La inversión en Uruguay vive momentos de esplendor. Las ventajas y beneficios de apostar económicamente por este pequeño país están claras, tanto por su estabilidad política como por los elevados niveles de seguridad jurídica que favorecen la llegada de capital extranjero. De todas las posibilidades que ofrece, la compra de inmuebles es la más ventajosa
Las secuelas de las pérdidas en el flujo de inversión a nivel mundial tras la pandemia seguirán persistiendo algunos meses más, ya que llegaron a desplomarse hasta un 35% durante el 2020. Las previsiones hablan de una recuperación del terreno perdido de entre un 10 y un 15 % según la UNCTAD y su informe sobre las Inversiones en el Mundo 2021. Uno de los países que se posiciona como referente en su capacidad de recuperación es Uruguay. Con apenas 3.500.000 de habitantes y gracias a una posición estratégica en la región y ser la capital de Mercosur, ha sabido crear toda una serie de características atractivas para el inversor, tanto nacional como extranjero.
¿Por qué invertir en Uruguay?
El mercado vuelva a activarse después del terrible año pandémico sufrido a escala global. Los inversores vuelven a buscar espacios donde depositar su dinero a cambio de altas rentabilidades.
Uruguay se presenta como líder en inversión extranjera por varios motivos, entre ellos cabe destacar la ausencia de restricciones a la participación de capital extranjero en las sociedades, la libertad de movimiento de capital y el secreto bancario. La estabilidad política y la seguridad jurídica no discriminatoria en inversiones completan el paquete con el que se pretende captar la atención de dinero más allá de sus fronteras.
Uruguay cuenta con medidas diferenciadoras al resto de países de la zona, como sus regímenes tributarios beneficiosos. Un sistema basado en el criterio de la fuente territorial. Esto convierte al país en una plataforma de gran interés para diferentes actividades de negocios offshore y de Holding. Por otra parte, existen importantes incentivos provenientes del Estado Central para ayudar a la inversión, un ejemplo de estas ayudas es la Ley de Promoción de Inversiones y las Zonas Francas.
Punta del Este, una zona franca que crece y anima a los inversores inmobiliarios
Posiblemente, una de los consejos más acertados e interesantes para llevar a cabo una apuesta económica segura, que ofrezca buenos rendimientos en el corto y mediano plazo, sea invertir en Punta del Este. El motivo por el que se aconseja esta acción es que el Gobierno de Uruguay ha habilitado una zona franca en esta ciudad peninsular, concretamente en su capital Maldonado, con el eje en el sector servicios.
Invertir en inmuebles o empresas en Punta del Este está considerado por los expertos como una oportunidad inmejorable para obtener réditos duraderos. Es una fórmula ideal para aprovechar este proyecto presentado por el anterior gobierno uruguayo y que se compone principalmente de una torre en la Avenida Gorlero, que tendrá 25 pisos, suponiendo una inversión estatal de nada menos que 30 millones de dólares estadounidenses.
Este edificio recibirá el nombre de World Trade Center Punta del Este y será capaz de alojar a empresas nacionales y extranjeras, generando aproximadamente unos 1200 puestos de trabajo directos.
Pero la inversión en este país no se limita solo a Punta del este.
Uruguay, destino de inversores
Como ya se ha comentado al principio de este artículo, las oportunidades de inversión en Uruguay vienen avaladas por un escenario nacional competente, tanto en lo político como en lo jurídico y en lo financiero.
Las principales características que han convertido a este país en un referente y un imán para los inversores son las ya mencionadas; sólido sistema financiero (secreto bancario garantizado por Ley), libertad para el flujo de capitales y de cambio, además de la eliminación de las restricciones a la participación de capitales extranjeros.
También son tenidas en cuenta otras ventajas que ofrece Uruguay, como su excelente confiabilidad, credibilidad y reputación internacional, la seguridad jurídica y estabilidad política, los incentivos que proporciona el estado…
Por si esto fuera poco, los regímenes tributarios favorables para actividades cono el holding, el trading y las actividades offshore son considerados un reclamo de gran valor, sin olvidar las excelentes oportunidades y tierras para actividades ganaderas, forestales y agrícolas, así como el ya mencionado posicionamiento geográfico estratégico en América del Sur y ser estado miembro y sede de Mercosur.
Las mejores oportunidades vienen del sector inmobiliario
Como consecuencia de ser el país más estable y sólido de toda la región, tanto en lo político como en lo social y en lo económico, los inversores en bienes inmuebles tienen el ojo sobre oportunidades excepcionales propias de este sector. Algunas de las inversiones inmobiliarias más interesantes de Uruguay son las siguientes.
La compra de Nuda propiedad
Adquisición de un inmueble a una persona mayor de 65 años, la cual podrá hacer uso en usufructo de la propiedad hasta su fallecimiento, momento en el cual el comprador podrá tomar posesión.
Compra para el alquiler
Existe una gran demanda de alquileres baratos, por lo que la compra de inmuebles económicos destinados a este fin es una apuesta segura.
La subasta o remate de inmuebles
Una gran oportunidad a tener en cuenta, ya que puede salir muy beneficioso adquirir una propiedad en remate, logrando un ahorro de hasta el 50% de su valor de tasación.
La construcción de inmuebles
Para los grandes inversores, capaces de llevar a cabo grandes construcciones, con capital superior a los 6,4 millones de dólares, se prevén exoneraciones en el IRAE, Impuesto al Patrimonio y al IVA.