{"id":950702,"date":"2017-08-24T14:21:48","date_gmt":"2017-08-24T14:21:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=950702"},"modified":"2017-08-24T14:56:31","modified_gmt":"2017-08-24T14:56:31","slug":"boom-inmobiliario-en-bolivia-pais-de-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/boom-inmobiliario-en-bolivia-pais-de-oportunidades\/","title":{"rendered":"\u201cBoom\u201d inmobiliario en Bolivia: \u00bfpa\u00eds de oportunidades?"},"content":{"rendered":"

\"\"Portales especializados como Infocasas poseen un stock considerable de viviendas en Bolivia<\/strong> que alquilan en diferentes reg\u00edmenes, como Anticretico<\/span><\/strong><\/a><\/span>, y que ofrecen una rentabilidad<\/strong> a los\u00a0 inversores o propietarios.<\/p>\n

El mencionado, de hecho, es el portal <\/span><\/strong>n\u00famero uno de Bolivia<\/span><\/strong><\/a>, puesto que asegura tener la mayor oferta <\/strong>en propiedades en anticr\u00e9tico<\/strong>, alquiler o venta.<\/p>\n

El pa\u00eds latinoamericano ha pasado de ser identificado con la pobreza para situarse a la cabeza del crecimiento econ\u00f3mico de la regi\u00f3n.<\/strong>Aunque todav\u00eda tiene \u00edndices destacables en el campo y en la ciudad, se redujo del 38,2% al 16,8% de 2005 a 2015, seg\u00fan informes anuales oficiales.<\/p>\n

Con un producto interior bruto de 34.000 millones de d\u00f3lares, el a\u00f1o pasado el ejecutivo de la naci\u00f3n trat\u00f3 de acercarse a los inversores espa\u00f1oles en las Jornadas de Partenariado Multilateral Bolivia-Espa\u00f1a, inauguradas por el embajador espa\u00f1ol en La Paz. Anunci\u00f3 que su plan de inversiones hasta 2020 es de 48.000 millones de d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n

Un sector de oportunidades<\/strong><\/p>\n

El sector inmobiliario es uno de los que m\u00e1s desarrollo ha experimentado en el pa\u00eds latinoamericano. Sobre todo las tres grandes ciudades, La Paz, Santa Cruz de la Sierra y Cochabamba que, seg\u00fan el Censo de la Construcci\u00f3n elaborado por la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de Santa Cruz en 2015, tendr\u00eda 3 millones 551 metros cuadros en construcci\u00f3n. Las casas<\/strong> en Anticretico<\/span> en la ciudad de Santa Cruz<\/span><\/strong><\/a>, por ejemplo, se vende como una oportunidad<\/strong> en Infocasas.<\/p>\n

Los metros cuadrados construidos han ido creciendo considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que hac\u00eda temer la presencia de una burbuja inmobiliaria. Una situaci\u00f3n que resultar\u00e1 familiar a los ciudadanos espa\u00f1oles, que vieron c\u00f3mo durante a\u00f1os la compra y venta de viviendas persegu\u00eda fines especulativos, en lugar de cubrir una necesidad b\u00e1sica.<\/p>\n

El Banco Central de Bolivia ya asegur\u00f3 en 2013 que, estad\u00edsticamente, no se pod\u00eda hablar de una burbuja inmobiliaria<\/strong>. Pero, m\u00e1s recientemente, economistas como Gonzalo Ch\u00e1vez trataban de hacer una radiograf\u00eda del sector.<\/p>\n

En un art\u00edculo para P\u00e1gina Siete explicaba que, para que la burbuja inmobiliaria se d\u00e9, tiene que registrarse mucho dinamismo en el sector de la construcci\u00f3n. As\u00ed sucede en el caso de Bolivia, pero esto puede encontrar su explicaci\u00f3n en la necesidad de atender a una fuerte demanda de vivienda por parte de las familias.<\/p>\n

Como recog\u00eda el analista, el censo mostraba a mediados del a\u00f1o pasado que el 52,3% de las personas no censadas no contaba con una vivienda propia, y que eran las ciudades de Santa Cruz y La Paz donde se observaba mejor potencial de compra. La mayor\u00eda de las personas, atendiendo a la intencionalidad de compra, desean alquilar una vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Otro de las condiciones proclives a la aparici\u00f3n de la burbuja inmobiliaria es una supervisi\u00f3n crediticia d\u00e9bil, lo que, seg\u00fan Ch\u00e1vez, tampoco es el caso de Bolivia: \u201cM\u00e1s bien existe una fuerte regulaci\u00f3n por parte de la ASFI <\/strong>[Autoridad de Supervisi\u00f3n del Sistema Financiero]\u201d, apuntaba en P\u00e1gina Siete.<\/p>\n

