{"id":917352,"date":"2016-11-25T21:09:09","date_gmt":"2016-11-25T21:09:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=917352"},"modified":"2016-11-25T21:09:09","modified_gmt":"2016-11-25T21:09:09","slug":"la-ley-de-la-vivienda-obligara-a-los-grandes-tenedores-a-ceder-los-pisos-vacios-para-destinarlos-a-alquiler-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/la-ley-de-la-vivienda-obligara-a-los-grandes-tenedores-a-ceder-los-pisos-vacios-para-destinarlos-a-alquiler-social\/","title":{"rendered":"La Ley de la Vivienda obligar\u00e1 a los grandes tenedores a ceder los pisos vac\u00edos para destinarlos a alquiler social"},"content":{"rendered":"
El Govern de les Illes Balears ha presentado hoy a los miembros de la Mesa de la Vivienda el texto inicial de la primera Ley de la Vivienda, cuya tramitaci\u00f3n se iniciar\u00e1 en breve. La ley, seg\u00fan palabras de la presidenta del Govern, \u201cincorpora aportaciones de las entidades e instituciones que forman parte de la Mesa de la Vivienda y se marca como principal objetivo facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda\u201d, adem\u00e1s de garantizar su permanencia en ella, de manera que se haga efectivo el derecho a la vivienda de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n
Francina Armengol ha destacado \u201clas aportaciones y contribuci\u00f3n de la Mesa\u201d, en colaboraci\u00f3n con el Govern de les Illes Balears, \u201ccomprometido con los ciudadanos para garantizar el acceso a una vivienda digna y en la lucha contra la pobreza energ\u00e9tica\u201d.<\/p>\n
El planteamiento de la futura ley, seg\u00fan ha descrito el conseller de Territorio, Energia y Movilidad, \u201cparte de la problem\u00e1tica que ha evidenciado la crisis econ\u00f3mica: la soledad y la desinformaci\u00f3n que han sufrido muchas personas que se han visto afectadas por desahucios y, parad\u00f3jicamente, la existencia de un parque de viviendas vac\u00edo y creciente en manos de grandes tenedores \u2014especialmente, los bancos y las entidades de car\u00e1cter inmobiliario\u2014, mientras se dificulta cada vez m\u00e1s el acceso a una vivienda a precio asequible\u201d.<\/p>\n
Marc Pons ha explicado que las principales medidas que incluye la ley giran en torno a la protecci\u00f3n del ciudadano en su derecho a la vivienda en condiciones de dignidad \u2014porque tambi\u00e9n recoge el derecho a los suministros b\u00e1sicos\u2014 y la potenciaci\u00f3n del alquiler social.<\/p>\n
Servicio de acompa\u00f1amiento al ciudadano en materia de vivienda<\/strong><\/p>\n
Como primera medida, la ley prev\u00e9 la creaci\u00f3n de un servicio de acompa\u00f1amiento en materia de vivienda, universal y gratuito, para todos los ciudadanos. La funci\u00f3n de este servicio, que estar\u00e1 integrado en el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI), es guiar al ciudadano en situaciones de riesgo de p\u00e9rdida de la vivienda \u2014porque no puede pagar el alquiler o el pr\u00e9stamo hipotecario\u2014 y asistirlo con la informaci\u00f3n que requiera en procesos de compra, alquiler o financiaci\u00f3n de la vivienda para la correcta defensa de sus derechos.<\/p>\n
Pobreza energ\u00e9tica<\/strong><\/p>\n
La ley extiende su protecci\u00f3n a los derechos de toda persona a poder disponer de los suministros b\u00e1sicos de agua, gas y electricidad, y fija mecanismos que eviten que se prive de estos servicios a las familias que se encuentren en situaci\u00f3n de pobreza energ\u00e9tica.<\/p>\n
Concretamente, la ley determina que las empresas comercializadoras, antes de ejecutar un corte de suministro, estar\u00e1n obligadas a solicitar a los servicios sociales del municipio respectivo un informe que especifique si la persona deudora se encuentra en situaci\u00f3n de pobreza energ\u00e9tica. En este caso, no se podr\u00e1 realizar el corte y se establecer\u00e1n los tiempos y canales para solucionar la situaci\u00f3n.<\/p>\n
El fondo de pobreza energ\u00e9tica es validado por la ley, que le dar\u00e1 garant\u00eda de continuidad.<\/p>\n
Registro de pisos vac\u00edos y obligaci\u00f3n de cederlos para alquiler social<\/p>\n
La ley pretende tanto facilitar que las familias mantengan su hogar como incrementar la disponibilidad de viviendas de alquiler a precio asequible \u2014alquiler social\u2014 en la comunidad aut\u00f3noma balear.<\/p>\n
