{"id":965127,"date":"2018-01-02T10:47:11","date_gmt":"2018-01-02T10:47:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=965127"},"modified":"2018-01-02T10:47:11","modified_gmt":"2018-01-02T10:47:11","slug":"ventajas-y-desventajas-de-la-carencia-en-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/ventajas-y-desventajas-de-la-carencia-en-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Ventajas y desventajas de la carencia en las hipotecas"},"content":{"rendered":"

\"\"No siempre que encontramos una buena oportunidad para adquirir un inmueble contamos con la solvencia suficiente como para comenzar a pagar la hipoteca de forma inmediata.<\/p>\n

Es posible que ya tengamos fondos suficientes para pagar la entrada o el importe m\u00ednimo que el banco no nos financie pero necesitamos un poco de margen para afrontar las cuotas mensuales.<\/p>\n

Es aqu\u00ed donde entra en juego el periodo de carencia de las hipotecas<\/strong>.<\/p>\n

Como en cualquier otro pr\u00e9stamo, el periodo de carencia nos permite aplazar el momento en el que comenzamos a devolver el importe recibido por la hipoteca de nuestro nuevo inmueble.<\/p>\n

Debes tener en cuenta que, trat\u00e1ndose de hipotecas<\/a><\/strong><\/span>, lo m\u00e1s habitual es poder contar con un periodo de carencia de amortizaci\u00f3n; es decir, no tener que comenzar a devolver inmediatamente la parte correspondiente al importe recibido, no as\u00ed lo que se refiere a los intereses, los cuales s\u00ed habr\u00e1 que empezar a pagar.<\/p>\n

En los casos excepcionales en los que se logra un periodo de carencia total<\/strong>, el cliente est\u00e1 libre de cualquier obligaci\u00f3n de pago durante un tiempo determinado.<\/p>\n

Ahora bien, \u00bfrealmente resulta recomendable solicitar este plazo extra?<\/p>\n

En este art\u00edculo, vamos analizar todas las ventajas y desventajas de los periodos de carencia en las hipotecas<\/strong>.<\/p>\n

Ventajas de la carencia en las hipotecas<\/strong><\/span><\/p>\n

Desahogo econ\u00f3mico en un momento de poca solvencia<\/strong><\/p>\n

Los periodos de carencia pueden solicitarse tanto al comienzo, como en cualquier momento de la vida de la hipoteca.<\/p>\n

Su principal objetivo es proporcionar cierto desahogo econ\u00f3mico al cliente hipotecado a la hora de hacer frente a sus obligaciones econ\u00f3micas.<\/p>\n

Cuando la carencia se solicita al principio del contrato.<\/strong><\/p>\n

Resulta \u00fatil porque, de esa manera, el cliente puede destinar la mayor parte de sus fondos econ\u00f3micos a los gastos que pueda implicar comprarse una nueva casa<\/strong>. Al fin y al cabo, adem\u00e1s del propio inmueble, puede ser necesario comprar mobiliario, pagar el seguro del hogar, hacer reparaciones o reformas, etc.<\/p>\n

El hecho de tener que empezar a pagar las cuotas \u00edntegras de las hipotecas podr\u00eda ser un poco asfixiante.<\/p>\n

Cuando la carencia se solicita con posterioridad a la contrataci\u00f3n de la hipoteca<\/strong><\/p>\n

Suele deberse a la aparici\u00f3n de alg\u00fan tipo de improvisto o situaci\u00f3n que limita o reduce la solvencia econ\u00f3mica del hipotecado.<\/p>\n

Con el fin de dar tiempo para que \u00e9ste pueda resolver el problema, el periodo de carencia le alivia de la carga econ\u00f3mica de tener que pagar la hipoteca. Una vez resuelto el problema, se reinicia el pago de las cuotas de amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

Posibilidad de invertir en productos que generen un mayor rendimiento econ\u00f3mico<\/strong><\/p>\n

En una \u00e9poca en la que los intereses de las antiguas hipotecas se han reducido enormemente, determinados clientes pueden considerar interesante solicitar un periodo de carencia, para destinar su liquidez a productos de ahorro que les generen un mayor rendimiento econ\u00f3mico que los intereses extra<\/strong> que tendr\u00e1n que pagar por su hipoteca.<\/p>\n

Desventajas de la carencia en las hipotecas<\/span><\/strong><\/p>\n

Acumulaci\u00f3n de intereses a pagar<\/strong><\/p>\n

El hecho de postergar el pago de la hipoteca afecta, por supuesto, a los intereses que tendremos que pagar sobre el capital que nos han prestado. Al fin y al cabo, estamos ampliando el plazo de devoluci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n termina por encarecer el precio de compra del inmueble<\/strong> que hemos adquirido. Es decir, aunque hayamos logrado un desahogo econ\u00f3mico moment\u00e1neo, la situaci\u00f3n a la postre resultar\u00e1 perjudicial, dado que terminaremos pagando un mayor precio.<\/p>\n

Peligro de una mala gesti\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong><\/p>\n

Los periodos de carencia de las hipotecas no deber\u00edan solicitarse de una forma irresponsable y caprichosa.<\/p>\n

Como acabamos de indicar hace un momento, suponen un encarecimiento del precio de compra del inmueble.<\/p>\n

No obstante, existe un riesgo del que no suele hablarse con frecuencia. El hecho de no estar pagando la hipoteca no significa que \u00e9sta haya desaparecido. Nuestra obligaci\u00f3n sigue vigente<\/strong> y, antes o despu\u00e9s, habr\u00e1 que empezar a pagar.<\/p>\n

Si no se tiene muy en cuenta esta situaci\u00f3n, el cliente puede terminar por adaptar su estilo de vida y h\u00e1bitos de consumo a una liquidez que no se corresponde con sus verdaderas obligaciones econ\u00f3micas; es decir, podr\u00eda no prevenir correctamente el momento en que va a tener que pagar sus cuotas de amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

Lo peor de todo, es cuando llegue el momento de comenzar a pagar, ya no tendr\u00e1 opci\u00f3n de solicitar un periodo de carencia<\/strong>, pues eso es lo que ha estado disfrutando hasta ese momento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No siempre que encontramos una buena oportunidad para adquirir un inmueble contamos con la solvencia suficiente como para comenzar a pagar la hipoteca de forma inmediata. Es posible que ya tengamos fondos suficientes para pagar la entrada o el importe m\u00ednimo que el banco no nos financie pero necesitamos un poco de margen para afrontar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":965128,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[187],"tags":[],"class_list":["post-965127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t