{"id":967893,"date":"2018-02-05T08:11:32","date_gmt":"2018-02-05T08:11:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=967893"},"modified":"2018-02-05T08:11:32","modified_gmt":"2018-02-05T08:11:32","slug":"estan-preparados-los-espanoles-para-comprar-y-vender-pisos-por-internet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/estan-preparados-los-espanoles-para-comprar-y-vender-pisos-por-internet\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1n preparados los espa\u00f1oles para comprar y vender pisos por Internet?"},"content":{"rendered":"

\"\"Para vender una vivienda ya no es suficiente con poner un cartel de \u201cse vende\u201d en la fachada. Para destacar el inmueble sobre la competencia, hay que convertir la oferta en la m\u00e1s atractiva. \u00bfC\u00f3mo hacerlo? Si se est\u00e1\u00a0pensando en vender la casa, Internet es la herramienta perfecta para conocer la oferta y demanda inmobiliaria. Pero junto a las m\u00faltiples oportunidades que ofrece el uso de las nuevas tecnolog\u00edas, a\u00fan existe cierto miedo a hacer uso de ellas.<\/p>\n

Aunque un tercio de la poblaci\u00f3n en Espa\u00f1a efect\u00faa sus compras a trav\u00e9s de Internet, seg\u00fan el \u00faltimo informe del Consejo Econ\u00f3mico y Social (CES), hay muchos otros que todav\u00eda no lo hacen por miedo o inseguridad. De hecho, de acuerdo con el INE, el 50 % de los usuarios de nuestro pa\u00eds evita realizar m\u00e1s compras online por pura desconfianza. Y esa cifra cobra todav\u00eda m\u00e1s relevancia al hablar de operaciones como la compraventa de viviendas, una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida de numerosas personas.<\/p>\n

Por ello, con motivo del pr\u00f3ximo D\u00eda Internacional del Internet Seguro (6 de febrero) los expertos inmobiliarios de\u00a0Tiko<\/strong><\/span><\/a>\u00a0han preparado una serie de consejos para que los particulares que deseen comprar y vender una vivienda por su cuenta a trav\u00e9s de Internet lo puedan hacer con m\u00e1s seguridad y confianza:<\/p>\n

Una imagen vale m\u00e1s que mil palabras<\/strong>.\u00a0<\/strong>Las im\u00e1genes son el primer factor en el que se fijan la mayor\u00eda de los compradores cuando comienzan a buscar una vivienda. Por eso es tan importante que la primera fotograf\u00eda, por un lado, capte la atenci\u00f3n de hipot\u00e9ticos compradores interesados y, por otro, transmita la seguridad y confianza suficientes para no disuadir su inter\u00e9s por el inmueble anunciado.<\/p>\n

Otras alternativas como incluir el plano de la vivienda para ver su distribuci\u00f3n y metros cuadrados, mostrar el inmueble a trav\u00e9s de un v\u00eddeo en 360 grados o que el anuncio est\u00e9 ubicado en una web fiable y reconocida tambi\u00e9n ayudan a reforzar la confianza de los interesados.<\/p>\n

Conocer todos los detalles de la vivienda (a\u00f1os de construcci\u00f3n, d\u00f3nde est\u00e1n los muros de carga, etc.).<\/strong>\u00a0Aunque parece una obviedad, el vendedor se debe documentar para poder responder con garant\u00edas a todas las inquietudes que tenga el comprador y aportar, de esta forma, m\u00e1s seguridad en la venta del piso. Solo as\u00ed ser\u00e1 posible solventar dudas tan concretas como el a\u00f1o de construcci\u00f3n, si se ha efectuado alguna reforma o d\u00f3nde se sit\u00faan los muros de carga. Internet ya permite realizar en l\u00ednea estas gestiones de una forma segura y f\u00e1cil a trav\u00e9s del catastro, un recurso disponible tanto para propietario como para comprador.<\/p>\n

Documentaci\u00f3n legal (CEE, nota simple, etc.)<\/strong>. Los expertos de\u00a0Ti<\/strong>ko<\/strong>\u00a0reafirman la importancia de que el vendedor disponga de toda la documentaci\u00f3n necesaria desde los primeros pasos. Por una parte, se garantiza que una venta apalabrada no se retrasa innecesariamente por culpa del papeleo. Por otra, se aporta al comprador m\u00e1s seguridad y totales garant\u00edas sobre la propiedad.<\/p>\n

A trav\u00e9s de Internet, ya estamos a solo unos clics de distancia de obtener documentos como la nota simple, que demuestra que la casa est\u00e1 libre de cargas inesperadas, o el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE), un escrito oficial y obligatorio con informaci\u00f3n objetiva sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del inmueble. Ambos documentos sirven para dar un plus de confianza que disipa muchas dudas acerca del posible estado del piso.<\/p>\n

Proceso de compraventa de la casa.\u00a0<\/strong>Cuando la compraventa se realiza entre particulares, conocer a la perfecci\u00f3n el proceso completo hasta el momento de la firma es fundamental para ahorrarse sustos de \u00faltima hora. Por ello, el propietario deber\u00e1 estar al corriente e informar a los interesados de cu\u00e1les ser\u00edan los siguientes pasos, empezando por c\u00f3mo se realiza un contrato de arras para apalabrar la vivienda con garant\u00edas.<\/p>\n

A pesar de que Internet ha agilizado el proceso en los \u00faltimos tiempos, la media para vender un piso en Madrid todav\u00eda es de 5 meses. Sin embargo, las nuevas tecnolog\u00edas han propiciado que ya surjan en el mercado inmobiliario digital alternativas seguras y mucho m\u00e1s \u00e1giles como\u00a0Ti<\/strong>ko<\/strong>, una compa\u00f1\u00eda capaz de realizar ofertas competitivas en 24 horas sin la necesidad de acudir f\u00edsicamente al piso, y reduciendo adem\u00e1s el tiempo de compraventa a apenas unos d\u00edas.<\/p>\n

En palabras de Ana Villanueva, CEO de\u00a0Ti<\/strong>ko<\/strong>, \u201ces comprensible que Internet todav\u00eda genere desconfianza entre algunos usuarios. M\u00e1s a\u00fan cuando hablamos de sectores tan delicados y tradicionalmente opacos como el de la compraventa de pisos. Sin embargo, seguridad y transparencia son dos de nuestros pilares y es cuesti\u00f3n de tiempo que lo que hoy resulta extraordinario ma\u00f1ana se convierta en habitual\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para vender una vivienda ya no es suficiente con poner un cartel de \u201cse vende\u201d en la fachada. Para destacar el inmueble sobre la competencia, hay que convertir la oferta en la m\u00e1s atractiva. \u00bfC\u00f3mo hacerlo? Si se est\u00e1\u00a0pensando en vender la casa, Internet es la herramienta perfecta para conocer la oferta y demanda inmobiliaria. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":787689,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[187],"tags":[],"class_list":["post-967893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t