Lo que s\u00ed se observa en el caso boliviano, como factor habitual de las burbujas inmobiliarias, es un exceso de liquidez y bajas tasas de inter\u00e9s en el sistema bancario<\/strong>. En cuanto a la demanda de inmuebles para la especulaci\u00f3n, est\u00e1 m\u00e1s relacionada con estratos altos de consumidores que con clases medias y populares, donde la demanda s\u00ed parece real y din\u00e1mica.<\/p>\n

Ch\u00e1vez conclu\u00eda no poder responder de manera contundente a si se trataba de una burbuja o de un boom, puesto que se deben tener m\u00e1s datos como el precio y el valor del alquiler. Instaba al gobierno a recogerlos, as\u00ed como a la cautela a la hora de promover el cr\u00e9dito.<\/p>\n

Las reglas del juego claras<\/strong><\/p>\n

Tanto Bolivia como otros pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica han levantado durante a\u00f1os suspicacias entre los inversores internacionales por la inseguridad jur\u00eddica o una inestabilidad pol\u00edtica acompa\u00f1ada de altos niveles de corrupci\u00f3n.<\/p>\n

Tampoco generaban mucha confianza entre las empresas las expropiaciones<\/strong>, fruto de una pol\u00edtica estatista que, en el caso de Bolivia, se extendi\u00f3 por nueve a\u00f1os y por sectores como la energ\u00eda, las telecomunicaciones, la miner\u00eda, los aeropuertos o las administradores de fondos de pensiones.<\/p>\n

A d\u00eda de hoy, el gobierno boliviano sigue siendo muy claro en sus discursos y mensajes para atraer inversores: lo que quiere el presidente Morales son socios en plano de igualdad, no compa\u00f1\u00edas que tengan deseos de dominar, de hacerse amos o due\u00f1os de sus recursos<\/strong>. En el pa\u00eds andino tendr\u00e1n prioridad quienes quieran trabajar por el desarrollo del pa\u00eds, avisan.<\/p>\n

D\u00f3nde se anima a invertir<\/strong><\/p>\n

Los tres grandes departamentos son los que concentran m\u00e1s atractivos. Uno de ellos es el mencionado Santa Cruz<\/strong>, cuya capital es Santa Cruz de la Sierra. Como recoge la web del gobierno, \u201cse ha convertido en los \u00faltimos a\u00f1os en el centro m\u00e1s din\u00e1mico de la actividad industrial, comercial y de servicios de Bolivia<\/strong>, con una econom\u00eda en permanente crecimiento y perspectivas interesantes de inversi\u00f3n en diferentes \u00e1reas\u201d.<\/p>\n

Las principales \u00e1reas de inversi\u00f3n<\/strong> del departamento son la agropecuaria, la miner\u00eda, los hidrocarburos, las infraestructuras, el turismo, la rama forestal y la industria. Se trata del departamento boliviano donde se origina, explican, el mayor volumen, valor y diversidad de exportaciones.<\/p>\n

Santa Cruz trata de convencer a la inversi\u00f3n extranjera con lo que, dicen, es una ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica estrat\u00e9gica<\/strong>, en pleno coraz\u00f3n de Sudam\u00e9rica y siendo eje del corredor Bioce\u00e1nico entre los oc\u00e9anos Pac\u00edfico y Atl\u00e1ntico. Posee una mano de obra de bajo costo y con un alto grado de especializaci\u00f3n t\u00e9cnico<\/strong>, dicen, adem\u00e1s de concentrar alrededor del 30% del PIB del pa\u00eds.<\/p>\n

No menos atractivos tiene la capital, La Paz<\/strong>, de la que los economistas destacan la diversidad geogr\u00e1fica para la producci\u00f3n<\/strong>. Re\u00fane las condiciones clim\u00e1ticas y geogr\u00e1ficas adecuadas para muchas industrias, y presenta, adem\u00e1s, ventajas competitivas en el caso de algunas de ellas.<\/p>\n

Es tambi\u00e9n el departamento m\u00e1s poblado<\/strong>, seguido por Santa Cruz y Cochabamba. El que las principales empresas extranjeras con presencia en el pa\u00eds tengan sede all\u00ed, tambi\u00e9n facilita las sinergias o, al menos, la comunicaci\u00f3n y las exportaciones.<\/p>\n

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