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Fr\u00e1ncfort, 9 sep (dpa) – \u00abEl sector del ‘coworking’ se puso en marcha en Alemania en 2017\u00bb, afirma Jos\u00e9 Mart\u00ednez, director de la filial del especialista en inmuebles BNP Paribas Real Estate en Fr\u00e1ncfort. En la metr\u00f3polis financiera alemana, su empresa concret\u00f3 once contratos de alquiler de espacios de trabajo compartidos por distintas empresas, es decir m\u00e1s que el total firmado en los \u00faltimos nueve a\u00f1os.<\/p>\n
Fr\u00e1ncfort cuenta con 50.000 metros cuadrados de superficie de oficinas compartidas y se ubica en el segundo lugar detr\u00e1s de Berl\u00edn, el centro de la creaci\u00f3n de emprendimientos en Alemania.<\/p>\n
La modalidad denominada coworking surgi\u00f3 en la costa este de Estados Unidos hace algunos a\u00f1os, cuando mentes creativas comenzaron a trabajar en oficinas con dise\u00f1o de estilo industrial, con las paredes desnudas y equipadas con mesas de despacho individuales y un expendedor de caf\u00e9, con el fin de interconectarse y desarrollar nuevas ideas en conjunto. Adem\u00e1s, los escritorios de alquiler permit\u00edan ahorrar dinero.<\/p>\n
Hoy en d\u00eda, las oficinas de coworking ya no forman parte solamente del mundo de los nerdos digitales y empresarios de pocos recursos. Cada vez m\u00e1s agentes especializados en este tipo de inmuebles, tales como WeWork, de Nueva York, o Mindspace, de Israel, ofrecen espacios con el mobiliario de moda adecuado en grandes ciudades alemanas, una tendencia que hasta ahora se observaba m\u00e1s bien en metr\u00f3polis tales como Nueva York, Londres, \u00c1msterdam o Dubl\u00edn.<\/p>\n
De repente, quienes ofrecen espacios de coworking se han convertido en un grupo de gran relevancia para los grandes contratos de oficinas: \u00abCasi todo edificio nuevo tiene en cuenta superficies para coworking\u00bb, explica Mart\u00ednez. Asimismo, a menudo los agentes alquilan grandes superficies. Por ejemplo, en el edificio Eurotheum de Fr\u00e1ncfort, Mindspace alquil\u00f3 3.300 metros cuadrados con 450 plazas de trabajo. Esta tendencia sorprende a Mart\u00ednez, ya que, hasta 2016, estos conceptos \u00abpr\u00e1cticamente no ten\u00edan un papel en Fr\u00e1ncfort\u00bb.<\/p>\n
En toda Alemania se observa una tendencia en aumento. En 2017, las superficies de coworking se quintuplicaron en las siete mayores ciudades alemanas, se\u00f1alan datos de la asesora Colliers. Estos espacios ya abarcan el cinco por ciento del volumen del mercado.<\/p>\n
Quienes buscan oficinas compartidas ya no son modestos fundadores. Muchas firmas de trayectoria quieren asentarse en la cercan\u00eda de mentes creativas y dar una imagen de empleadores modernos. \u00abAlgunas grandes empresas alquilan oficinas de coworking para beneficiarse de la proximidad a las ‘start-ups'\u00bb, indica la federaci\u00f3n alemana de \u00abstart-ups\u00bb.<\/p>\n
Sin embargo, a las empresas no las motiva simplemente una cuesti\u00f3n de imagen. Debido a la fuerte coyuntura alemana, no es f\u00e1cil encontrar espacios para oficinas en sitios atractivos de las grandes ciudades. Si bien en la periferia hay gran oferta de inmuebles para uso comercial, muchas firmas prefieren los elegantes espacios en el centro, y por eso optan por coworking.<\/p>\n
Para lograrlo, muchos inquilinos no escatiman en gastos y pagan \u00abaltos alquileres a cambio de flexibilidad, y prestan atenci\u00f3n al dise\u00f1o de las oficinas\u00bb, acota Mart\u00ednez. Por su parte, los agentes inmobiliarios se ocupan de casi todo. No s\u00f3lo ponen a disposici\u00f3n mesas de despacho, tel\u00e9fonos y salas de conferencia as\u00ed como una red veloz de Internet, sino tambi\u00e9n todo tipo de servicios, entre ellos m\u00e1quinas expendedoras de caf\u00e9 y agua, microondas, plazas para amarrar bicicletas as\u00ed como personal para la recepci\u00f3n y de limpieza.<\/p>\n
Seg\u00fan un estudio de Colliers, la idea primigenia del entorno creativo ya no est\u00e1 en el centro de atenci\u00f3n de quienes alquilan oficinas de coworking. En su lugar predominan los argumentos disponibilidad, ubicaci\u00f3n y flexibilidad.<\/p>\n
Por Alexander Sturm (dpa)<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Fr\u00e1ncfort, 9 sep (dpa) – \u00abEl sector del ‘coworking’ se puso en marcha en Alemania en 2017\u00bb, afirma Jos\u00e9 Mart\u00ednez, director de la filial del especialista en inmuebles BNP Paribas Real Estate en Fr\u00e1ncfort. En la metr\u00f3polis financiera alemana, su empresa concret\u00f3 once contratos de alquiler de espacios de trabajo compartidos por distintas empresas, es […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":996955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-996954","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t