{"id":1048113,"date":"2019-11-19T15:04:39","date_gmt":"2019-11-19T15:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1048113"},"modified":"2019-11-19T15:04:39","modified_gmt":"2019-11-19T15:04:39","slug":"comprar-mejor-que-alquilar-las-razones-que-llevan-a-adquirir-una-vivienda-en-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/comprar-mejor-que-alquilar-las-razones-que-llevan-a-adquirir-una-vivienda-en-propiedad\/","title":{"rendered":"Comprar mejor que alquilar, las razones que llevan a adquirir una vivienda en propiedad"},"content":{"rendered":"

\"\"El Banco de Espa\u00f1a<\/strong> se decanta por la opini\u00f3n de que es mejor comprar una vivienda que vivir en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong>, debido al encarecimiento del arrendamiento en los \u00faltimos a\u00f1os. Este debate es una de las cuestiones que m\u00e1s preocupa a las personas que acceden a una vivienda.<\/p>\n

Desde que se inici\u00f3 la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica es mejor comprar una vivienda a trav\u00e9s de una hipoteca que alquilar un domicilio. Esa es la conclusi\u00f3n que se desprende del an\u00e1lisis sobre la tasa de ahorro en Espa\u00f1a entre los a\u00f1os 2007 y 2016<\/strong>, donde se aprecia que uno de los efectos de la recuperaci\u00f3n de la crisis est\u00e1 siendo la mayor actividad incrementada en el mercado inmobiliario.<\/p>\n

El coste medio de la vivienda en alquiler ha aumentado casi un 16,3% solo en el primer semestre de este a\u00f1o<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior, lo que est\u00e1 obligando a los inquilinos a reservar m\u00e1s dinero para hacer frente al pago mensual de la renta.<\/p>\n

Otra situaci\u00f3n com\u00fan es la de aquellos propietarios que deciden introducir cambios en su vivienda. En ese contexto, gracias a la gran variedad de alternativas financieras existentes en la actualidad, cada vez es m\u00e1s f\u00e1cil conseguir pr\u00e9stamos para reformar vivienda<\/strong><\/a><\/span> y financiar el 100% de su coste.<\/p>\n

El creciente esfuerzo que supone el alquiler<\/strong><\/h3>\n

El informe del Banco de Espa\u00f1a sobre la evoluci\u00f3n de la tasa de ahorro tiene un significado que va m\u00e1s all\u00e1 de la radiografiar la situaci\u00f3n financiera de los hogares. Las familias propietarias, con o sin hipoteca, pudieron permitirse que su ahorro bajara a un ritmo de hasta el 2,1% de 2013 a 2016<\/strong>. En ese periodo, los alquilados debieron hacer m\u00e1s esfuerzo y su ahorro creci\u00f3 un 1,3%.<\/strong><\/p>\n

El ascenso generalizado de los precios de alquiler, especialmente en las grandes ciudades, y los procesos de gentrificaci\u00f3n<\/strong> que est\u00e1n viviendo esas grandes capitales, est\u00e1n obligando a muchas familias a desplazarse hasta las periferias y zonas menos c\u00e9ntricas<\/strong>.<\/p>\n

En algunos casos, la apuesta no pasa por una hipoteca convencional, sino por solicitar una hipoteca para terreno<\/strong><\/a><\/span>, de modo que se pueda financiar la compra del terreno de la vivienda a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario de este tipo, menos conocido y popular pero que est\u00e1 disponible en la mayor\u00eda de entidades financieras y bancarias.<\/p>\n

Una posibilidad interesante es la de combinar ambos veh\u00edculos financieros, la hipoteca para terreno y el pr\u00e9stamo para reformar la vivienda. De ese modo, los propietarios consiguen una vivienda que se ajusta m\u00e1s a sus gustos y necesidades pero a un precio m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong> que el que supone solicitar un cr\u00e9dito hipotecario al uso en un barrio bien comunicado en el centro de las grandes capitales.<\/p>\n

Mientas que el esfuerzo que supone adquirir una vivienda implica una carga mensual de entre un 20 y un 29%, en cifras muy generales<\/strong>, la carga que supone el r\u00e9gimen de arrendamiento es mayor, aplicando siempre los mismos condicionantes.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo financiar la construcci\u00f3n de una vivienda propia?<\/strong><\/h3>\n

Las hipotecas destinadas a la construcci\u00f3n de viviendas propias<\/strong> est\u00e1n dirigidas de forma directa a particulares y ofrecen la oportunidad de que el hipotecado haga la casa como desee, pero teniendo en cuenta que el dinero podr\u00eda agotarse antes de finalizar la obra.<\/p>\n

Para conseguir una hipoteca de este tipo hay que cumplir las siguientes condiciones: tener la parcela o terreno en propiedad<\/strong>, contar con un proyecto visado por el colegio de arquitectos<\/strong> y solicitar al ayuntamiento la licencia de obras correspondiente.<\/strong><\/p>\n

Por norma general, las entidades financieras conceden un m\u00e1ximo del 80-85% del dinero real que se va a necesitar<\/strong>, as\u00ed como una duraci\u00f3n m\u00e1xima de la suscripci\u00f3n hipotecaria que puede llegar a los 30 a\u00f1os, aunque depende de cada entidad bancaria.<\/p>\n

Estas hipotecas son una buena opci\u00f3n para las viviendas prefabricadas o modulares<\/strong> que, en cualquier caso, tambi\u00e9n necesitan superar un proyecto de ejecuci\u00f3n visado por el colegio de arquitectos y tener licencia de obra.<\/p>\n

Las ventajas de construir una vivienda propia<\/strong><\/h3>\n

La construcci\u00f3n de una vivienda propia puede resultar muy ventajosa ya que el ahorro, en el mejor de los casos, puede alcanzar el 30% del presupuesto<\/strong>, en cuestiones como la calidad de los materiales, las dimensiones, la distribuci\u00f3n de las diferentes estancias y el hecho de no tener que pagar los costes de un promotor.<\/p>\n

Con este tipo de instrumentos financieros, las hipotecas para terreno, los usuarios ganan en independencia y en la posibilidad de personalizar su vivienda<\/strong>. Las entidades financieras son conscientes de esta oportunidad de mercado y se muestran cada vez m\u00e1s interesadas en estos proyectos.<\/p>\n

Herramientas como Kreditiweb<\/strong>, que act\u00faa a modo de comparador de productos financieros, es de gran ayuda para los interesados en esta f\u00f3rmula de construcci\u00f3n de vivienda. El portal ofrece informaci\u00f3n sobre cr\u00e9ditos, pr\u00e9stamos y productos financieros<\/strong> en el que se ofrece informaci\u00f3n actualizada del sector financiero.<\/p>\n

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