![\"1462278713_deshac\"](\"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/1462278713_deshac-360x239.jpg\")
Los datos recopilados del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) muestran que actualmente ya hay m\u00e1s desahucios a causa de impago del alquiler que por ejecuciones hipotecarias.<\/p>\nLos datos recopilados del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) muestran que actualmente ya hay m\u00e1s desahucios a causa de impago del alquiler que por ejecuciones hipotecarias.<\/p>\n
Aun as\u00ed y, seg\u00fan los datos recogidos por la plataforma Pidecasa, existe una mejora en la calidad de los inquilinos que arrendan las viviendas, lo que tambi\u00e9n ha motivado una bajada en los desahucios por impago de arrendamientos.<\/p>\n
Hasta hace muy poco, era superior el n\u00famero de desalojos forzosos por impago en la hipoteca que por el impago en el arrendamiento. La causa de este cambio de tendencia es fundamentalmente que se empieza a ver una mejor\u00eda en la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n
Por ello, atendiendo a datos aportados por el despacho de abogados de la letrada Esther S\u00e1nchez Hell\u00edn, especializado en desahucios, cada vez son menos los desahucios hipotecarios. Esto, por su parte, ha contribuido a que sean varios los que en estos momentos hayan adquirido un bien inmueble, benefici\u00e1ndose de la bajada de precios, con el fin de arrendarlo y sacar una rentabilidad a su inversi\u00f3n.<\/p>\n
Pero a estas alturas de la recesi\u00f3n, esta operaci\u00f3n puede seguir siendo compleja, ya que algunos inquilinos no han podido cumplir con el alquiler, tal como se ten\u00eda estipulado en el contrato de arrendamiento. As\u00ed lo confirma Juan Mart\u00ednez, de Masquecasas, plataforma que ha actuado como intermediaria en muchas de estas operaciones.<\/p>\n
Este riesgo de impago aumenta cuando, en vez de contratar a un profesional inmobiliario, se opta por hacer el alquiler por cuenta propia, lo que dificulta el correcto estudio de la viabilidad econ\u00f3mica de los inquilinos a los que se va a alojar en una propiedad.<\/p>\n
Tal y c\u00f3mo tambi\u00e9n indican desde Cobratis y Cauciona, \u201calgunos inquilinos entran en la propiedad con un contrato legal y al poco tiempo dejan de poder pagar la renta. Esto puede acarrear problemas al propietario del inmueble, ya que, en el actual contexto legal, se puede tardar varios meses a realizar el desahucio\u201d.<\/p>\n
Por esto es muy recomendable contar con un profesional inmobiliario que sirva como filtro a la hora de arrendar una propiedad inmobiliaria y que gestione de manera correcta todos los tr\u00e1mites necesarios para realizar un arrendamiento en el que ambas partes (arrendador y arrendatario) salgan beneficiados en su acuerdo de alquiler.<\/p>\n
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