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Madrid, 8 nov (EFE).- El Partido Socialista ha solicitado que en el caso de que se declaren nulas las cl\u00e1usulas de variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s en una hipoteca, la entidad devuelva las cantidades \u00abindebidamente\u00bb percibidas, seg\u00fan una proposici\u00f3n de Ley que ha presentado el grupo parlamentario en el Congreso.<\/p>\n
En ella, el PSOE tambi\u00e9n solicita que en las hipotecas en las que la garant\u00eda hipotecaria recaiga sobre una vivienda o local destinado al ejercicio de una actividad empresarial, comercial o profesional, y siempre que constituya el medio principal de vida, las cl\u00e1usulas por las que se limita la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s re\u00fanan una serie de requisitos.<\/p>\n
Entre ellos, que las cl\u00e1usulas de variaci\u00f3n de tipo de inter\u00e9s sean objeto de una especial atenci\u00f3n, para que \u00abno quede duda alguna\u00bb sobre su comprensi\u00f3n y aceptaci\u00f3n por parte del prestatario, por lo que se recoger\u00e1n en la escritura bajo un apartado especial denominado \u00abAlteraciones en el precio del contrato\u00bb.<\/p>\n
Adem\u00e1s, deber\u00e1n ser aceptadas por las partes mediante un consentimiento singular y especial, que se formalizar\u00e1 en una diligencia redactada por el notario en la que se acredite la explicaci\u00f3n, comprensi\u00f3n y aceptaci\u00f3n de dichas cl\u00e1usulas por el prestatario, que de forma manuscrita y bajo su firma expresar\u00e1n haberlas entendido y aceptado.<\/p>\n
Tambi\u00e9n los l\u00edmites de variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s al alza o a la baja se podr\u00e1n pactar independientemente, \u00abno pudiendo inducir a la falsa apariencia de que la existencia de uno determine la del otro\u00bb.<\/p>\n
En caso de que se pacten, ambos deber\u00e1n ser proporcionales y se\u00f1alar el mismo l\u00edmite de variaci\u00f3n en ambas direcciones.<\/p>\n
En cualquier caso, el l\u00edmite a la baja ser\u00e1 sustancialmente inferior al tipo de inter\u00e9s inicial, dice la proposici\u00f3n de ley, que establece tambi\u00e9n que las cl\u00e1usulas deber\u00e1n incorporar la simulaci\u00f3n de los diversos escenarios posibles atendiendo a la variaci\u00f3n de todos los tipos de inter\u00e9s de referencia, tanto principal como sustitutivos, contenidos en la escritura.<\/p>\n
\u00abCualquier limitaci\u00f3n a la variaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s que conste en la escritura, actuar\u00e1 y ser\u00e1 imperativa para el acreedor cualquiera que fuese su redactado y aunque se pretenda aplicar \u00fanicamente a efectos de terceros\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n
\u00abEl incumplimiento de los requisitos previstos determinar\u00e1 la nulidad radical de la cl\u00e1usula de variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s contenida en la escritura, por lo que la entidad estar\u00e1 obligada a devolver al prestatario las cantidades indebidamente percibidas por tal concepto\u00bb, solicita el PSOE en su proposici\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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