{"id":1058986,"date":"2020-02-24T12:17:19","date_gmt":"2020-02-24T12:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1058986"},"modified":"2020-02-24T12:17:19","modified_gmt":"2020-02-24T12:17:19","slug":"los-hipotecados-se-benefician-por-la-continua-bajada-del-indice-euribor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/los-hipotecados-se-benefician-por-la-continua-bajada-del-indice-euribor\/","title":{"rendered":"Los hipotecados se benefician por la continua bajada del \u00cdndice Euribor"},"content":{"rendered":"

\"\"La principal referencia para fijar el tipo de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos hipotecarios espa\u00f1oles, lleva 4 a\u00f1os en negativo y 8 meses reduciendo hipotecas. En febrero registra una media del -0,284 %, lo que supone una importante bajada con respecto al mismo mes del 2019, cuando alcanz\u00f3 -0,108%. Cu\u00e1l es el impacto de esta ca\u00edda y c\u00f3mo se calcula el nuevo Euribor.<\/i><\/b><\/p>\n

Antes de comenzar su jornada, millones de hipotecados y entidades bancarias y crediticias consultan diariamente el Euro Interbank Offered Rate, m\u00e1s conocido como Euribor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Este tipo europeo de oferta interbancaria es un \u00edndice de referencia que se publica a diario indicando el tipo de inter\u00e9s promedio al que casi todos los bancos europeos conceden sus pr\u00e9stamos, por lo que todas las cuotas que se pagan mensualmente en concepto de cr\u00e9dito, dependen de este indicador que recientemente ha actualizado su m\u00e9todo de c\u00e1lculo.<\/span><\/p>\n

Para los pr\u00e9stamos hipotecarios, un sector en alza en la econom\u00eda espa\u00f1ola, este es un \u00edndice decisivo. Por ello, las previsiones de Bankinter que se\u00f1alan que <\/span>el <\/b>Euribor<\/span><\/b><\/a> seguir\u00e1 en negativo al menos durante dos a\u00f1os m\u00e1s<\/b>, continuando la tendencia que mantiene desde el 2016, es bien recibida por los hipotecados tanto de tasas fijas como variables.\u00a0<\/span><\/p>\n

En efecto, seg\u00fan anunci\u00f3 recientemente Bankinter, se espera que para el 2020 oscile entre -0,27% y -0,17%, <\/span>sosteniendo una media del -0,22% durante todo el a\u00f1o<\/b>.<\/span><\/p>\n

El abaratamiento de las hipotecas<\/b><\/h3>\n

En el mes de febrero del 2019, el Euribor lleg\u00f3 al -0,108% y se esperaba una cifra similar para este a\u00f1o. Sin embargo, <\/span>el <\/b>Euribor Febrero<\/b><\/a><\/span> 2020 registr\u00f3 una media de -0,284 %<\/b>, lo que supone una importante bajada con respecto al a\u00f1o anterior.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las personas que est\u00e1n pagando una hipoteca variable referenciada por el eur\u00edbor, que representan casi el 80% de los hipotecados, celebran esta bajada que impactar\u00e1 en sus cuotas mensuales. Aunque todo depende del importe de la hipoteca, el plazo y el inter\u00e9s, entre otros factores, <\/span>esta rebaja puede llegar a significar una reducci\u00f3n de casi 300 euros anuales<\/b> en las hipotecas, es decir, entre 12 y 24 euros menos en sus cuotas mensuales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, las personas y familias que abonan una hipoteca de tipo variable no son las \u00fanicas beneficiadas por esta rebaja. La competencia entre las entidades crediticias ante esta ca\u00edda del Euribor, <\/span>ha abaratado tambi\u00e9n las hipotecas de tipo fijo<\/b>.<\/span><\/p>\n

En efecto, en este contexto de \u201cguerra hipotecaria\u201d y desde hace algunos meses, el Banco Central Europeo anunci\u00f3 que podr\u00eda aplicar nueva rebajas en los tipos de inter\u00e9s y que el inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos a tipo fijos rozar\u00eda los m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/span><\/p>\n

Los principales bancos espa\u00f1oles llevan varios meses sumidos en una feroz competencia para ofrecer las mejores hipotecas del mercado. Dado que el Euribor bate r\u00e9cords negativos todos los meses, <\/span>los bancos apuestan a las hipotecas a tipo fijo para marcar la diferencia y captar nuevos clientes<\/b>. Es decir, aunque las hipotecas de tipo variable son las m\u00e1s beneficiadas, las de tipo fijo son el producto a explotar para salir con m\u00e1s ventaja en esta batalla.<\/span><\/p>\n

Como los hipotecados tienen la libertad de cambiarse de una entidad bancaria a otra y el Euribor continua su ca\u00edda, <\/span>mejorar las condiciones de ambos tipos de hipotecas para hacerlas m\u00e1s atractivas, es la prioridad para todos los bancos que ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo se calcula el nuevo Euribor<\/b><\/h3>\n

Apostando a una mayor fiabilidad del \u00edndice, este a\u00f1o se ha puesto en marcha un nuevo sistema para calcularlo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Actualmente <\/span>se utilizan tres niveles de fuentes<\/b>: el tipo de inter\u00e9s en transacciones reales entre \u00a0entidades, las operaciones reales contratadas con vencimientos m\u00e1s o menos cercanos a los est\u00e1ndares y las transacciones efectivamente llevadas a cabo, pero no habilitadas en los dos casos anteriores.\u00a0<\/span><\/p>\n

Hasta el a\u00f1o pasado, <\/span>el Eur\u00edbor se calculaba mediante encuestas f\u00e1cilmente manipulables<\/b> que de hecho valieron varios juicios y sanciones. \u00a0Se tomaba la media del coste de pr\u00e9stamos interbancarios de los 18 bancos europeos m\u00e1s importantes y que conforman el panel del Instituto Europeo de Mercados Monetarios.<\/span><\/p>\n

Para la reforma del Euribor, se tuvieron en cuenta las <\/span>nuevas circunstancias del mercado<\/b>, que han cambiado por completo en comparaci\u00f3n a las del a\u00f1o 1999, cuando se dise\u00f1\u00f3 la metodolog\u00eda original.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan los responsables del Instituto Europeo de Mercados Monetarios que pusieron en marcha la nueva metodolog\u00eda para calcular el Euribor, se trata de <\/span>un sistema m\u00e1s transparente y confiable<\/b>, que disminuye notablemente los riesgos de manipulaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante la reciente puesta en marcha del nuevo sistema de c\u00e1lculo, el IEMM se apresur\u00f3 a aclarar que <\/span>los titulares de hipotecas y pr\u00e9stamos a tipo variable no deben preocuparse por el cambio en la metodolog\u00eda de c\u00e1lculo<\/b>, ya que tienen que no producir\u00e1 ninguna modificaci\u00f3n en sus cuotas sino que solamente se ha optimizado la forma de calcularlo para que sea menos vulnerable a las manipulaciones que sufri\u00f3 a\u00f1os atr\u00e1s.<\/span><\/p>\n

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