As\u00ed, una de las principales medidas de la ley es la obligaci\u00f3n de los grandes tenedores de inscribir las viviendas vac\u00edas de que dispongan en el Registro de viviendas desocupadas, bajo la advertencia de una sanci\u00f3n en caso de que no lo cumplan.<\/p>\n
Dicha obligaci\u00f3n se fija con el fin de poder tener un control sobre la bolsa de viviendas disponibles en la comunidad aut\u00f3noma con la finalidad de poder destinar estas viviendas vac\u00edas a alquiler social en caso de que sea necesario. Los grandes tenedores tienen que informar de las viviendas vac\u00edas que tienen y cederlas temporalmente para alquiler.<\/p>\n
Se considera que son grandes tenedores las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas que, directa o indirectamente, participan de manera activa en el mercado de la vivienda y tienen diez viviendas o m\u00e1s en propiedad, alquiler o usufructo. Tienen que desarrollar una actividad econ\u00f3mica con las viviendas; no basta la mera tenencia.<\/p>\n
Desocupada se considera la vivienda, a efectos de las obligaciones derivadas de esta ley, que lleve un m\u00ednimo de dos a\u00f1os desocupada.<\/p>\n
El Registro de viviendas desocupadas se nutrir\u00e1 tanto de pisos procedentes de desahucios hipotecarios como de otros que los grandes tenedores mantengan sin utilizar durante dos a\u00f1os o m\u00e1s.<\/p>\n
Estas viviendas vac\u00edas \u2014siempre en funci\u00f3n de las necesidades\u2014 ser\u00e1n gestionadas por el IBAVI por un periodo de tres a\u00f1os como parte de la bolsa de viviendas de alquiler social.<\/p>\n
Como segunda medida para obtener m\u00e1s viviendas, la ley refuerza el programa de cesi\u00f3n voluntaria de viviendas de particulares a cambio de su reforma, una l\u00ednea de trabajo que ya ha iniciado el IBAVI para tener m\u00e1s pisos de alquiler social.<\/p>\n
Adem\u00e1s de ceder las viviendas vac\u00edas, los grandes tenedores tambi\u00e9n tendr\u00e1n que ofrecer a las personas que se encuentren inmersas en un proceso de desahucio hipotecario la posibilidad de quedar en la casa pagando un alquiler social, o una alternativa habitacional. Esta medida est\u00e1 dirigida a proteger a las familias desahuciadas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad y que no disponen de otro lugar donde vivir. El incumplimiento de esta obligaci\u00f3n por parte de las entidades bancarias es considerado una infracci\u00f3n muy grave.<\/p>\n
Lucha contra el fraude, fianzas y sanciones<\/strong><\/p>\n
Finalmente, con el fin de garantizar la existencia suficiente de viviendas de protecci\u00f3n oficial, todas las nuevas promociones mantendr\u00e1n para siempre su calificaci\u00f3n como VPO, de manera que nunca se podr\u00e1n vender por encima del precio que se establezca para las viviendas protegidas. Esta medida no afecta a las VPO existentes en la actualidad.<\/p>\n
Para combatir el fraude, se establecen las limitaciones de uso de las viviendas protegidas, y se proh\u00edbe cualquier uso que no sea el de domicilio habitual.El dep\u00f3sito de las fianzas de los contratos de alquiler ser\u00e1 obligatorio y habr\u00e1 sanciones si no se cumple. Ser\u00e1 necesario acreditar el dep\u00f3sito de la fianza para poder tener el alta de suministros.<\/p>\n
Todas las medidas que fija la futura ley de la vivienda son de obligado cumplimiento y se concreta un r\u00e9gimen sancionador detallado para penalizar los incumplimientos.<\/p>\n
Las sanciones previstas pueden ir de los 60 a los 3.000 euros en caso de infracciones leves hasta multas de entre 30.001 y 90.000 euros para las infracciones muy graves. El importe de las sanciones se destinar\u00e1 siempre a pol\u00edticas de fomento de la vivienda p\u00fablica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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El Govern de les Illes Balears ha presentado hoy a los miembros de la Mesa de la Vivienda el texto inicial de la primera Ley de la Vivienda, cuya tramitaci\u00f3n se iniciar\u00e1 en breve. La ley, seg\u00fan palabras de la presidenta del Govern, \u201cincorpora aportaciones de las entidades e instituciones que forman parte de la Mesa de la Vivienda y se marca como principal objetivo facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda\u201d, adem\u00e1s de garantizar su permanencia en ella, de manera que se haga efectivo el derecho a la vivienda de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n