![\"fotonoticia_20160215124528_800\"](\"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/fotonoticia_20160215124528_800-360x270.jpg\")
El precio de la vivienda subi\u00f3 un 6,6% en 2015, con un incremento de las compraventas del 11,2%, hasta las 354.538 operaciones en el conjunto del ejercicio, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria correspondiente al cuarto trimestre del pasado a\u00f1o, elaborada de acuerdo con la metodolog\u00eda Case & Shiller.<\/p>\n
Respecto al tercer trimestre del a\u00f1o, el valor de los inmuebles repunt\u00f3 un 0,9%. De esta forma, se sigue \u00absuavizando\u00bb, apuntan los registradores, el descenso acumulado de los precios desde los niveles m\u00e1ximos de 2007, hasta el 28,4%.<\/p>\n
La directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, ha se\u00f1alado que, tras un a\u00f1o y medio de crecimientos de precios, \u00e9stos se sit\u00faan en niveles de mediados de 2004.<\/p>\n
Aunque los registradores no hace previsiones, Corredor ha se\u00f1alado que la marcha de los datos \u00absugieren una posible estabilizaci\u00f3n\u00bb de los incrementos de los precios \u00aben el entorno del 5%\u00bb.<\/p>\n
Por su parte, las compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre del a\u00f1o alcanzaron las 84.031 operaciones, lo que supone un incremento del 7,9% sobre el mismo trimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n
Con respecto a los tres meses anteriores, las transacciones descienden un 9,4%, mostrando la estacionalidad tradicional de las inscripciones registradas en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, a\u00f1ade el informe.<\/p>\n
SE RECUPERA LA VIVIENDA NUEVA.<\/p>\n
De nuevo, la distinci\u00f3n entre vivienda nueva y usada explic\u00f3 la evoluci\u00f3n de las compraventas de vivienda. As\u00ed, las transacciones de vivienda usada se incrementaron un 39,7% en t\u00e9rminos interanuales, mientras que la vivienda nueva descendi\u00f3 un 36,9%.<\/p>\n
No obstante, Corredor ha se\u00f1alado que \u00abeste gap se est\u00e1 reduciendo, de modo que cae menos a plomo la vivienda nueva en t\u00e9rminos relativos frente a la usada, lo que puede indicar un cierto grado de mejora en la iniciaci\u00f3n de viviendas nuevas\u00bb.<\/p>\n
Por su parte, la demanda extranjera alcanz\u00f3 en el cuarto trimestre de 2015 el 14,4% de las compraventas totales, con un resultado interanual del 13,2%, situ\u00e1ndose por encima de las 12.000 compraventas trimestrales y superando las 46.000 durante 2015.<\/p>\n
\u00abLa compraventa de extranjeros sigue siendo uno de los factores que est\u00e1n aportando dinamismo al mercado inmobiliario espa\u00f1ol\u00bb, ha dicho Corredor, quien ha explicado que en estos a\u00f1os \u00abse ha fidelizado y ha aumentado\u00bb este perfil de demanda. \u00abHan venido para quedarse\u00bb, ha resumido.<\/p>\n
Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre brit\u00e1nicos (23,9%), franceses (8,2%), alemanes (7,8%), suecos (6%) y belgas (5,7%) encabezaron el ranking de compraventas, una relaci\u00f3n similar a la del conjunto del a\u00f1o.<\/p>\n
Sobre si la situaci\u00f3n pol\u00edtica ha podido influir en el devenir de las compraventas de viviendas, Corredor ha se\u00f1alado que la toma de decisiones de la compra esta viniendo, a nivel nacional, de la \u00abpercepci\u00f3n del empleo\u00bb, y ha indicado que \u00abno parece que haya influido la situaci\u00f3n pol\u00edtica\u00bb.<\/p>\n
SE VA HOMOGENEIZANDO EL MERCADO.<\/p>\n
Por regiones, los registradores constatan una \u00abhomogeneizaci\u00f3n\u00bb en la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario, de forma que se observa una \u00abresistencia\u00bb de aquellas regiones que mejor se comportaron durante la crisis y una \u00abmejora\u00bb de las dem\u00e1s.<\/p>\n
