{"id":1053599,"date":"2020-01-10T11:55:24","date_gmt":"2020-01-10T11:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1053599"},"modified":"2020-01-10T11:55:24","modified_gmt":"2020-01-10T11:55:24","slug":"el-mejor-momento-para-invertir-en-naves-industriales-es-ahora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/el-mejor-momento-para-invertir-en-naves-industriales-es-ahora\/","title":{"rendered":"El mejor momento para invertir en naves industriales es ahora"},"content":{"rendered":"

\"\"Seg\u00fan el estudio realizado por Solvia Market sobre las tendencias del mercado inmobiliario, ha aumentado un 10% la renta media en naves industriales.<\/strong> Esto se debe, en gran medida, a la econom\u00eda reactiva, a negocios como el comercio electr\u00f3nico y a las nuevas tecnolog\u00edas. Sin embargo, esta forma de inversi\u00f3n desconocida para la mayor\u00eda de los inversores, puede generar mayores rentabilidades que invertir en otros inmuebles como viviendas.<\/p>\n

La capital madrile\u00f1a ofrece las mejores oportunidades para aquellos inversores que est\u00e9n interesados en otras formas de inversi\u00f3n como las naves industriales.\u00a0 Es un gran momento para <\/strong>comprar una nave en Madrid<\/strong><\/a><\/span> y aprovechar todos los beneficios que supone esta inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de inversores se decantan por las naves industriales?<\/h2>\n

Generalmente, los inversores que deciden apostar por este tipo superficies son empresas y aseguradoras importantes, inversores especializados en naves industriales y fondos de pensiones.<\/strong> Estos perfiles siguen siendo los m\u00e1s frecuentes en las naves de 6.000 m2 a 15.000 m2 por los costes elevados.<\/p>\n

Estas naves llamadas log\u00edsticas son las que m\u00e1s demanda el mercado. Pero, lo que se desconoce es que existen naves industriales m\u00e1s peque\u00f1as que para un inversor medio puede resultar m\u00e1s rentable que invertir en la compra o el alquiler de viviendas.<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo sale de rentable invertir en este sector?<\/h3>\n

Durante el a\u00f1o 2017, la rentabilidad bruta media que supon\u00eda invertir en naves industriales era del 7,3%<\/strong> sin contar con los gastos de gesti\u00f3n, seg\u00fan un informe del Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Estos gastos hacen referencia al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la comunidad, los seguros o la puesta al d\u00eda de la nave.<\/strong> Este \u00faltimo gasto, que hace referencia al mantenimiento de la nave, es algo que muchos inversores no realizan y los costes de inversi\u00f3n pueden cambiar mucho por ello.<\/p>\n

Los asesores expertos en naves industriales aconsejan invertir en naves en rentabilidad.<\/strong> Es decir, aquellas que ya cuenta con un inquilino y con una historia. De esta forma, se podr\u00e1 observar el cumplimiento de pagos del inquilino y la inversi\u00f3n ser\u00e1 \u00f3ptima desde el principio.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 Madrid es el mejor sitio para invertir?<\/h3>\n

La capital madrile\u00f1a se ha convertido en uno de los mejores sitios de Espa\u00f1a para invertir en naves industriales<\/strong>, ya que cuenta con un gran n\u00famero de pol\u00edgonos industriales y con zonas emergentes como Vic\u00e1lvaro, Villa de Vallecas o Villaverde.<\/p>\n

Estos barrios fueron duramente azotados por la crisis, pero ahora que la econom\u00eda est\u00e1 reactiva, se est\u00e1n convirtiendo en el objetivo de muchos inversores. Por este motivo, Madrid es considerada la ciudad ideal para el crecimiento y la expansi\u00f3n empresarial.<\/strong><\/p>\n

\u00bfComprar o alquilar en la capital madrile\u00f1a?<\/h3>\n

Despu\u00e9s de conocer que es un gran momento para invertir en naves industriales, y m\u00e1s en una ciudad como Madrid, es normal que surja la duda de si comprar o alquilar. Independientemente de la opci\u00f3n escogida, es una buena \u00e9poca para ambas acciones, pero si la empresa o proyecto quiere establecerse r\u00e1pidamente y quiere cumplir los objetivos a corto y medio plazo, la opci\u00f3n indicada es alquilar.<\/strong><\/p>\n

En cambio, para aquellos empresarios que quieren conseguir una rentabilidad y la consecuci\u00f3n de objetivos a largo plazo, la opci\u00f3n que le traer\u00e1 m\u00e1s beneficios es comprar.<\/strong> Adem\u00e1s, comprar trae muchas ventajas como, por ejemplo, utilizar la nave como almac\u00e9n de mercanc\u00edas y materias primas o alquilar una parte en caso de desuso.<\/p>\n

Hay muchos inversores que se decantan por alquilar en vez de comprar porque la inversi\u00f3n inicial es mucho menor<\/strong> que en la compra, ya que no hay que pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ni el 21% de IVA. No obstante, si se decide realizar un proyecto a largo plazo es mejor decantarse por la compra, ya que tiene unas condiciones de pago m\u00e1s beneficiosas que el alquiler.<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, alquilar supone menos papeleo que comprar.<\/strong> Por tanto, si a la empresa le urge instalarse en la nave industrial es mejor decantarse por el alquiler porque podr\u00e1 realizar el proceso m\u00e1s r\u00e1pidamente. Sin embargo, comprar permite a la empresa tener un mayor control de la nave<\/strong> y realizar los cambios y las reformas oportunas para el rendimiento de esta.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, alquilar en Madrid, supone alquilar en el lugar con mayor nivel empresarial y de negocios de toda Espa\u00f1a.<\/strong> Entonces, apostar por establecer una empresa o un proyecto en la capital siempre ser\u00e1 la opci\u00f3n m\u00e1s segura y fiable<\/strong> para el negocio. De la misma forma sucede con la compra, ya que desarrollar una actividad empresarial en Madrid, teniendo en cuenta su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, es siempre una buena apuesta.<\/p>\n

En definitiva, gracias a la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola se est\u00e1n produciendo nuevas oportunidades de inversi\u00f3n en naves industriales.<\/strong> Aprovechar este auge, y m\u00e1s en una ciudad como Madrid, beneficiar\u00e1 a todos aquellos inversores que apuesten por establecer su empresa mediante la compra o el alquiler de naves industriales.<\/p>\n

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Seg\u00fan el estudio realizado por Solvia Market sobre las tendencias del mercado inmobiliario, ha aumentado un 10% la renta media en naves industriales. Esto se debe, en gran medida, a la econom\u00eda reactiva, a negocios como el comercio electr\u00f3nico y a las nuevas tecnolog\u00edas. Sin embargo, esta forma de inversi\u00f3n desconocida para la mayor\u00eda de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1053600,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[219],"tags":[],"class_list":["post-1053599","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios-y-empresas"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t