{"id":1031407,"date":"2019-06-18T19:18:27","date_gmt":"2019-06-18T19:18:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1031407"},"modified":"2019-06-18T19:18:27","modified_gmt":"2019-06-18T19:18:27","slug":"alicante-y-la-costa-blanca-un-mercado-que-relanza-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/alicante-y-la-costa-blanca-un-mercado-que-relanza-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Alicante y la Costa Blanca, un mercado que relanza el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"

\"\"El mercado de la vivienda est\u00e1 recuperando el dinamismo en la Comunidad Valenciana<\/strong>, as\u00ed lo asegura un informe del servicio de estudios de Bankia publicado a finales del a\u00f1o 2018<\/strong>. La comunidad levantina es la tercera autonom\u00eda en compraventas. Este crecimiento se debe principalmente al tir\u00f3n de la provincia de Alicante, si bien Valencia y Castell\u00f3n tambi\u00e9n registran n\u00fameros interesantes.<\/p>\n

El informe Panorama de la Comunidad<\/strong>, publicado a inicios de diciembre de 2018, muestra por primera vez la radiograf\u00eda de la comunidad y en ella se pone el foco en el dinamismo de la econom\u00eda debido al repunte econ\u00f3mico, el turismo y el atractivo inversor, que justifican este alza en el mercado de la vivienda.<\/p>\n

La Comunidad Valenciana concentra el 16% de la demanda nacional, el 11% de la contrataci\u00f3n hipotecaria y el 10% de la nueva promoci\u00f3n<\/strong>, siendo Alicante la provincia m\u00e1s relevante. En cualquier caso, se pone de manifiesto que los precios est\u00e1n mostrando un comportamiento menos alcista que la media nacional, lo que beneficia a los posibles compradores.<\/p>\n

En este estudio se pone de manifiesto que la compraventa de viviendas en la Comunidad de dispar\u00f3 un 18% en t\u00e9rminos interanuales durante los tres primeros trimestres del a\u00f1o 2018<\/strong>, siendo la tercera autonom\u00eda que m\u00e1s crece, tras Murcia y Castilla-La Mancha. En cuanto a las provincias, Alicante es la primera por transacciones inmobiliarias, sumando casi las mismas transacciones que las otras dos provincias auton\u00f3micas, Valencia y Castell\u00f3n.<\/p>\n

Alicante, la tercera provincia con m\u00e1s presi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/h3>\n

Si atendemos a los datos de 2018, la provincia alicantina se muestra como la tercera en relevancia en cuanto a presi\u00f3n inmobiliaria. Durante los tres primeros trimestres del a\u00f1o pasado, solo Madrid y Barcelona superaban el total de operaciones inmobiliarias en t\u00e9rminos absolutas.<\/strong><\/p>\n

La estad\u00edstica de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento para los nueve primeros meses del a\u00f1o mostraba un total de 33.249 operaciones de compraventa de vivienda, lo que significa un crecimiento del 15,12% con respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/strong><\/p>\n

En Alicante se venden m\u00e1s del 7% de las viviendas que cambian de mano en Espa\u00f1a para el a\u00f1o 2018<\/strong>. Como viene sucediendo en los \u00faltimos a\u00f1os, el crecimiento del sector inmobiliario en la provincia es varios puntos superior al que experimenta el conjunto del pa\u00eds.<\/p>\n

El comprador extranjero es fundamental para los buenos datos de la provincia. En el acumulado entre enero y septiembre del pasado a\u00f1o, los compradores de fuera de Espa\u00f1a participaron en casi el 45% de las transacciones<\/strong>, un porcentaje que es m\u00e1s de 10 puntos superior al de este mismo \u00edndice para el a\u00f1o 2017.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, resulta m\u00e1s que interesante atender a los consejos de agentes inmobiliarios en Moraira<\/strong>. En\u00a0bindleyproperties.com<\/span><\/strong><\/a> se est\u00e1n consolidando como una potente inmobiliaria en Moraira<\/strong> que ofrece propiedades de alto nivel en la Costa Blanca.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en Moraira, uno de los centros tur\u00edsticos internacionales m\u00e1s importantes de la provincia, tiene su centro de actuaciones hispaniahomes.co.uk<\/span><\/strong><\/a>, una inmobiliaria en Moraira especialista en el cliente vendedores<\/strong>. Sus agentes del vendedor<\/strong> ofrecen a los compradores propiedades de lujo en todo el \u00e1rea comprendida entre Moraira y Benissa.<\/p>\n

