![\"fotonoticia_20150827144331_800\"](\"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/fotonoticia_20150827144331_800-360x240.jpg\")
Los contratos de franquicia en el sector hotelero en Espa\u00f1a son ya la v\u00eda principal de expansi\u00f3n, frente a otras alternativas de explotaci\u00f3n como los contratos de gesti\u00f3n o alquiler, seg\u00fan un informe de CBRE, que se\u00f1ala que alrededor del 8% de los contratos firmados en 2014 fueron de franquicia.<\/p>\n
Seg\u00fan este informe, que concluye que la mayor\u00eda de los hoteles en los principales mercados de Europa est\u00e1n experimentando un crecimiento s\u00f3lido en ingresos y beneficios, en Espa\u00f1a esta opci\u00f3n viene ganando terreno desde el a\u00f1o 2010.<\/p>\n
\u00abLos contratos de franquicia ya representan la principal v\u00eda de expansi\u00f3n de las cadenas internacionales en nuestro pa\u00eds\u00bb, ha asegurado el director de CBRE Hotels Espa\u00f1a, Miguel Casas.<\/p>\n
Casas explica que el mayor conocimiento de este formato por parte de propietarios y gestores nacionales independientes hace que est\u00e9 siendo \u00abutilizado de manera m\u00e1s frecuente en estrategias de creaci\u00f3n de valor inmobiliario hotelero\u00bb.<\/p>\n
\u00abLas franquicias hoteleras en Europa en los \u00faltimos dos a\u00f1os han supuesto cerca del 57% del total de aperturas, mientras para los proyectos que est\u00e1n en proceso este porcentaje incrementa hasta el 61%, incluyendo conversiones\u00bb, ha afirmado el director de Desarrollo de CBRE Hotels para la zona EMEA (Europa, Oriente Medio y \u00c1frica), Owen Pritchard.<\/p>\n
SUPONDR\u00c1N EN EUROPA M\u00c1S DE LA MITAD EN 2020.<\/p>\n
En los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, m\u00e1s del 50% de los contratos que se firmen para nuevos hoteles de cuatro estrellas en Europa ser\u00e1n de franquicia, frente a f\u00f3rmulas como la gesti\u00f3n o el alquiler, seg\u00fan el \u00faltimo informe europeo de la consultora.<\/p>\n
Este cambio de tendencia, explica CBRE, se debe al creciente deseo de los propietarios de mantener el control operacional y maximizar retornos por parte de las grandes cadenas hoteleras, que centran sus estrategias en f\u00f3rmulas de menor peso de los activos inmobiliarios y mayor distribuci\u00f3n de sus marcas en toda Europa.<\/p>\n
\u00abLos inversores oportunistas parecen seguir confiando en un crecimiento continuado de los rendimientos y en su habilidad para convertirlos en mayores retornos. En consecuencia, hay un mayor apetito por activos libres de gesti\u00f3n en comparaci\u00f3n a aquellos activos con contratos de gesti\u00f3n menos flexibles\u00bb, se\u00f1ala la consultora.<\/p>\n
Seg\u00fan este an\u00e1lisis, esto ha provocado un incremento de la presi\u00f3n sobre los ‘yields’ en la compraventa de activos libres de gesti\u00f3n, alcanzando un diferencial respecto a los contratos de gesti\u00f3n tradicionales de hasta 75 puntos b\u00e1sicos en algunos mercados de Europa.<\/p>\n
Finalmente, el informe refleja las nuevas marcas hoteleras que contin\u00faan emergiendo, bien bajo un a familia de marcas ya existente o de la mano de nuevos actores del sector. Muchas de estas marcas recientemente creadas apuntan al mercado del franquiciado como ocurre con ‘Tribute’ (de Starwood Hotels & Resorts) o Curio (de Hilton).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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