{"id":1131881,"date":"2024-10-24T07:52:57","date_gmt":"2024-10-24T05:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1131881"},"modified":"2024-10-24T07:53:19","modified_gmt":"2024-10-24T05:53:19","slug":"el-sector-mas-atractivo-para-los-inversores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/el-sector-mas-atractivo-para-los-inversores\/","title":{"rendered":"El sector m\u00e1s atractivo para los inversores"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n en el sector inmobiliario se ha consolidado como una de las m\u00e1s s\u00f3lidas y seguras a largo plazo. La demanda de vivienda, tanto para uso residencial como para fines comerciales, es un motor econ\u00f3mico constante que impulsa el crecimiento del valor de los activos inmobiliarios.<\/p>\n

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Foto: civislend.com<\/figcaption><\/figure>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, hemos visto el auge de plataformas de financiaci\u00f3n participativa que permiten a particulares invertir en proyectos que antes solo eran accesibles para grandes inversores Tanto el crowdlending como el crowdfunding son dos formas de financiaci\u00f3n colectiva, pero presentan diferencias clave, especialmente en el nivel de riesgo y el tipo de retorno para los inversores.<\/p>\n

En la modalidad de\u00a0crowdfunding inmobiliario<\/strong>, los inversores aportan capital y se convierten en accionistas de una sociedad que desarrolla un proyecto inmobiliario. Es una inversi\u00f3n en\u00a0equity<\/em>, es decir, los inversores poseen una participaci\u00f3n en el proyecto y, por lo tanto, asumen m\u00e1s riesgos porque su retorno depende del \u00e9xito del mismo. Los beneficios, aunque pueden ser m\u00e1s altos (15-20% anual en algunos casos), se obtienen al finalizar el proyecto, lo cual puede tomar varios a\u00f1os el periodo medio de duraci\u00f3n de este tipo de proyectos es de tres a cinco a\u00f1os, y puedes sufrir rentabilidades negativas, ya que existe riesgo de aumento de costes de materiales, que el mercado no tenga el crecimiento esperado, etc.<\/p>\n

A diferencia del crowdfunding, el\u00a0crowdlending<\/strong>\u00a0es una inversi\u00f3n en deuda. Aqu\u00ed, los inversores act\u00faan como prestamistas del promotor inmobiliario. Aportan fondos a trav\u00e9s de un pr\u00e9stamo, y el promotor se compromete a devolver el capital m\u00e1s los intereses acordados en un plazo determinado, generalmente entre 12 y 24 meses. En este caso, el riesgo es menor (entre un 10% y un 13% anual) porque la rentabilidad no depende del \u00e9xito del proyecto, sino del reembolso del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

El crowdlending tiene menos riesgos que el crowdfunding, ya que los inversores suelen tener garant\u00edas, como una hipoteca sobre el inmueble. Esto significa que, en caso de impago, pueden recuperar su inversi\u00f3n a trav\u00e9s de la venta del activo.Los plazos de inversi\u00f3n en crowdlending son m\u00e1s cortos, generalmente entre\u00a012 y 24 meses<\/strong>, lo que lo hace una opci\u00f3n m\u00e1s l\u00edquida para los inversores.<\/p>\n

Existen plataformas donde puedes invertir en el sector inmobiliario con estas modalidades como es el caso de Civislend<\/strong><\/a><\/span>. Se trata de la plataforma l\u00edder en Espa\u00f1a de\u00a0 crowdlending inmobiliario.\u00a0La compa\u00f1\u00eda ofrece a los inversores un modo transparente y sencillo de rentabilizar su capital y a los promotores una v\u00eda de financiaci\u00f3n alternativa \u00e1gil para el desarrollo de sus proyectos.<\/strong><\/p>\n

Desde 2017, han financiado m\u00e1s de 110\u20ac entre los m\u00e1s de 80 proyectos y ya han devuelto m\u00e1s de 40M\u20ac, siendo m\u00e1s de 4M\u20ac los intereses generados a sus inversores.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la firma ofrece garant\u00edas en sus inversiones a trav\u00e9s de diferentes mecanismos, como garant\u00edas hipotecarias, pignoraci\u00f3n de participaciones y\/o fianzas corporativas. Estas medidas, junto con la naturaleza tangible del activo subyacente (el inmueble), hacen de la inversi\u00f3n en Civislend<\/strong><\/span><\/a> una opci\u00f3n especialmente atractiva para aquellos inversores que buscan estabilidad y seguridad.<\/p>\n

Otra ventaja es la diversificaci\u00f3n. Al invertir en m\u00faltiples proyectos a trav\u00e9s de una plataforma como Civislend<\/strong><\/span><\/a>, los inversores pueden diversificar su cartera y reducir el riesgo asociado a una \u00fanica inversi\u00f3n. Esto contrasta con inversiones m\u00e1s tradicionales, como la compra de una propiedad, que concentra el riesgo en un solo activo. Adem\u00e1s, el crowdlending ofrece la posibilidad de invertir en diferentes tipos de proyectos inmobiliarios, desde la construcci\u00f3n de viviendas hasta la rehabilitaci\u00f3n de edificios comerciales, lo que permite a los inversores adaptar su estrategia a sus objetivos y tolerancia al riesgo<\/p>\n

* Rentabilidades pasadas no son un indicador fiable de rentabilidades futuras. Existe riesgo de p\u00e9rdida parcial o total del capital invertido<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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