![\"Demonstration](\"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/BERL_N_CIUDAD_DE_LUJ_36191578-360x224.jpg\")
BERL\u00cdN (dpa) – Celebrada tras la ca\u00edda del muro como una metr\u00f3poli bohemia, en ebullici\u00f3n y muy atractiva para toda clase de artistas por lo econ\u00f3mica que resultaba para vivir, Berl\u00edn se ha transformado, casi 25 a\u00f1os despu\u00e9s, en una ciudad que va expulsando a sus antiguos habitantes hacia las periferias.<\/p>\n
Quien llegue despu\u00e9s de varios a\u00f1os a Berl\u00edn se sorprender\u00e1 al ver el espacio que han captado las acristaladas fachadas de oficinas, la diligencia de los organismos p\u00fablicos, la elegancia de las veladas teatrales y la relevancia de la pol\u00edtica europea, que va acaparando en su avance la infraestructura de la ciudad.<\/p>\n
\u00abPago 400 euros de alquiler por mi departamento. Ahora quieren cobrarme 700. Para m\u00ed es una suma imposible\u00bb, lamenta una jubilada que deber\u00e1 abandonar su barrio de toda la vida, en un documental de la cadena ZDF sobre el tema. \u00bfRastrear los clasificados y buscar un nuevo hogar a los 83 a\u00f1os? El caso de Ingeborg M. no es el \u00fanico.<\/p>\n
En Prenzlauer Berg, una de las zonas del antiguo Berl\u00edn oriental que vivieron un llamativo auge por su privilegiada ubicaci\u00f3n, s\u00f3lo queda un diez por ciento de los habitantes que viv\u00eda all\u00ed hace 20 a\u00f1os.<\/p>\n
\u00abAntes uno conoc\u00eda a casi todos los clientes\u201d, comenta a la agencia dpa Dan, que atiende un caf\u00e9 en la zona. \u00abEn los \u00faltimos a\u00f1os el p\u00fablico ha cambiado much\u00edsimo, es toda gente nueva. Y a veces a mediod\u00eda hay un 80 por ciento de turistas\u00bb, asegura.<\/p>\n
La metamorfosis que vivi\u00f3 la ciudad desde que fue declarada nuevamente capital de Alemania tuvo un impacto brutal en la vida de sus habitantes. Quienes no pod\u00edan pagar los nuevos alquileres, deb\u00edan retirarse. Y el alza contin\u00faa<\/p>\n
El precio del metro cuadrado subi\u00f3 entre un 15 y un 20 por ciento de 2010 a 2013. El aumento no tiene correlaci\u00f3n con la inflaci\u00f3n, que en este \u00faltimo a\u00f1o alcanz\u00f3 un 1,4 por ciento.<\/p>\n
\u00abNo puede ser que las familias sean expulsadas de sus viviendas. Adem\u00e1s, \u00bfad\u00f3nde ir? Hay que pagar precios inauditos incluso para vivir en los m\u00e1rgenes de la ciudad\u00bb, dice indignado un padre, en una de las tantas protestas que se hicieron, cacerolas y silbatos en mano, contra el encarecimiento de los alquileres en la capital.<\/p>\n
Las razones del aumento son m\u00faltiples. Por un lado, algunas de las principales ciudades alemanas se convirtieron en una plaza interesante de inversi\u00f3n durante la crisis financiera internacional que estall\u00f3 en 2008.<\/p>\n
Como apunta el Bundesbank en su informe de esta semana, ante la volatilidad de los dem\u00e1s activos, los capitales buscaron la tradicional seguridad de la renta inmobiliaria. El ladrillo alem\u00e1n pas\u00f3 a ser particularmente atractivo, sobre todo en relaci\u00f3n con el estadounidense o el espa\u00f1ol, v\u00edctimas de la hecatombe hipotecaria.<\/p>\n
Adem\u00e1s, \u00ab\u00bfpara qu\u00e9 comprar un piso en Madrid si uno no puede estar seguro de que los inquilinos pagar\u00e1n el alquiler? Berl\u00edn es seguro\u00bb, comenta en el documental de ZDF una pareja de espa\u00f1oles que busca una buena inversi\u00f3n en la capital alemana.<\/p>\n
Cuanto m\u00e1s moderno el apartamento, mayor el precio que se puede exigir a los arrendatarios. Por eso, muchas administraciones intentan expulsar a sus viejos inquilinos para poder remodelar los edificios, modernizar las viviendas y firmar nuevos contratos por precios mucho m\u00e1s elevados.<\/p>\n
La evoluci\u00f3n no es igual en toda Alemania. En varias regiones de la ex RDA sufren el proceso inverso debido al \u00e9xodo que vaci\u00f3 sus calles por falta de oferta laboral. En cambio, las grandes ciudades como Berl\u00edn y Hamburgo, o peque\u00f1as urbes estudiantiles como Friburgo en la Selva Negra, encabezan la lista de los aumentos.<\/p>\n
En la capital la demanda incluso aument\u00f3 a pasos agigantados a partir de 2005, ante la llegada de cada vez m\u00e1s j\u00f3venes de entre 20 y 30 a\u00f1os. Pero la ciudad paralelamente envejece: la mayor expectativa de vida deriv\u00f3 en que el 56 por ciento de los pisos est\u00e9 habitado por una \u00fanica persona. M\u00e1s gente, menos espacio y un sector de la construcci\u00f3n que por ahora no llega a compensar la balanza.<\/p>\n
El cambio no s\u00f3lo se ve reflejado en el precio de la vivienda. Tambi\u00e9n tiendas y restaurantes salen r\u00e1pidamente al encuentro del mayor poder adquisitivo de los nuevos inquilinos.<\/p>\n
\u00bfBerl\u00edn, ciudad de lujo? El Partido Socialdem\u00f3crata (SPD), que en estos momentos negocia con la conservadora Uni\u00f3n Cristianodem\u00f3crata (CDU) de Angela Merkel (CDU) una coalici\u00f3n de gobierno, insiste en que el Estado nacional debe poner coto al aumento de los alquileres.<\/p>\n
En una ciudad como \u00e9sta, en donde el 86 por ciento de los pisos son alquilados, es de esperar que el reclamo del SPD sea respaldado por casi toda la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
Sin embargo, existen voces cr\u00edticas. Su principal argumento: los inmuebles son bienes privados. Controlar los aumentos ser\u00eda inconstitucional. Adem\u00e1s, aseguran, la prohibici\u00f3n frenar\u00eda la construcci\u00f3n, tan necesaria en determinadas \u00e1reas.<\/p>\n
Al alcalde de la ciudad, Klaus Wowereit, se lo oy\u00f3 diciendo recientemente: \u00ab\u00a1Berl\u00edn est\u00e1 creciendo! En este \u00faltimo a\u00f1o han llegado 50.000 personas (…) atra\u00eddas por la din\u00e1mica econom\u00eda\u00bb. Fue m\u00e1s bien una advertencia que una celebraci\u00f3n.<\/p>\n
Por Florencia Mart\u00edn<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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