{"id":1112667,"date":"2022-06-20T14:07:28","date_gmt":"2022-06-20T12:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1112667"},"modified":"2022-06-29T09:46:48","modified_gmt":"2022-06-29T07:46:48","slug":"lo-que-debes-hacer-antes-de-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/lo-que-debes-hacer-antes-de-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Lo que debes hacer antes de comprar una casa"},"content":{"rendered":"

Comprar una casa es, definitivamente, una de las mejores inversiones que se pueden hacer. Sin embargo, no son pocas las personas que desconocen el proceso previo para comprar una vivienda.<\/em><\/p>\n

\"casa\"<\/p>\n

Si es la primera vez que se realiza una inversi\u00f3n inmobiliaria, es preciso conocer ciertos aspectos y consejos que har\u00e1n m\u00e1s f\u00e1cil el proceso. No es un secreto que el mercado inmobiliario atraviesa uno de sus momentos m\u00e1s estables en mucho tiempo. Por ello, cada vez m\u00e1s personas deciden invertir en la propiedad de una vivienda.<\/p>\n

Pero antes de vivir el emocionante proceso de compraventa, los especialistas del sector recomiendan a los futuros compradores tener en cuenta ciertos aspectos. Despu\u00e9s de todo, las mejores decisiones son las que se realizan de forma premeditada y en el momento adecuado.<\/p>\n

Aunque suena un trabajo arduo y nada f\u00e1cil, la buena noticia es que gracias al avance de la tecnolog\u00eda e Internet, es posible encontrar herramientas que permiten establecer el presupuesto real <\/strong>para la compra: uno de los pasos m\u00e1s importantes. Por ejemplo, ahora puedes Simular las cuotas de tu hipoteca<\/a><\/span><\/strong> de forma r\u00e1pida y con tan solo un par de clics.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hacer antes de comprar una casa?<\/h2>\n

Contrario a lo que muchos creen, existen numerosos errores que se pueden cometer al momento de comprar una casa: algunos no cuentan con ahorros ni una \u00f3ptima preparaci\u00f3n financiera, otros no est\u00e1n completamente seguros de lo que esperan de su primera vivienda.<\/p>\n

En la mayor\u00eda de los casos, los agentes inmobiliarios pueden ofrecer asesoramiento personalizado. Pero para quienes desean ahorrarse dolores de cabeza, a continuaci\u00f3n, se presenta una breve lista con algunos de los principales aspectos que se deben tener en cuenta si se desea invertir en el sector inmobiliario de forma segura y \u00f3ptima:<\/p>\n

Definir el presupuesto<\/h3>\n

Uno de los errores m\u00e1s frecuentes entre los futuros compradores de vivienda es desconocer los l\u00edmites de su presupuesto. No son pocos los compradores que saben perfectamente lo que necesitan de una vivienda, pero desconocen la cantidad exacta que necesitan para concretar el proceso de compraventa.<\/p>\n

Es importante recordar que la mayor\u00eda de las entidades bancarias solo financian hasta el 80 % del valor de la vivienda.<\/strong> Por eso es importante saber cuanto cuesta una vivienda<\/a><\/span>, ya que el comprador debe contar con al menos el 20 % del valor de la propiedad.<\/p>\n

Por otra parte, muchos pasan por alto que los nuevos propietarios deben asumir gastos asociados a su nueva vivienda.<\/strong> Por ejemplo, es probable que se deban asumir proyectos de reformas y pagar los impuestos asociados a la compra, entre otros gastos. Por ello, conviene tener liquidez tras adquirir una propiedad.<\/p>\n

Simulador de hipoteca<\/h3>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, simular las cuotas de la hipoteca a trav\u00e9s de herramientas online<\/em> se ha convertido en un paso clave para muchos compradores. En el simulador de hipoteca, los usuarios pueden tener una mejor idea del tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong><\/span> que decidan contratar. De esta forma, se obtiene un panorama m\u00e1s claro y real sobre los l\u00edmites presupuestarios del comprador.<\/p>\n

