Los problemas causados por el agua son de los más complicados de resolver en cualquier tipo de construcción. Ya sea una vivienda unifamiliar, un bloque de viviendas o una nave industrial, las reparaciones de goteras y filtraciones requieren la intervención de expertos en impermeabilización capaces de llevar a cabo el trabajo con éxito. Son muchas las ocasiones en las que después de una intervención, los problemas persisten. Hay que hacer pruebas inundando la parte afectada para cerciorarse de que el problema está solventado. Y, sobre todo, detectar el origen del problema.
En este sentido, las cubiertas son las zonas en las que suelen producirse filtraciones y goteras, cuyas consecuencias se ven tanto en la estética de la construcción como en otras partes del edificio como puede ser la estructura o el interior del mismo. No en vano, el hecho de que las cubiertas reciben el impacto de forma directa de los fenómenos meteorológicos hacen que sea una de las zonas más afectadas por daños.
Con respecto a las impermeabilizaciones, un estudio promovido por Fundación MUSAAT este año indicaba que las deficiencias en la impermeabilización suponen casi la mitad (49,41%) de las patologías que sufren las cubiertas, siendo los principales daños que sufren este tipo de cubiertas las humedades y filtraciones.
A la hora de proceder a la impermeabilización de cubiertas inclinadas, por ejemplo, es fundamental identificar las causas de estos daños y dónde se originan para poder llevar a cabo las acciones que favorezcan una mayor calidad en la edificación y la prevención de patologías en las cubiertas de los edificios.
Según explican desde Doble Cubierta, empresa especializada en este tipo de intervenciones, así como en la rehabilitación de fachada, “la deficiencia en la instalación de impermeabilización o su ausencia directa son las causas que provocan más problemas en las cubiertas”. De ahí la importancia de intervenir con la mayor rapidez a la hora de dotar a los edificios de sostenibilidad, salubridad y confort.
Principales patologías en las cubiertas
El citado informe revela también que las principales patologías que tienen lugar en las cubiertas son las humedades y filtraciones generales (64,46%) seguidas muy de lejos por humedades puntuales (12,17%), encharcamientos (9,62%), fisuras en paramentos verticales (9,07%), desprendimientos o rotura de piezas de cobertura (3,53%) y humedades por condensación (1,14%).
Además de los problemas de impermeabilización, los relacionados con el amianto también son comunes en todo tipo de construcción. Al respecto, el Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE) de España puso cifras a esta problemática al estimar que aún quedan unas 2,6 millones de toneladas de productos con fibras de amianto instaladas en los edificios.
De ahí la importancia de impulsar los proyectos de retirada del amianto, lo que ha llevado a numerosas asociaciones y empresas del sector a solicitar que este tipo de trabajos sean subvencionables aprovechando la ayuda millonaria que está llegando desde Europa para mejorar el parque de edificios y reducir la huella de carbono.
Algo que no ha llegado todavía pero que, como explican desde Doble Cubierta, puede ser objetivo de ayuda gracias a que el Real Decreto 853/2021 aprobado en octubre de 2021 contempla como subvencionable esta retirada, en el caso de que forme parte de la ejecución de la obra de mejora de la envolvente térmica.
“En aquellos casos en los que haya que proceder a la retirada de elementos con amianto, podrá incrementarse la cuantía máxima de la ayuda en la cantidad correspondiente a los costes debidos a la retirada, la manipulación, el transporte y la gestión de los residuos de amianto mediante empresas autorizadas, hasta un máximo de 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificio objeto de rehabilitación”, señala la norma que regula estas ayudas.
En los últimos años se ha demostrado como la impermeabilización de cubiertas y la rehabilitación de fachadas son dos aspectos fundamentales para mantener el parque de edificios, viviendas y naves industriales en óptimas condiciones. La prevención y el mantenimiento adecuado son clave para evitar problemas de goteras y filtraciones, que a largo plazo pueden resultar costosos y poner en riesgo la integridad de las construcciones. Y a todo ello se añade los beneficios que implican desde el punto de vista de la eficiencia energética.
Unos trabajos que, sin embargo, deben ser realizados por expertos en el ámbito, ya que son de una gran complejidad. En este sentido, desde Doble Cubierta, con una amplia experiencia acreditada en rehabilitación de fachadas y cubiertas en Alicante, enfatizan la importancia de invertir en este tipo de intervenciones para solucionar los problemas existentes, pero también para garantizar la protección y conservación de la inversión a lo largo del tiempo.
“La prevención y el mantenimiento adecuado son esenciales para evitar problemas de goteras y filtraciones, que a largo plazo pueden resultar costosos y poner en riesgo la integridad de las construcciones, llegando incluso a incidir en la estructura”, concluyen desde esta empresa.
