{"id":1038670,"date":"2019-08-23T17:41:31","date_gmt":"2019-08-23T17:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1038670"},"modified":"2019-08-23T17:41:31","modified_gmt":"2019-08-23T17:41:31","slug":"como-el-crowdfunding-inmobiliario-esta-despegando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/como-el-crowdfunding-inmobiliario-esta-despegando\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo el crowdfunding inmobiliario est\u00e1 despegando"},"content":{"rendered":"

\"\"Invertir en el sector inmobiliario es algo que no muchas personas pueden hacer, pero con ayuda del crowdfunding inmobiliario los micro inversores pueden acceder a este tipo de negocios,<\/strong> acompa\u00f1ados de otros interesados y de una empresa que se encargar\u00e1 de la gesti\u00f3n.<\/p>\n

Gracias a esto el mercado se ha diversificado, ya que no solo las personas con mucho dinero o las instituciones financieras tendr\u00e1n la capacidad para hacer inversiones en el mercado inmobiliario. Pero existen otros aspectos y caracter\u00edsticas que resumen c\u00f3mo est\u00e1 despegando este tipo de inversi\u00f3n<\/strong> y aqu\u00ed se explicar\u00e1n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es crowdfunding inmobiliario?<\/strong><\/h3>\n

Como su nombre lo indica, es un m\u00e9todo para invertir en el mercado inmobiliario a trav\u00e9s de un sistema de crowdfunding<\/strong>, con esto se busca reunir una serie de micro inversores a trav\u00e9s de una plataforma digital que facilitar\u00e1 el proceso, el cual involucra el proceso de selecci\u00f3n de inmuebles, su debida compra, la realizaci\u00f3n de reformas<\/a><\/strong><\/span> y su posterior venta. De esta forma se estar\u00e1 inviertiendo poco por un piso y al reformarlo podr\u00e1n revalorizar su valor.<\/p>\n

Las facilidades del crowdfunding se ven impulsadas gracias al alcance del Internet, cualquier persona que tenga un poco de capital dispuesto para invertir y una buena conexi\u00f3n a Internet tendr\u00e1 la oportunidad de participar en estas actividades. Esta es pr\u00e1cticamente la principal raz\u00f3n de por qu\u00e9 el crowdfunding inmobiliario ha logrado despegar<\/strong>.<\/p>\n

Especialmente en Espa\u00f1a, ya existe una larga lista de plataformas digitales que se encargan de proveer el escenario para este tipo de inversiones.<\/p>\n

Ventajas de la inversi\u00f3n colectiva en el sector<\/strong><\/h3>\n

Las plataformas que se dedican a este tipo de actividades invierten mucho tiempo y recursos en lograr una buena comunicaci\u00f3n con todos los participantes. La idea es que con cada proyecto los usuarios se vean cada vez m\u00e1s beneficiados y logren aumentar su rentabilidad. Pero \u00bfcu\u00e1les son las ventajas m\u00e1s notables de este tipo de negocios?<\/strong> A continuaci\u00f3n se resumen algunas de ellas.<\/p>\n

    \n
  • Se puede invertir en proyectos grandes con poco dinero. Con tan solo una inicial de 500 \u20ac se pueden acceder a distintos tipos de plataformas de crowdfunding inmobiliario.<\/li>\n
  • Se pueden visualizar resultados a corto plazo, el primer a\u00f1o la rentabilidad se calcula hasta 7% y luego del tercer a\u00f1o se provee un 30% de beneficios.<\/li>\n
  • Los sistemas son muy seguros. La transparencia es uno de los pilares fundamentales en este tipo de negocios<\/strong>, el inversor sabr\u00e1 en todo momento el destino de su dinero.<\/li>\n
  • Es una alternativa muy accesible para cualquier tipo de persona, a diferencia de los m\u00e9todos de inversi\u00f3n m\u00e1s tradicionales.<\/li>\n
  • Las posibilidades son muy diversas, los usuarios pueden disponer su dinero en proyectos de compra y venta de inmuebles, pero tambi\u00e9n pueden hacerlo para una reforma o una nueva obra.<\/li>\n
  • Tiene un impacto econ\u00f3mico y social muy positivo, es una excelente forma de combatir la crisis inmobiliaria.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfC\u00f3mo funciona?<\/strong><\/h3>\n

    Lo primero que se debe saber sobre este tipo de negocio es que los inmuebles con los que se piensa proceder son grandes construcciones. No se trata de buscar ayuda econ\u00f3mica para comprar o alquilar un piso, la mayor\u00eda de las obras que se involucran son casas de lujo<\/strong>, villas, almacenes, entre otros, son presentaciones que cuestan millones de euros y que pocas personas tienen acceso a la compra.<\/p>\n

