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Las decisiones que ha tomado el sistema judicial espa\u00f1ol han abierto el camino para que miles de personas puedan reclamar los gastos de hipoteca al banco. Seg\u00fan la sentencia 705\/2015 del Tribunal Supremo, hay una lista de gastos que pueden ser recuperados por aquellas personas que firmaron escrituras hipotecarias para la adquisici\u00f3n de viviendas.<\/p>\n
El dinero que puede ser reclamado es el que guarda relaci\u00f3n con los gastos del Registro de Propiedad, el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales, la escritura de constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario o gastos de notar\u00eda, as\u00ed como los gastos de gestor\u00eda y de tasaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n
El Tribunal consider\u00f3 como una cl\u00e1usula abusiva los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca que fueron pagados por los consumidores y no por el banco<\/strong>. Los jueces determinaron que los gastos efectuados no les correspond\u00edan a las personas.<\/p>\n Para entender mejor la situaci\u00f3n, hay que saber que la obligaci\u00f3n de pago de los servicios es de quien solicite una certificaci\u00f3n, o de quien inscriba el derecho. Para los casos de la inscripci\u00f3n de la escritura o para el pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, el interesado es el prestamista, pues es el banco el que obtiene un t\u00edtulo ejecutivo.<\/p>\n En este punto puede surgir la duda sobre qui\u00e9n se puede beneficiar con la devoluci\u00f3n de este dinero.<\/p>\n Acudir al defensor del cliente<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan el bufete de abogados Hern\u00e1ndez-Vilches, los beneficiados son todos aquellos que tengan hipotecas vivas. Se estima que respecto a la devoluci\u00f3n de gastos de hipoteca<\/strong>, los bancos deben devolver unos 1.500 millones de euros.<\/p>\n Para la reclamaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>, el primer paso que debe darse es acudir al defensor del cliente y luego ir a la v\u00eda judicial. La sentencia abre un plazo de 4 a\u00f1os desde el pronunciamiento del Tribunal Supremo. Es decir, quienes se han visto afectados tienen hasta el 24 de diciembre del 2019 para presentar la reclamaci\u00f3n. M\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo proceder legalmente aqu\u00ed: reclamar gastos hipoteca<\/strong><\/span><\/a>.<\/p>\n Tambi\u00e9n pueden reclamar aquellos cuya hipoteca se pag\u00f3 4 a\u00f1os antes de la sentencia, lo que significa que se han incluido todas las que han sido pagadas entre el 23 de diciembre del 2011 hasta el d\u00eda de la sentencia del 2015.<\/p>\n En zonas como Zaragoza, Pontevedra, Granollers y Oviedo se han emitido sentencias a favor de los clientes. Los jueces han comenzado a asimilar la sentencia del Tribunal Supremo para estudiar los casos que se han presentado.<\/p>\n