Conocer e investigar la zona<\/h3>\n

Los profesionales de los bienes ra\u00edces aseguran que es necesario que los futuros compradores conozcan y paseen por su nuevo barrio. Despu\u00e9s de todo, no es igual pasar brevemente por la zona a experimentar de d\u00eda y de noche c\u00f3mo es la din\u00e1mica de la zona. <\/strong><\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, resulta una buena idea pasar una semana hospedado en un hotel o apostar por el alquiler de un piso. De esta forma, es posible conocer con mayor exactitud y precisi\u00f3n c\u00f3mo es un d\u00eda normal en el barrio: sus horas m\u00e1s transitadas, las tiendas cercanas, etc. Otros especialistas del sector inmobiliario tambi\u00e9n recomiendan conversar con vecinos y preguntarles c\u00f3mo se sienten viviendo en el barrio.<\/p>\n

La investigaci\u00f3n de la zona le permite al futuro propietario conocer de primera mano el lugar donde invertir\u00e1 en bienes ra\u00edces y contrastar la informaci\u00f3n suministrada por el agente inmobiliario.<\/p>\n

Evitar hacer grandes compras antes de adquirir la vivienda<\/h3>\n

Un error frecuente entre los futuros propietarios es financiar la compra de nuevos muebles, electrodom\u00e9sticos o un nuevo coche. Aunque estrenar un piso con mobiliario nuevo y moderno puede resultar una idea atractiva, la verdad es que la financiaci\u00f3n de estos productos antes de hacer la compra puede generar un impacto negativo en la aprobaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

Agregar nuevas deudas al historial crediticio, como unas vacaciones o la financiaci\u00f3n de una boda, altera la relaci\u00f3n entre deudas e ingresos, por lo que las entidades bancarias pueden considerar al usuario un prestatario de riesgo. <\/strong><\/p>\n

Definir el tipo de vivienda que se necesita<\/h3>\n

Conviene recordar que la compra de una vivienda es, probablemente, una de las inversiones m\u00e1s importantes. Por esta raz\u00f3n, los especialistas en bienes ra\u00edces aseguran que es imprescindible considerar no solo las necesidades inmediatas, tambi\u00e9n se deben valorar los objetivos y metas a medio y largo plazo, <\/strong>como casarse y tener hijos.<\/p>\n

Actualmente, el mercado inmobiliario ofrece a los compradores una amplia variedad de opciones: desde pisos, \u00e1ticos y lofts <\/em>hasta chalets, d\u00faplex, apartamentos y estudios. Sin embargo, adem\u00e1s del tipo de vivienda, existen otros factores claves que se deben valorar: las caracter\u00edsticas y la estructura de la propiedad.<\/p>\n

Por ejemplo, se deben tener en cuenta detalles generales como el barrio y sus servicios p\u00fablicos, as\u00ed como aspectos m\u00e1s espec\u00edficos como el n\u00famero de dormitorios, la cantidad de cuartos de ba\u00f1o o la organizaci\u00f3n de la cocina.<\/p>\n

No son pocas las personas que deciden adquirir, por su precio asequible, una vivienda que requiere ciertas reformas. No obstante, es preciso valorar el precio de cada una de las reparaciones: en ocasiones, los proyectos de reforma pueden resultar m\u00e1s costosos y sobrepasar los l\u00edmites presupuestarios del nuevo propietario.<\/p>\n

Existen numerosos factores a tener en cuenta antes de comprar una casa. Definir un presupuesto, simular las cuotas de la hipoteca, evaluar las condiciones de la vivienda, conocer la zona y evaluar todas las opciones del mercado son algunas de las tareas m\u00e1s importantes que se deben realizar antes de invertir en un piso o casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar una casa es, definitivamente, una de las mejores inversiones que se pueden hacer. Sin embargo, no son pocas las personas que desconocen el proceso previo para comprar una vivienda. Si es la primera vez que se realiza una inversi\u00f3n inmobiliaria, es preciso conocer ciertos aspectos y consejos que har\u00e1n m\u00e1s f\u00e1cil el proceso. No […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1132184,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-1112667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedad"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t