{"id":964981,"date":"2017-12-31T10:23:41","date_gmt":"2017-12-31T10:23:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=964981"},"modified":"2017-12-31T10:23:41","modified_gmt":"2017-12-31T10:23:41","slug":"cinco-claves-para-revalorizar-una-vivienda-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/cinco-claves-para-revalorizar-una-vivienda-en-2018\/","title":{"rendered":"Cinco claves para revalorizar una vivienda en 2018"},"content":{"rendered":"

\"\"La ubicaci\u00f3n, el estado del edificio, la oferta y demanda de la zona, la superficie o la orientaci\u00f3n son, ahora mismo, los factores determinantes para calcular el precio de un inmueble a la hora de venderlo. Aunque es imposible influir en estos aspectos para aumentar el valor de tasaci\u00f3n, s\u00ed existen algunos elementos y acciones que pueden ayudar a que se revalorice. No hay que olvidar que el estado en el que se encuentre la vivienda en el momento de colocar el cartel de\u00a0Se vende<\/em>\u00a0tambi\u00e9n afectar\u00e1 al c\u00e1lculo de su precio de mercado.<\/p>\n

Casaktua.com<\/strong><\/a><\/span>\u00a0expone cinco claves para aumentar el valor de venta de un inmueble de cara a 2018. La primera de ellas consiste en\u00a0ganar metros sin ampliar.<\/strong>\u00a0Y es que uno de los aspectos m\u00e1s valorados a la hora de buscar vivienda es el espacio y el n\u00famero de habitaciones. Acciones como tirar\u00a0tabiques, quitar o a\u00f1adir habitaciones, deshacerse de pasillos demasiado largos<\/strong>\u00a0o colocar los muebles de tal manera que aporten sensaci\u00f3n de amplitud convertir\u00e1n cada metro \u00fatil en un espacio realmente utilizable. Con esto no solo se reduce el tiempo de venta, sino que al valor de tasaci\u00f3n se a\u00f1adir\u00eda el\u00a0coste de la reforma m\u00e1s un beneficio de entorno al 10%.<\/strong><\/p>\n

En segundo lugar, est\u00e1 la opci\u00f3n de\u00a0convertirla en una vivienda comprometida con el medioambiente.\u00a0<\/strong>Seg\u00fan el \u00faltimo estudio de Casaktua, \u201cLa demanda de vivienda en Espa\u00f1a. An\u00e1lisis de la capacidad financiera\u201d, un\u00a020% de los futuros compradores buscan viviendas comprometidas con el medioambiente<\/strong>. Por ello, habr\u00e1 que considerar peque\u00f1os cambios como una caldera m\u00e1s eficiente o detectores de presencia para la iluminaci\u00f3n, as\u00ed como apostar por otros de mayor inversi\u00f3n como la instalaci\u00f3n de paneles solares, implantaci\u00f3n de tecnolog\u00edas inteligentes o el aislamiento t\u00e9rmico en muros y ventanas. Un punto de partida a considerar son las ayudas a la mejora energ\u00e9tica de la vivienda que ofrecen las diferentes comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

En tercer lugar, es muy importante\u00a0cuidar las primeras impresiones.\u00a0<\/strong>Seg\u00fan los expertos, el futuro comprador se decide por una vivienda durante los siete primeros segundos, por lo que la primera impresi\u00f3n deber\u00e1 ser impecable: estancias reci\u00e9n pintadas con\u00a0colores neutros, espacios de almacenaje, decoraci\u00f3n moderna, iluminaci\u00f3n cuidada<\/strong>\u00a0con bombillas que den m\u00e1s luz o aporten tonalidades claras, ventanas con cortinas y persianas abiertas, limpieza y orden, cambiar los interruptores\u2026 Apostar por la madera a la hora de decorar la vivienda dotar\u00e1 a las estancias de mayor calidez y, combinada con otros recursos, como el metal, consigue un toque moderno e industrial, muy de moda en la decoraci\u00f3n actual.<\/p>\n

Junto a los anteriores, ser\u00e1 preciso prestar\u00a0atenci\u00f3n a puertas, ventanas y suelos.<\/strong>\u00a0Es recomendable sustituir las ventanas antiguas de vidrios simples por otras con\u00a0mejor comportamiento ac\u00fastico y t\u00e9rmico.<\/strong>\u00a0El doble acristalamiento es, ahora mismo, uno de los aspectos m\u00e1s valorados en este sentido. Igualmente, las puertas y los armarios empotrados son los elementos que m\u00e1s sufren en el hogar por el uso diario, por lo que el deterioro es m\u00e1s perceptible. Dado que sustituir toda la carpinter\u00eda de madera puede ser muy costoso, tambi\u00e9n est\u00e1 la opci\u00f3n de\u00a0cambiar los tiradores y tratarlas o lacarlas<\/strong>. En el caso del suelo, es recomendable pulir la superficie o apostar por su\u00a0renovaci\u00f3n con tarima, parqu\u00e9 de clic o vinilos de imitaci\u00f3n a madera o gres<\/strong>.<\/p>\n

Finalmente, y no por ello menos importante, habr\u00e1 que\u00a0renovar ba\u00f1os y cocina.\u00a0<\/strong>Son los dos puntos cr\u00edticos a la hora de valorar una vivienda. En el primer caso, si el inmueble tiene m\u00e1s de dos habitaciones se recomienda tener dos ba\u00f1os como m\u00ednimo. En este contexto, aunque la actualizaci\u00f3n completa puede ser un gasto excesivo,\u00a0cambiar la cortina de la ducha, el espejo, los grifos o la tapa del inodoro, as\u00ed como sustituir la ba\u00f1era por una pr\u00e1ctica ducha,<\/strong>\u00a0aportar\u00e1 una mejor imagen y m\u00e1s valor a la tasaci\u00f3n final. Respecto a la cocina, se recomienda renovar elementos como el suelo, los azulejos o los\u00a0electrodom\u00e9sticos\u00a0<\/strong>(cuanto m\u00e1s eficientes, mejor). En ambos casos est\u00e1 muy de moda pintar las baldosas, que da un aspecto m\u00e1s renovado y limpio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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