{"id":899343,"date":"2016-07-19T06:18:02","date_gmt":"2016-07-19T06:18:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=899343"},"modified":"2016-07-19T06:18:02","modified_gmt":"2016-07-19T06:18:02","slug":"9-de-cada-10-ventas-se-cierran-aun-a-la-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/9-de-cada-10-ventas-se-cierran-aun-a-la-baja\/","title":{"rendered":"9 de cada 10 ventas se cierran a\u00fan a la baja"},"content":{"rendered":"

\"1468491394_sapalomera_blanes\"Es cierto que en las grandes ciudades como Barcelona o Madrid el precio de la vivienda est\u00e1 volviendo a repuntar, en gran parte gracias a la inversi\u00f3n extranjera, pero fuera de las grandes urbes la cifra de viviendas, sobretodo de pisos, que se venden a la baja, sigue siendo alt\u00edsima, el 90%.\u00a0Y ese peque\u00f1o 10% que no se rebaja es porqu\u00e9 ya est\u00e1\u00a0‘en su precio justo’.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Probablemente no sea el precio justo para el propietario, ni siquiera para las\u00a0agencias inmobiliarias<\/a>, pero hoy en d\u00eda el mercado, con su sencilla pero implacable ley de oferta y demanda es qui\u00e9n dicta el precio.<\/p>\n

\u201cHace diez a\u00f1os todo era al rev\u00e9s, si te gustaba un piso, o dabas una paga y se\u00f1al o al d\u00eda siguiente lo hab\u00eda comprado alguien\u201d, comenta Dolors Alventosa, que lleva 27 a\u00f1os trabajando en Comas, una\u00a0Inmobiliaria en Blanes<\/a>.<\/p>\n

Es cierto que aquello era una ilusi\u00f3n, que ya se sabe como acab\u00f3, pero despu\u00e9s de 10 a\u00f1os de traves\u00eda por el desierto y gracias, principalmente, al descenso de los precios de la vivienda, el mercado inmobiliario parece que vuelve a respirar. Ha salido del coma.<\/p>\n

\u201cMuchos de nuestros clientes que tienen\u00a0pisos en Blanes<\/a>\u00a0nos vienen a ver para saber por qu\u00e9 no se vende su piso despu\u00e9s de un a\u00f1o en cartera y varias visitas realizadas y la respuesta, de nuevo, es la misma: simplemente todav\u00eda es caro\u201d, ejemplifican desde Comas.<\/p>\n

Xavier Llamb\u00ed Comas, Colaborador de Comas,\u00a0siempre comenta con los clientes: \u201cE<\/em>s como en un supermercado. Si hay dos productos iguales, la gente siempre va a elegir el m\u00e1s barato. Con los pisos pasa igual, si el de tu vecino es m\u00e1s barato que el tuyo, no lo vas a vender\u201d.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n no es exclusiva de Blanes, tambi\u00e9n es aplicable al 95% de las peque\u00f1as ciudades y poblaciones de toda Espa\u00f1a, d\u00f3nde el precio de la vivienda, pese a haber ca\u00eddo ya m\u00e1s de un 40%, a\u00fan, como m\u00ednimo, deber\u00e1 esperar para subir, aunque lo m\u00e1s probable es que siga bajando.<\/p>\n

Esto es aplicable tambi\u00e9n a los pisos en primera l\u00ednea de mar. El a\u00f1o pasado se vendieron 10 fincas con estas caracter\u00edsticas, eso s\u00ed, de nuevo todas con una substancial rebaja del precio inicial.<\/p>\n

Tampoco escapan de la implacable ley de mercado las fincas de lujo, cuyo precio ha ca\u00eddo tambi\u00e9n, sobretodo despu\u00e9s de los problemas en Rusia, el Brexit\u00a0y la incertidumbre pol\u00edtica.<\/p>\n

En definitiva, se podr\u00eda concluir que el mercado inmobiliario local seguir\u00e1 vivo siempre que los precios no suban. Si esto pasa, vender un piso ser\u00e1 dif\u00edcil. Muy dif\u00edcil.<\/p>\n

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Es cierto que en las grandes ciudades como Barcelona o Madrid el precio de la vivienda est\u00e1 volviendo a repuntar, en gran parte gracias a la inversi\u00f3n extranjera, pero fuera de las grandes urbes la cifra de viviendas, sobretodo de pisos, que se venden a la baja, sigue siendo alt\u00edsima, el 90%.\u00a0Y ese peque\u00f1o 10% […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":899344,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-899343","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t