{"id":953416,"date":"2017-09-21T13:21:38","date_gmt":"2017-09-21T13:21:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=953416"},"modified":"2017-09-21T13:21:38","modified_gmt":"2017-09-21T13:21:38","slug":"el-precio-medio-de-un-atico-en-espana-cae-un-132","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/el-precio-medio-de-un-atico-en-espana-cae-un-132\/","title":{"rendered":"El precio medio de un \u00e1tico en Espa\u00f1a cae un 1,32%"},"content":{"rendered":"

\"\"En el mercado de edificios con pisos en altura, el \u00e1tico es la \u2018ni\u00f1a bonita\u2019 mientras que los bajos son siempre los \u00faltimos que se venden. El portal inmobiliario www.pisos.com<\/strong><\/span><\/a> ha vuelto a enfrentar estas dos tipolog\u00edas para desvelar las caracter\u00edsticas que las definen. El \u00e1tico tipo en Espa\u00f1a tiene un precio de 258.876 euros y 102 m\u00b2, mientras que en 2016 esta vivienda costaba 255.514 euros y ten\u00eda la misma superficie, lo que arroja una ca\u00edda del -1,32%. En cuanto al bajo est\u00e1ndar, el precio medio actual se sit\u00faa en 141.093 euros por 99 m\u00b2. En el ejercicio anterior, la relaci\u00f3n fue de 139.058 euros y 92 m\u00b2, arrojando una bajada del -1,44%. En cuanto a la distribuci\u00f3n, se repite la misma norma en ambas tipolog\u00edas frente al a\u00f1o pasado: dos habitaciones y un ba\u00f1o.<\/p>\n

El comprador que desee disfrutar de buenas vistas deber\u00e1 gastarse un 86% m\u00e1s que aquel que se conforme con la planta baja, un porcentaje cinco puntos superior al del a\u00f1o pasado. Por su parte, los bajos pasan de ser un 45% m\u00e1s baratos que los \u00e1ticos a un 46%. En cuanto al peso de ambos tipos de vivienda dentro de la muestra del portal, la presencia de ambas ha bajado frente al a\u00f1o pasado y, adem\u00e1s, resulta pr\u00f3xima. Si en 2016, los bajos y los \u00e1ticos representaban, respectivamente, el 10% y el 5% sobre el total de anuncios publicados en venta, en 2017 esta relaci\u00f3n es del 3%-5%.<\/p>\n

Seg\u00fan Miguel \u00c1ngel Alemany, director general de pisos.com, \u201cla diferencia de precio est\u00e1 justificada por aspectos como el mayor aporte de luz natural o la existencia de una terraza al aire libre mucho m\u00e1s privada y aprovechable que el t\u00edpico patio de luces con el que cuentan algunos bajos\u201d. Hay que recordar que el estudio no considera los bajos con jard\u00edn, que s\u00ed que est\u00e1n en la l\u00ednea de precios que los \u00e1ticos. El directivo se\u00f1ala que los bajos, y m\u00e1s a\u00fan, los entresuelos o semis\u00f3tanos, llaman poco la atenci\u00f3n al comprador, y a medida que un piso dilata su venta, se va abaratando\u201d. Sin embargo, \u201clos \u00e1ticos siempre van a tener una demanda interesada que supera la oferta existente\u201d.<\/p>\n

