación. Destaquen les xubíes del preciu de la vivienda en Barcelona (+5,4%), Madrid y Palma de Mallorca (+3,5 en dambos casos), ente que n’Alicante l’alza ye del 2,2%, en Sevilla un 1,9% y en Málaga del 0,9%. Estes capitales concentraron el 51,5% de les transacciones realizaes nel total de capitales del nuesu país mientres el primer semestre de 2016.
L’ENFOTU NA EVOLUCIÓN DEL SECTOR SIGUE A L’ALZA
L’Informe d’Enclinos del Sector Inmobiliariu inclúi amás l’actualización de los índices trimestrales qu’ellabora ST Sociedá de Tasación p’analizar l’enfotu del sector, l’esfuerzu económicu del ciudadanu mediu y l’accesibilidá a la vivienda.
Asina, l Índiz d’Enfotu Inmobiliariu de ST Sociedá de Tasación caltuvo’l so enclín a l’alza, rexistrando una xubida de 0,4 puntos nel tercer trimestre de 2016, hasta asitiase en 53,8 puntos. L’índiz sigue percima de la posición neutral, que seríen 50 puntos.
Esti índiz construyir a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspeutos económicu-inmobiliarios de les zones onde desenvuelven la so actividá profesional.
7,5 AÑOS DE SUELDU PA MERCAR UNA VIVIENDA
Coles mesmes, l’Índiz d’Esfuerzu Inmobiliariu de ST Sociedá de Tasación, que define’l númberu d’años de sueldu íntegru qu’un ciudadanu mediu precisa destinar pa la compra d’una vivienda de tipu mediu, caltiense prácticamente invariable con respectu al trimestre anterior, anque baxa llevemente de 7,6 a 7,5 años de sueldu pa l’alquisición d’una vivienda de tipu mediu.
Per otra parte, a diferencia del anterior trimestre, la media nacional del índiz d’accesibilidá baxa de 103 puntos a 102 nel trimestre actual. A pesar d’esto, la media estatal sigue calteniéndose per tercer trimestre consecutivu percima del nivel salarial mínimu necesariu pa l’alquisición d’una vivienda de tipu mediu.
Baleares, Madrid, Cantabria, Cataluña y el País Vascu siguen rexistrando niveles salariales insuficientes pa l’alquisición d’una vivienda de tipu mediu, inclusive llegando a agravar la so situación en comparanza col trimestre anterior, según l’informe de Sociedá de Tasación.