Concretamente, los mayores incrementos de las compraventas en el \u00faltimo a\u00f1o se registraron en el Pa\u00eds Vasco (+20,8%), Catalu\u00f1a (+15,6%), Comunidad de Madrid (+15,4%) y Arag\u00f3n (+15,1%). Por el contrario, los \u00fanicos descensos se han producido en Navarra (-2,5%), Extremadura (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-0,6%).<\/p>\n
LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO EN M\u00c1XIMO HIST\u00d3RICO.<\/p>\n
En cuanto al cr\u00e9dito hipotecario, la estad\u00edstica registral refleja que el endeudamiento hipotecario por vivienda ha presentado un resultado de 110.985 euros, con una subida intertrimestral del 1,1%. En el \u00faltimo a\u00f1o, el aumento ha sido del 5,5%, acumulando siete trimestres consecutivos de crecimiento.<\/p>\n
Por su parte, la contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo sigui\u00f3 increment\u00e1ndose y alcanz\u00f3 en el cuarto trimestre el 8,8%, un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico, mientras que la contrataci\u00f3n a tipo variable baj\u00f3 al 91,2%.<\/p>\n
La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos ha fue del 2,5% en el cuarto trimestre, con un descenso de 0,09 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente, lo que marca un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico.<\/p>\n
Asimismo, los plazos de contrataci\u00f3n han descendido levemente durante el cuarto trimestre, el 0,7% con relaci\u00f3n al trimestre anterior, hasta los 22 a\u00f1os y 7 meses.<\/p>\n
LA ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA SE ESTABILIZA.<\/p>\n
En cuanto a los indicadores de accesibilidad a la vivienda, los registradores se\u00f1alan que todos ellos tienden a estabilizarse. As\u00ed, la cuota hipotecaria mensual media se situ\u00f3 en 535,8 euros en el cuarto trimestre de 2015, con un incremento intertrimestral del 0,7%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial aument\u00f3 en 0,17 puntos porcentuales , hasta el 28,3%.<\/p>\n
Corredor ha resaltado en este punto que ya son cinco los trimestres consecutivos en los que el esfuerzo salarial para el pago de la hipoteca se sit\u00faa por debajo del 30%, el nivel m\u00e1ximo recomendado.<\/p>\n
Por otro lado, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria del cuarto trimestre han sido 14.179, con un descenso del 22,1% sobre el mismo periodo de 2014.<\/p>\n
El 63,1% de estas certificaciones correspondieron a personas f\u00edsicas, mientras que el 36,8%, a personas jur\u00eddicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,2% de las certificaciones correspondi\u00f3 a nacionales, frente al 7,7% de extranjeros.<\/p>\n
El informe indica tambi\u00e9n que el a\u00f1o 2015 cerr\u00f3 con 60.119 certificaciones por inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria, un 12,9% menos, mientras que s\u00f3lo en el \u00faltimo trimestre, las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 2.227 operaciones, con un descenso del 21,3% respecto al trimestre anterior.<\/p>\n
El 87,3% de las daciones en pago han correspondido a personas f\u00edsicas, frente al 12,7% de personas jur\u00eddicas. Con relaci\u00f3n a la nacionalidad, el 86,4% de las daciones en pago han sido de nacionales, frente al 13,6% de extranjeros.<\/p>\n
Finalmente, en el a\u00f1o 2015, primero de la serie en el que se incorporan a la estad\u00edstica registral, se han registrado 12.614 daciones.<\/p>\n
Corredor ha indicado, de acuerdo con todas estas variables, que es de esperar una \u00abrecuperaci\u00f3n progresiva\u00bb del mercado inmobiliario residencial, y ha confiado en que, para que se conforme un mercado \u00absostenible\u00bb, los precios evolucionen \u00aben l\u00ednea con el IPC y los salarios\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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