En el \u00e1rea de Benissa, benimo-villas.com<\/span><\/strong><\/a> act\u00faa como inmobiliaria en Benissa Costa<\/strong>. Es una agencia inmobiliaria independiente<\/strong> que ampl\u00eda su \u00e1rea de actuaci\u00f3n hasta las localidades de Moraira y Benitachell.<\/p>\n

Un incremento en el valor de las operaciones<\/strong><\/h3>\n

Otro dato que apunta a la recuperaci\u00f3n cada vez m\u00e1s r\u00e1pida que experimenta el sector es el incremento en el valor de las operaciones<\/strong>, que crece m\u00e1s r\u00e1pido que el n\u00famero de transacciones.<\/p>\n

En los tres primeros trimestres del a\u00f1o pasado, la compraventa de viviendas hab\u00eda generado un valor de 4.035 millones de euros<\/strong>. Esta cifra supone un alza en el valor de las propiedades de m\u00e1s del 20%<\/strong>. El precio medio de las viviendas en la provincia de Alicante ascienda hasta los 121.350 euros, m\u00e1s de 5.000 euros superior a los 115.700 que alcanzaba la media en 2017.<\/p>\n

Con respecto a las viviendas de segunda mano<\/strong>, este sector sigue siendo el gran protagonista del sector<\/strong>, con una magnitud de ventas casi diez veces superior al de las viviendas de obra nueva.<\/p>\n

Precios contenidos y ralentizaci\u00f3n de otros sectores<\/strong><\/h3>\n

El dinamismo inmobiliario presente en la comunidad no tiene su reflejo en una tendencia alcista de los precios<\/strong>, o al menos es una manifestaci\u00f3n tan presente como s\u00ed ocurre en otras autonom\u00edas.<\/p>\n

El informe de Bankia indica que, salvo alguna ubicaci\u00f3n concreta, los precios se mantienen m\u00e1s alejados de los m\u00e1ximos que la media nacional<\/strong>. El precio metro del metro cuadrado se sit\u00faa en 1.181 euros por metro cuadrado, un 2,7% m\u00e1s.<\/p>\n

En el momento m\u00e1s alto de la burbuja inmobiliaria, los precios eran superiores a los actuales en m\u00e1s del 30%, mientras que desde los m\u00ednimos posteriores al pinchazo de la burbuja, el avance de los precios es del 6%.<\/strong><\/p>\n

En cualquier caso, en las localidades con m\u00e1s de 25.000 habitantes, los precios s\u00ed han crecido m\u00e1s que en la media de la Comunidad Valenciana<\/strong>, y especialmente en Alicante, tanto en la capital como en Torrevieja o en Elche.<\/p>\n

Los datos del sector inmobiliario ayudan a que la Comunidad Valenciana se consolida como la cuarta econom\u00eda espa\u00f1ola en importancia<\/strong>, con un peso que gira en torno al 10% en t\u00e9rminos de producci\u00f3n y empleo.<\/p>\n

La Comunidad Valenciana registra un crecimiento en su econom\u00eda superior al de la media espa\u00f1ola, 3,2% frente al 3% en el caso de Espa\u00f1a<\/strong>. Estos datos se deben a la especializaci\u00f3n productiva, en especial por el tir\u00f3n del sector tur\u00edstico y el impulso de la industria manufacturera agroindustrial, que se apoya en el crecimiento de las exportaciones y el auge del consumo.<\/p>\n

A pesar de los datos, si no tiran del carro de la econom\u00eda otros sectores que no sean el turismo, la industria manufacturera agroindustrial y el inmobiliario, es posible que la econom\u00eda valenciana entre en periodos de ralentizaci\u00f3n de su crecimiento<\/strong>, vi\u00e9ndose arrastrada por el comportamiento global de la econom\u00eda en Espa\u00f1a, que sigue un camino similar.<\/p>\n

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