{"id":435100,"date":"2013-10-08T18:53:47","date_gmt":"2013-10-08T18:53:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=435100"},"modified":"2013-10-08T18:53:47","modified_gmt":"2013-10-08T18:53:47","slug":"promotora-de-hotel-en-el-algarrobico-reclama-70-millones-por-danos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/promotora-de-hotel-en-el-algarrobico-reclama-70-millones-por-danos\/","title":{"rendered":"Promotora de hotel en El Algarrobico reclama 70 millones por da\u00f1os"},"content":{"rendered":"
ALMER\u00cdA, 8 Oct. (EUROPA PRESS) – La promotora del hotel en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras (Almer\u00eda), cuya construcci\u00f3n se encuentra paralizada por orden judicial desde 2006, ha elevado tres recursos ante el Estado, Junta de Andaluc\u00eda y Ayuntamiento en los que reclama una indemnizaci\u00f3n de 70 millones de euros para resarcir los \u00abda\u00f1os y perjuicios\u00bb derivados de lo que considera un \u00abanormal funcionamiento\u00bb de la administraci\u00f3n.<\/p>\n
Azata del Sol, que interpuso los recursos el 23 de septiembre, cuantifica la responsabilidad patrimonial de Estado, Junta y Ayuntamiento carbonero, conjunta y de manera solidaria, en 70 millones de euros, cifra que incluye un 5 por ciento por da\u00f1o moral seg\u00fan la tasaci\u00f3n realizada por la sociedad Tinsa de acuerdo no solo al valor del suelo y del hotel, sino tambi\u00e9n teniendo en cuenta el da\u00f1o moral, material y el descr\u00e9dito empresarial a la mercantil.<\/p>\n
La reclamaci\u00f3n, seg\u00fan se recoge en los escritos a los que ha tenido acceso Europa Press, gira en torno a la orden ministerial por la que se estableci\u00f3 en 100 metros la zona de servidumbre del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, lo que, seg\u00fan subraya, \u00abafect\u00f3 y limit\u00f3 de manera sustancial los derechos de la propiedad\u00bb, que, cabe recordar, recibi\u00f3 la licencia municipal de obras e inici\u00f3 la construcci\u00f3n con el deslinde fijado en 20 metros. De hecho, la tasaci\u00f3n est\u00e1 hecha de acuerdo al valor con fecha de noviembre de 2005 cuando se emiti\u00f3 la citada orden ministerial.<\/p>\n
El deslinde tard\u00f3 en materializarse diez a\u00f1os y, cuando se aprob\u00f3, Azata del Sol ya hab\u00eda casi concluido el hotel \u00abamparada en todos los permisos y licencias necesarias, aspecto que era perfectamente conocido y que secundaron e impulsaron todas las administraciones\u00bb, seg\u00fan se\u00f1ala la mercantil, que califica de \u00abevidente\u00bb que tanto ministerio como Junta y Ayuntamiento dictaron \u00abresoluciones contradictorias, bendiciendo la construcci\u00f3n del hotel o haciendo dejaci\u00f3n de sus obligaciones legales\u00bb.<\/p>\n
A\u00f1ade, tras defender que la compra del sector ST-1 sobre el que se asienta el establecimiento y su edificaci\u00f3n se llevaron a cabo \u00abcumpliendo la legalidad vigente en ese momento\u00bb, que los da\u00f1os y perjuicios sufridos se deben de achacar a la actuaci\u00f3n \u00abconjunta y descoordinada\u00bb de las tres administraciones que, seg\u00fan subraya, llevaron a Azata del Sol a la \u00abcreencia y la confianza leg\u00edtima de que pod\u00eda construir a partir de los 20 primeros metros de la franja costera\u00bb.<\/p>\n
Al individualizar la contribuci\u00f3n a la lesi\u00f3n patrimonial, la promotora apunta respecto al Estado que dilat\u00f3 de una forma \u00abexcesiva e irracional\u00bb el expediente de deslinde de la franja litoral donde se localiza El Algarrobico y destaca que la consecuencia es que la servidumbre de 20 metros \u00abse mantuvo inc\u00f3lume durante ocho a\u00f1os, periodo en el que se construy\u00f3 el hotel y se urbanizaron unos terrenos que ahora resultan del todo punto inservibles al haber quedado enclavados en suelo no urbanizable\u00bb.<\/p>\n
VOLUNTAD DE LA JUNTA<\/p>\n
A la Junta andaluza, le atribuye con respecto al hotel, que no solo est\u00e1 cuestionado por violar la Ley de Costas sino tambi\u00e9n por estar levantado sobre suelo no urbanizable de especial protecci\u00f3n por pertenecer al parque natural de Cabo de Gata-N\u00edjar, que promovi\u00f3 de forma \u00abactiva\u00bb el desarrollo tur\u00edstico del paraje –incluido en el Plan del Levante almeriense– y que, al tiempo, mantuvo \u00abcriterios contradictorios\u00bb en cuento a la franja de protecci\u00f3n en la zona.<\/p>\n
