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El d\u00eda 16 de febrero fue dictada la primera sentencia del Tribunal Constitucional sobre el asunto que da la raz\u00f3n al contribuyente vendedor de un inmueble, manteniendo que si no hay beneficio en la venta, herencia o donaci\u00f3n, no hay hecho imponible del Impuesto que justifique su cobro, por lo que no tendr\u00edan que haber pagado la plusval\u00eda municipal como suced\u00eda hasta ahora.<\/p>\n
El Tribunal Constitucional expone en la sentencia que no se ha de tener en cuenta el incremento real del valor del bien inmueble que se ha generado durante la tenencia de dicho bien, no un c\u00e1lculo objetivo del mismo, lo que es contrario a la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola.<\/p>\n
La Plusval\u00eda es el impuesto que se genera cuando se traspasa una propiedad urbana por cualquier t\u00edtulo (herencia o legado, donaci\u00f3n, transmisi\u00f3n, compraventa, permuta…) o cuando se constituye o transmite cualquier derecho real (usufructo, derecho de uso y habitaci\u00f3n, entre otros). De este modo, en el momento de la transmisi\u00f3n del bien se exige el pago de un impuesto municipal, que se calcula a trav\u00e9s de una f\u00f3rmula en funci\u00f3n del valor catastral del suelo. Depende de los a\u00f1os que hayan transcurrido desde la adquisici\u00f3n por la persona que ahora lo trasmite, con un periodo m\u00ednimo de un a\u00f1o y m\u00e1ximo de 20.<\/p>\n
El ciclo de la vivienda cambi\u00f3 de signo en 2007, cuando se produce un descenso en los valores de mercado de la vivienda y del suelo urbano. A modo de ejemplo, seg\u00fan datos del Ministerio de Fomento desde principios de 2010 a final de 2013, el precio de la vivienda libre con m\u00e1s de 5 a\u00f1os de antig\u00fcedad descendi\u00f3 un 20.5%. Esta circunstancia afect\u00f3 a las operaciones de trasmisi\u00f3n de inmuebles realizadas, al tenerse que producir por un menor importe al que se adquiri\u00f3. Los propietarios de dichos inmuebles pagaron un impuesto municipal de la plusval\u00eda injusto, ya que el importe de la Plusval\u00eda est\u00e1 ligado al valor catastral del terreno urbano que no se actualiza al mismo ritmo que el valor del mercado.<\/p>\n
Tal como expone Carmen Villa, Directora General de Impuestalia, \u201cahora se ampl\u00eda el \u00e1mbito de impugnaci\u00f3n; no s\u00f3lo a aquellas plusval\u00edas que hayan sido recurridas en plazo, sino a todas aquellas que hayan sido satisfechas en los \u00faltimos a\u00f1os, sobre las que se pueda pedir la devoluci\u00f3n de los ingresos indebidos, adem\u00e1s del pago de los intereses de demora que correspondan, por haberse vendido o traspasado por un importe menor al que se adquiri\u00f3\u201d. Las escrituras de compra-venta de los inmuebles son necesarias aunque pudieran no ser suficientes, siendo interesante referenciar la evoluci\u00f3n del valor del mercado del inmueble concreto.<\/p>\n
Los expertos de Impuestalia, empresa de \u00e1mbito nacional que lleva a\u00f1os impugnando las resoluciones de los Ayuntamientos en IBI y Plusval\u00edas, recomienda presentar la reclamaci\u00f3n cuanto antes. Por sus servicios s\u00f3lo devenga honorarios si consigue la devoluci\u00f3n de los importes de plusval\u00edas.<\/p>\n
Fuente Impuestalia, S.L<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El d\u00eda 16 de febrero fue dictada la primera sentencia del Tribunal Constitucional sobre el asunto que da la raz\u00f3n al contribuyente vendedor de un inmueble, manteniendo que si no hay beneficio en la venta, herencia o donaci\u00f3n, no hay hecho imponible del Impuesto que justifique su cobro, por lo que no tendr\u00edan que haber […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":786090,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-928606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t