![\"Die](\"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/LAS_CASAS_TOWNHOUSE_35112745-297x300.jpg\")
Por Jan Hinnerk Roloff (dpa) – Quien vive en la gran ciudad, puede cumplir su sue\u00f1o de tener una casa con jard\u00edn en un lugar c\u00e9ntrico con una townhouse: por lo general edificios de viviendas adosados de varias alturas que suelen tener una zona verde, frente a la fachada o en ocasiones en la azotea.<\/p>\n
A este tipo de edificaciones se las conoce sobre todo por su existencia en ciudades estadounidenses como Nueva York, Chicago o Boston, pero son muy populares tambi\u00e9n en cada vez m\u00e1s ciudades europeas.<\/p>\n
En Berl\u00edn, una ciudad en constante construcci\u00f3n desde la ca\u00edda del Muro hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os, son construidas en base a este modelo sobre todo las viviendas de lujo en zonas exclusivas, y encuentran gran inter\u00e9s entre los compradores. Algunos est\u00e1n dispuestos a pagar hasta m\u00e1s de 10.000 euros (12.800 d\u00f3lares) por metro cuadrado.<\/p>\n
\u00abLos precios en Berl\u00edn contin\u00faan subiendo. Hoy el precio medio en el segmento medio-alto es de unos 4.200 euros por metro cuadrado, cuando hasta hace pocos a\u00f1os se hablaba de unos 3.200 euros\u00bb, afirma Michael Ries, consejero de la inmobiliaria Pantera.<\/p>\n
Tambi\u00e9n en otra gran ciudad alemana, Fr\u00e1ncfort, se encuentran cada vez m\u00e1s casas urbanas modernas, en la mayor\u00eda de los casos proyectos de prestigio. Aqu\u00ed suelen construirse m\u00e1s bien en los suburbios y se les suele denominar tambi\u00e9n townhouse, aunque tienen s\u00f3lo dos o tres niveles y no cuatro o cinco, como la t\u00edpica townhouse<\/p>\n
Una forma especial de arquitectura se est\u00e1 dando tambi\u00e9n en el marco de la restauraci\u00f3n del casco antiguo de la ciudad, donde se est\u00e1n reconstruyendo edificios hist\u00f3ricos y al mismo tiempo construyendo otros modernos que se adaptan al entorno.<\/p>\n
\u00abHoy por hoy ya no se usa de manera clara el concepto townhouse\u00bb, afirma Mirja, Thomann, de la Federaci\u00f3n de Arquitectos Alemanes en Berl\u00edn. As\u00ed se denominan varios tipos de edificios de varios pisos construidos uno junto a otros sobre una parcela estrecha.<\/p>\n
\u00abUna townhouse en el sentido cl\u00e1sico de la palabra se levanta sobre su propia parcela, tiene muros de separaci\u00f3n con las parcelas vecinas y una entrada individual desde la calle\u00bb, explica Thomann, se\u00f1alando que los precursores hist\u00f3ricos de la casa de ciudad del siglo XX eran estrechos, altos y llamaban poco la atenci\u00f3n.<\/p>\n
Los actuales proyectos de construcci\u00f3n buscan apartarse de la imagen gris de los edificios en serie adosados uno junto a otro. El arquitecto berlin\u00e9s Hermann Scheidt considera sin embargo que es dif\u00edcil descubrir tendencias arquitect\u00f3nicas claras en los \u00faltimos proyectos en marcha.<\/p>\n
En el caso de la moderna Berl\u00edn, predominan los loft y atelieres, con grandes ventanales que suelen llegar hasta el suelo, techos altos y a menudo s\u00f3lo una habitaci\u00f3n por vivienda. Estos conceptos alternativos surgen de los deseos de constructores y compradores de disponer de una mayor superficie utilizable, mayor privacidad e individualidad.<\/p>\n
El arquitecto Eicke Becker intenta aplicar estas ideas en su proyecto \u00abThe Garden\u00bb, en el barrio berlin\u00e9s de Mitte. \u00abLos d\u00faplex con terraza y acceso a un gran jard\u00edn permiten vivir en la ciudad rodeado de verde\u00bb, afirma el constructor Michael Ries.<\/p>\n
\u00abLos compradores que invierten en un inmueble en Berl\u00edn prestan mucha atenci\u00f3n al dise\u00f1o y a un estilo moderno\u00bb, dice Ries.<\/p>\n
Est\u00e1n muy solicitados los jardines o las terrazas en las azoteas. En algunos casos, en la planta baja hay espacio para oficinas o superficies comerciales, lo que permite trabajar y vivir en el mismo lugar.<\/p>\n
En los edificios modernos de viviendas, los constructores utilizan en lo posible materiales naturales, tales como marcos de madera en las ventanas o piedras en la fachada como pizarra o ladrillo, adem\u00e1s de tambi\u00e9n madera. Los colores apagados y lineas cl\u00e1sicas claras subrayan la tendencia hacia lo natural.<\/p>\n
\u00abEn la selecci\u00f3n de los materiales de construcci\u00f3n prestamos atenci\u00f3n a que sean ecol\u00f3gicos y, tambi\u00e9n a que procedan de la regi\u00f3n\u00bb, afirma Giovanna Stefanel-Stoffel, de la empresa inmobiliaria Stofanel.<\/p>\n
Otra tendencia clara es el deseo de dise\u00f1ar individualmente las viviendas. En el interior es totalmente posible, no as\u00ed en lo referente al exterior del edificio. \u00abLas limitaciones a la individualidad de una townhouse vienen dadas por el plan de desarrollo urbano respectivo\u00bb, explica Thoman. \u00abPor ello, en muchas l\u00edneas de casas las diversas unidades se asemejan mucho\u00bb.<\/p>\n
Pese a todo, las townhouse gustan tambi\u00e9n a los individualistas entre los constructores. En algunos proyectos se permite a los compradores expresar sus ideas tambi\u00e9n en lo referente al aspecto externo, para diferenciarse as\u00ed de los vecinos dentro de la uniformidad gris de muchas ciudades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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