En el cap\u00edtulo de precios, Madrid tiene los \u00e1ticos m\u00e1s caros, con una media de 498.736 euros. Tambi\u00e9n fue as\u00ed en 2016, cuando arroj\u00f3 un precio medio de 488.519 euros. Asimismo, es en esta regi\u00f3n donde est\u00e1n las \u00faltimas plantas m\u00e1s grandes de Espa\u00f1a: 129 m\u00b2 de media. El a\u00f1o pasado tambi\u00e9n fue la regi\u00f3n con los \u00e1ticos m\u00e1s grandes, registrando 138 m\u00b2. Los m\u00e1s peque\u00f1os se ubican en Asturias (74 m\u00b2). En 2016, las autonom\u00edas que lideraron este listado fueron Cantabria y Asturias (84 m\u00b2). Por otro lado, Castilla-La Mancha repite como la regi\u00f3n donde es posible comprar los \u00e1ticos m\u00e1s asequibles del pa\u00eds, por un precio medio de 138.840 euros. El precio recogido hace un a\u00f1o fue de 143.642 euros. La autonom\u00eda en la que los \u00e1ticos se han encarecido m\u00e1s es Catalu\u00f1a (6,74%), mientras que donde m\u00e1s han ca\u00eddo es en Extremadura (-6,60%).<\/p>\n

Los que quieran vivir a la altura de la calle en Murcia ser\u00e1n los que menos se gasten, pues pagar\u00e1n 88.696 euros de media. Los bajos de esta comunidad tambi\u00e9n fueron los m\u00e1s baratos en 2016 (95.087 euros). Las plantas bajas m\u00e1s caras est\u00e1n Baleares, donde el coste se sit\u00faa en los 271.062 euros. Pa\u00eds Vasco fue la regi\u00f3n que ofert\u00f3 las plantas bajas m\u00e1s costosas el a\u00f1o pasado: 254.432 euros de media. En cuanto a los bajos m\u00e1s grandes, Canarias (119 m\u00b2) encabeza el listado, mientras que La Rioja (118 m\u00b2) fue la que contaba con los de mayor superficie hace un a\u00f1o. Los m\u00e1s peque\u00f1os est\u00e1n este a\u00f1o en Cantabria (75 m\u00b2), que arrebata el liderazgo a Asturias (75 m\u00b2). La regi\u00f3n donde m\u00e1s han subido de precio los bajos es Canarias (8,01%). La bajada m\u00e1s intensa la arroja Castilla y Le\u00f3n (-9,15%).<\/p>\n

Madrid vuelve a ser la regi\u00f3n en la que existe la mayor brecha de precio entre estas dos categor\u00edas de inmuebles. Mientras que el precio de los \u00e1ticos est\u00e1 un 143% por encima que los bajos -un 141% en 2016-, estos \u00faltimos son un 59% m\u00e1s econ\u00f3micos que las plantas superiores de los edificios en altura -un 58% en 2016-. Las autonom\u00edas donde hay un mayor equilibrio de precios son Galicia y La Rioja. As\u00ed, los bajos cuestan un 14% menos que los \u00e1ticos, y estos un 16% m\u00e1s que los pisos de la planta inferior. El a\u00f1o pasado, las marcas m\u00e1s moderadas las arroj\u00f3 Galicia, donde las plantas bajas eran un 8% m\u00e1s asequibles que las altas y estas, a su vez, resultaban un 9% m\u00e1s caras que las primeras.<\/p>\n

La mayor proporci\u00f3n de \u00e1ticos se sit\u00faa en Andaluc\u00eda, Comunidad Valenciana, Galicia y Baleares. As\u00ed, esta tipolog\u00eda supone el 4% sobre el total de las viviendas anunciadas en cada una de estas regiones. Navarra, Murcia y Arag\u00f3n arrojan un 3% y las 10 regiones restantes, un 2%. En 2015, Baleares lider\u00f3 la proporci\u00f3n de \u00e1ticos respecto al total de su muestra con un 8%, mientras que Pa\u00eds Vasco fue la regi\u00f3n con menos bajos: tan solo un 3% con respecto a la oferta del portal en esta autonom\u00eda. Respecto a los bajos, Murcia y Castilla-La Mancha son las que mayor volumen aglutinan con un 8%. En 2015, destac\u00f3 Castilla-La Mancha con el 17% sobre el total. La oferta de esta clase de inmuebles es menor en Galicia y La Rioja, con un 2% sobre la muestra regional. Este puesto lo cubri\u00f3 el a\u00f1o pasado La Rioja con el 3%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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