\u00abLa voluntad de la Junta de desarrollar el sector era de tal dimensi\u00f3n que, incluso, particip\u00f3 de la titularidad de los terrenos, en la escritura de la venta consign\u00f3 que los mismos estaban clasificados como urbanizables y que no pertenec\u00edan a espacio protegido, no existiendo as\u00ed ninguna limitaci\u00f3n urban\u00edstica que impidiera el desarrollo de la normativa municipal y del plan parcial. De hecho –remarca– se lleg\u00f3 a aportar un plano cartogr\u00e1fico en el que constaba la l\u00ednea de 20 metros\u00bb.<\/p>\n
La empresa indica en sus recursos que tanto la Junta como el Ayuntamiento, durante la tramitaci\u00f3n del citado Plan Parcial en 1988, \u00abhicieron caso omiso\u00bb a un informe preceptivo y vinculante del ministerio que aconsejaba en la zona \u00abuna zona de servidumbre de protecci\u00f3n de 100 metros\u00bb, pese a lo cual \u00abaprobaron el plan\u00bb. Reprocha a la administraci\u00f3n local que, adem\u00e1s, tuviese \u00abconstancia\u00bb de que Costas estudiaba ampliar la servidumbre en agosto de 2004 y que no hiciera \u00abnada\u00bb.<\/p>\n
\u00abHa sido como consecuencia de la negligente actuaci\u00f3n administrativa o, cuanto menos, del desorden e inactividad de la misma que la empresa ha sido atacada y descalificada desde todos los \u00e1mbitos, present\u00e1ndose como frente a la luz p\u00fablica como una promotora inmobiliaria que no hab\u00eda tenido objeci\u00f3n alguna en incumplir la Ley de Costas para edificar un complejo hotelero en el litoral\u00bb, concluyen los recursos que este martes adelanta el diario ‘El Mundo’ en su edici\u00f3n Andaluc\u00eda.<\/p>\n
El SUPREMO YA RECHAZ\u00d3 SUS PRETENSIONES<\/p>\n
Cabe recordar que en julio de 2012 el Tribunal Supremo (TS) rechaz\u00f3 que Azata del Sol tenga derecho a percibir indemnizaci\u00f3n por parte de la administraci\u00f3n en caso de derribo al considerar que ten\u00eda el \u00abdeber jur\u00eddico\u00bb de adaptar el proyecto a la Ley de Costas, que estipulaba una servidumbre de protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre de 100 metros.<\/p>\n
El Alto Tribunal confirmaba que no hab\u00eda responsabilidad patrimonial por parte de la Direcci\u00f3n General de Costas al tiempo que desvinculaba el perjuicio que la mercantil alega haber sufrido de la \u00abactuaci\u00f3n descuidada\u00bb del Estado al no haber promovido la revisi\u00f3n del Plan Parcial del sector ST-1 donde se asienta el inmueble y haber informado favorablemente la aprobaci\u00f3n de la norma urban\u00edstica de Carboneras que calificaba el paraje como suelo urbanizable.<\/p>\n
Sosten\u00eda el Supremo en su resoluci\u00f3n, contra la que no cabe recurso, que el da\u00f1o que argumenta Azata era una \u00abcuesti\u00f3n completamente independiente\u00bb de la \u00abincuria\u00bb que si le reconoc\u00eda a la administraci\u00f3n general del Estado y argumentaba que la mercantil \u00abcomo propietaria del suelo\u00bb ten\u00eda el \u00abdeber jur\u00eddico\u00bb de adaptar el proyecto, que situ\u00f3 el hotel a 50 metros de la l\u00ednea litoral, a la Ley de Costas.<\/p>\n
La misma sala calific\u00f3 de \u00abc\u00e1lculos precipitados\u00bb los que hizo Azata para levantar el hotel y consider\u00f3 que \u00abse precipit\u00f3\u00bb a adquirir suelo sujeto a un procedimiento de deslinde provisional y \u00abm\u00e1s a\u00fan\u00bb al obtener licencias y permisos para acometer su construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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ALMER\u00cdA, 8 Oct. (EUROPA PRESS) – La promotora del hotel en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras (Almer\u00eda), cuya construcci\u00f3n se encuentra paralizada por orden judicial desde 2006, ha elevado tres recursos ante el Estado, Junta de Andaluc\u00eda y Ayuntamiento en los que reclama una indemnizaci\u00f3n de 70 millones de euros para resarcir los \u00abda\u00f1os y perjuicios\u00bb derivados de lo que considera un \u00abanormal funcionamiento\u00bb de la administraci\u00f3n.<\/p>\n