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Madrid, 30 nov (EFE).- Las familias hipotecadas del Pa\u00eds Vasco, Madrid y Arag\u00f3n ser\u00e1n las m\u00e1s beneficiadas por la tasa en la que se situ\u00f3 el eur\u00edbor al cierre de noviembre, ya que reducir\u00e1 las hipotecas contratadas hace un a\u00f1o en esas comunidades en una cantidad cercana a los 60 euros anuales.<\/p>\n
En la revisi\u00f3n de octubre, las rebajas en los pr\u00e9stamos hipotecarios eran m\u00e1s holgadas y llegaron a alcanzar los 80 euros anuales, pues entonces el diferencial con el eur\u00edbor de un a\u00f1o antes era mayor.<\/p>\n
Despu\u00e9s de tres meses de subidas, el indicador se redujo en octubre al 0,541 % y ha vuelto a caer en noviembre al 0,506 %, algo menos de una d\u00e9cima por debajo de lo que marcaba hace un a\u00f1o, en noviembre de 2012, y su segunda cota m\u00e1s baja despu\u00e9s del m\u00ednimo hist\u00f3rico del 0,484 % que marc\u00f3 en mayo de este a\u00f1o.<\/p>\n
En noviembre de 2012, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisici\u00f3n de vivienda era en Espa\u00f1a de 105.216 euros, que con un eur\u00edbor del 0,588 % pagaba una cuota anual de 377,22 euros; al revisar este a\u00f1o las condiciones del pr\u00e9stamo, la cuota anual quedar\u00eda en 373,44 euros, lo que supone un descenso de 3,78 euros mensuales o 45,36 al a\u00f1o.<\/p>\n
No obstante, el importe medio de las hipotecas var\u00eda mucho de unas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayor ser\u00e1 el descuento que obtendr\u00e1n con el eur\u00edbor de noviembre.<\/p>\n
En noviembre de 2012, las hipotecas con mayor importe eran las del Pa\u00eds Vasco (141.684 euros), Madrid (135.780 euros) y Arag\u00f3n (130.148 euros).<\/p>\n
Al aplicarle el eur\u00edbor de noviembre, la cuota de una hipoteca contratada en el Pa\u00eds Vasco hace un a\u00f1o pasar\u00e1 de pagar 507,96 a 502,88 euros, lo que supone un recorte de 5,08 euros mensuales \u00f3 60,96 al a\u00f1o.<\/p>\n
Los madrile\u00f1os obtendr\u00e1n un descuento algo menor, 58,32 euros anuales, en tanto que para aragoneses el ahorro ser\u00e1 de 55,92 euros.<\/p>\n
Alrededor de 50 euros anuales se ahorrar\u00e1n las familias de Andaluc\u00eda (52,32), La Rioja (49,8), Cantabria (48,48), y Catalu\u00f1a (48,24).<\/p>\n
Y entre 30 y 40 euros figuran Castilla y Le\u00f3n (42,6), Navarra (42,48), Baleares (39,72), Galicia (39,6), Asturias (38,04), Castilla La Mancha (35,28), Valencia (32,16), Canarias (33,12), Murcia (32,64), y Extremadura (32,04).<\/p>\n
Aparte est\u00e1n las ciudades aut\u00f3nomas de Ceuta y Melilla, que ver\u00e1n como las hipotecas contratadas hace un a\u00f1o que se revisen con el eur\u00edbor de noviembre se reducir\u00e1n en 43,32 y 67,08 euros anuales, respectivamente.<\/p>\n
La ca\u00edda del indicador no implica obligatoriamente una rebaja en las cuotas de las hipotecas, ya que algunas est\u00e1n sujetas a las llamadas \u00abcl\u00e1usulas suelo\u00bb, que fijan unos intereses m\u00ednimos que impiden a los clientes beneficiarse de bajadas del eur\u00edbor que vayan m\u00e1s all\u00e1 de esos topes.<\/p>\n
No obstante, las entidades han comenzado a retirar estas cl\u00e1usulas despu\u00e9s de que el Tribunal Supremo rechazara el pasado 19 de noviembre un incidente de nulidad interpuesto por BBVA y Cajamar contra su sentencia de mayo de este a\u00f1o que anulaba las cl\u00e1usulas suelo en los casos en los que se produzca falta de transparencia.<\/p>\n
Este a\u00f1o, el indicador ha registrado tres m\u00ednimos hist\u00f3ricos consecutivos, que marc\u00f3 en marzo (0,545 %), abril (0,528 %) y mayo (0,484 %), cuando cotiz\u00f3 por primera vez por debajo del 0,5 % y de nuevo por debajo de los tipos de inter\u00e9s en la zona del euro.<\/p>\n
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el m\u00e1ximo hist\u00f3rico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inici\u00f3 una trayectoria a la baja que se par\u00f3 en 2010, y que retom\u00f3 a mediados de 2011.<\/p>\n
Tras quince meses de descensos, en enero de este a\u00f1o el eur\u00edbor cerr\u00f3 en el 0,575 %, su primera subida mensual desde octubre de 2011, a la que sigui\u00f3 otro repunte en febrero, hasta el 0,594 %.<\/p>\n
Despu\u00e9s el indicador marc\u00f3 los citados m\u00ednimos hist\u00f3ricos en marzo, abril y mayo de este a\u00f1o, para retomar posteriormente la senda ascendente, que de momento no ha abandonado.<\/p>\n
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