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El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 23.607 el pasado mes de abril, cifra superior en un 24,6% a la del mismo mes de 2015, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n
El avance interanual de abril, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 23 meses consecutivos de ascensos, es 10 puntos superior al experimentado en marzo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 14,5%.<\/p>\n
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el cuarto mes del a\u00f1o los 108.354 euros, un 5,1% m\u00e1s que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 30,9% en tasa interanual, hasta superar los 2.557 millones de euros.<\/p>\n
En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas subieron un 2,7%, su mayor repunte en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado avanz\u00f3 un 3,2%, tambi\u00e9n su mayor incremento en un mes de abril desde 2013.<\/p>\n
En los cuatro primeros meses del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 16,2%, con incrementos del 18,6% en el capital prestado y del 2% en el importe medio.<\/p>\n
ANDALUC\u00cdA, A LA CABEZA.<\/p>\n
Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de abril un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (4.442), Catalu\u00f1a (4.030) y Madrid (3.665).<\/p>\n
En el cuarto mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Cantabria (+74,7%), Castilla-La Mancha (+66,7%) y Extremadura (+52,6%), mientras que el \u00fanico descenso se dio en Canarias (-0,6%).<\/p>\n
Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (575,1 millones de euros), Catalu\u00f1a (489,3 millones de euros) y Andaluc\u00eda (410,5 millones).<\/p>\n
SUBEN UN 15% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.<\/p>\n
De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el cuarto mes del a\u00f1o se constituyeron 33.240 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 14,9% respecto a abril de 2015.<\/p>\n
El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 28,6% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.796 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 144.287 euros, un 11,9% m\u00e1s que en abril de 2015.<\/p>\n
El tipo de inter\u00e9s medio inicial para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de abril el 3,21%, frente al 3,29% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,20%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n
TIPO DE INTER\u00c9S VARIABLE EN LA MAYOR\u00cdA.<\/p>\n
El 85,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de abril utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 14,8% de tipo fijo. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 94,2% de los nuevos contratos.<\/p>\n
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en abril sumaron 11.953, un 17,7% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 16,2%.<\/p>\n
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 9.753 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 17,7%.<\/p>\n
El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 21,3%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 5,9%.<\/p>\n
De las 11.953 hipotecas que cambiaron sus condiciones en abril, el 47,3% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo descendi\u00f3 del 5,6% al 3,3% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 93,7% al 96,3%.<\/p>\n
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,6 puntos.<\/p>\n
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