    Pero esa cantidad puede ser realidad cuando se juntan una gran lista de inversores peque\u00f1os que quieren incursionar en el sector sin tener mucho que perder<\/strong>. Pero, para que el negocio funcione se necesita de una tercera parte, es decir, una empresa especialista en el sector que pueda proceder con las formalidades de compra.<\/p>\n

    La mejor forma de hacer funcionar todas las partes del negocio es contar con la ayuda de una web inmobiliaria. Son plataformas digitales donde se re\u00fanen los inversores y pueden optar por participar en todo tipo de proyectos. Estos recursos cuentan con caracter\u00edsticas especiales para que el crowdfunding sea posible en todos los casos.<\/p>\n

    La finalidad de esto implica dar la oportunidad a peque\u00f1os inversores de participar en mercados m\u00e1s grandes sin tener la necesidad de contar con una fortuna enorme.<\/p>\n

    El proceso de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/h3>\n

    El procedimiento de esta actividad cuenta con varias fases que se enumeran de la siguiente forma.<\/p>\n

      \n
    1. Primero, los gestores de la web escogida seleccionar\u00e1n un proyecto y lo recomendar\u00e1n a todos sus usuarios. Normalmente, los proyectos tienen alta rentabilidad y los inmuebles est\u00e1n ubicados en zonas con muy buenas probabilidades de compra<\/strong>.<\/li>\n
    2. Seguidamente, los interesados deber\u00e1n ponerse en contacto con los organizadores, de forma que puedan crear una sociedad limitada<\/em>. En este proceso se puede realizar un estudio de mercado y la evaluaci\u00f3n completa del\u00a0 inmueble.<\/li>\n
    3. Luego, se ponen de acuerdo en si es necesario someter la propiedad a reformas y aumentar la rentabilidad de la inversi\u00f3n.<\/li>\n
    4. Posteriormente, se vende o se alquila la propiedad, la sociedad limitada se disuelve y la plataforma empieza un nuevo proyecto.<\/li>\n<\/ol>\n

      Para los gestores es muy importante el proceso de inversi\u00f3n, ya que en \u00e9l se pretende calcular la media en a\u00f1os y el porcentaje de las rentabilidades brutas<\/strong>. En todo este proceso es uno de los m\u00e1s delicados en la operaci\u00f3n, ya que tambi\u00e9n se debe ser muy espec\u00edfico en el documento de informaci\u00f3n, es aqu\u00ed donde el tema de la transparencia y la confiabilidad entra en juego.<\/p>\n

      Riesgos de este tipo de inversi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

      Pero no todo lo que reluce es oro. Aunque parece un sistema sencillo y con condiciones muy espec\u00edficas tambi\u00e9n existen algunos riesgos que todas las partes deben asumir. Algunos de los m\u00e1s frecuentes son los siguientes.<\/p>\n

        \n
      • Puede existir falta de liquidez, algunos proyectos pueden no atraer la atenci\u00f3n de la cantidad de usuarios que se necesita, por lo que pueden tardar incluso a\u00f1os en materializarse.<\/li>\n
      • Los riesgos imprevistos tambi\u00e9n es un motivo de alarma, ya que es posible que se requiera de un capital mayor al inicial para hacerle frente a esas situaciones.<\/li>\n
      • Los peque\u00f1os inversores no podr\u00e1n participar en caso de inconvenientes<\/strong>, se espera que en estas web los usuarios tengan un m\u00ednimo de participaci\u00f3n en caso de toma de decisiones.<\/li>\n<\/ul>\n

        Para finalizar, es necesario que los interesados tengan en cuenta la seguridad legal en la que est\u00e1n amparados, ya que este estilo de negocio deben estar autorizadas por el estado para ofrecer sus servicios como empresa de financiaci\u00f3n y participaci\u00f3n, lo que evita las estafas. As\u00ed se pueden garantizar las buenas recompensa a largo plazo con mayor confianza.<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Invertir en el sector inmobiliario es algo que no muchas personas pueden hacer, pero con ayuda del crowdfunding inmobiliario los micro inversores pueden acceder a este tipo de negocios, acompa\u00f1ados de otros interesados y de una empresa que se encargar\u00e1 de la gesti\u00f3n. Gracias a esto el mercado se ha diversificado, ya que no solo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1038671,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[187],"tags":[],"class_list":["post-1038670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t