![\"fotonoticia_20160127093031_800\"](\"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/fotonoticia_20160127093031_800-360x240.jpg\")
El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 19.247 el pasado mes de noviembre, cifra superior en un 16,4% a la del mismo mes de 2014, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n
El avance interanual de noviembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 18 meses consecutivos de ascensos, se ha acelerado en m\u00e1s de 9 puntos respecto al experimentado en octubre, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 7,1%.<\/p>\n
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado los 106.655 euros, un 1,5% m\u00e1s que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 18,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.052 millones de euros.<\/p>\n
En tasa mensual (noviembre de 2015 sobre octubre del mismo a\u00f1o), las hipotecas sobre viviendas subieron un 0,3%, su mayor repunte en este mes desde 2011, mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 4,3%, registrando su recorte m\u00e1s pronunciado de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n
En los once primeros meses del a\u00f1o 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas acumulaba un aumento del 19,7% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24,1% en el capital prestado y del 3,7% en el importe medio de las hipotecas.<\/p>\n
ANDALUC\u00cdA, A LA CABEZA.<\/p>\n
Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de noviembre un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda (3.860), Catalu\u00f1a (3.303) y Madrid (2.882).<\/p>\n
En el und\u00e9cimo mes del a\u00f1o 2015, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Extremadura (+48,1%), Catalu\u00f1a (+41,9%) y Baleares (+36,8%). La \u00fanica comunidad con una tasa interanual negativa fue Arag\u00f3n (-2,4%).<\/p>\n
Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (421,5 millones de euros), Catalu\u00f1a (405,4 millones de euros) y Andaluc\u00eda (373,6 millones).<\/p>\n
SUBEN UN 13,9% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.<\/p>\n
De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado se constituyeron 28.675 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,9% respecto a noviembre de 2014.<\/p>\n
El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 16,2% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.717 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 129.629 euros, un 2,1% m\u00e1s que en noviembre de 2014.<\/p>\n
El tipo de inter\u00e9s medio inicial para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de noviembre el 3,26%, frente al 3,49% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,13%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n
TIPO DE INTER\u00c9S VARIABLE EN LA MAYOR\u00cdA.<\/p>\n
El 90,7% de las hipotecas constituidas el pasado mes de noviembre utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 9,3% de tipo fijo. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 92,4% de los nuevos contratos.<\/p>\n
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en noviembre sumaron 11.817, un 15,1% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 13,1%.<\/p>\n
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre de 2015 se produjeron 9.313 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 15,1%.<\/p>\n
El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 17,4%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 7%.<\/p>\n
De las 11.817 hipotecas que cambiaron sus condiciones en noviembre, el 44,1% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo descendi\u00f3 del 6,5% al 4,6% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 92,6% al 93,4%.<\/p>\n
El Euribor es el tipo al se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se mantuvo igual y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,5 puntos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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