{"id":1029026,"date":"2019-05-30T14:42:47","date_gmt":"2019-05-30T14:42:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1029026"},"modified":"2019-05-30T14:42:47","modified_gmt":"2019-05-30T14:42:47","slug":"inquilinos-que-no-pagan-aprende-como-conseguir-su-desalojo-rapidamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/inquilinos-que-no-pagan-aprende-como-conseguir-su-desalojo-rapidamente\/","title":{"rendered":"\u00bfInquilinos que no pagan? Aprende c\u00f3mo conseguir su desalojo r\u00e1pidamente"},"content":{"rendered":"

\"\"El mercado de alquiler de viviendas<\/strong> es uno de los que m\u00e1s se ha expandido durante los pasados a\u00f1os, teniendo un especial crecimiento tras la crisis y la explosi\u00f3n de la burbuja inmobiliaria, donde la situaci\u00f3n era justamente la contraria. Despu\u00e9s de un largo periodo en el que la compra de pisos y casas era la norma, el alquiler se ha ido posicionando como una de las opciones preferidas de las personas a la hora de encontrar un nuevo hogar, dado que el coste a corto y medio plazo es menor y permite un mayor movimiento de un lugar a otro para un sector de la poblaci\u00f3n \u2013especialmente el m\u00e1s joven\u2013 que tiende a cambiar de trabajo y vivienda de forma m\u00e1s recurrente.<\/p>\n

Este auge de los alquileres ha tra\u00eddo consigo, sin embargo, un escenario que no es del todo agradable: los impagos por parte de dichos inquilinos que, en muchas ocasiones, se ven faltos de recursos y deciden dejar de pagar el alquiler<\/strong>, lo cual supone enormes contratiempos para el arrendador al no poder obtener un beneficio de su vivienda. Desgraciadamente, es una situaci\u00f3n cada vez m\u00e1s com\u00fan y que se ha ido extendiendo por todas las zonas de Espa\u00f1a, originando una evidente desconfianza por parte de los propietarios de pisos a la hora de decidir si alquilar o no sus inmuebles.<\/p>\n

Por fortuna, existen soluciones por la v\u00eda judicial<\/strong> que pueden ser tremendamente efectivas para conseguir cobrar los impagos que se adeudan o bien echar al inquilino de la vivienda para facilitar el acceso a otra personas que s\u00ed pueda pagar las cuotas mensuales. Si se posee un piso en alquiler, conviene conocer cu\u00e1les son los m\u00e9todos y procedimientos a seguir para obrar en el caso de tener que enfrentarse ante una situaci\u00f3n en la que se deja de percibir un beneficio.<\/p>\n

C\u00f3mo desalojar a un inquilino<\/strong><\/h3>\n

Para proceder al desalojo de inquilinos<\/strong> con los que ya se ha hablado y han manifestado su no intenci\u00f3n de pagar las cuotas de la vivienda, lo m\u00e1s recomendable es iniciar los tr\u00e1mites para celebrar un juicio por desahucio<\/strong><\/span><\/a> contratando los servicios de un abogado especialista en la materia que pueda garantizar unos resultados \u00f3ptimos en un corto periodo de tiempo, ya que todos los d\u00edas que pasen con el inquilino en casa sin que este pague suponen una p\u00e9rdida de dinero para la persona que arrenda el inmueble. Tal y como especifican en la p\u00e1gina web de JR Abogados, el desahucio por impago del alquiler<\/strong> puede ser, si el proceso va bien, cosa de poco m\u00e1s de diez d\u00edas.<\/p>\n

En dicho lugar exponen de manera clara cu\u00e1l es el proceso que se sigue en el caso de querer llevar el desahucio<\/strong> de una persona por la v\u00eda judicial, mand\u00e1ndose un requerimiento de desalojo a la misma para notificar que dispone de un plazo m\u00e1ximo para abonar lo que adeuda o abandonar la casa o vivienda. Este podr\u00e1 apelar e ir a juicio para clarificar la situaci\u00f3n, abandonar el inmueble por voluntad propia o mantenerse en el mismo hasta el d\u00eda del desahucio, cuando la orden ser\u00e1 ejecutada mediante los medios para ello provistos.<\/p>\n

Todo ello es un proceso por el cual no resulta agradable pasar para el propietario del piso o casa, pero que en ocasiones supone la \u00fanica salida a una situaci\u00f3n ante la cual ya no quedan m\u00e1s recursos. Como se ha comentado, esos desenlaces son, adem\u00e1s, cada vez m\u00e1s frecuentes.<\/p>\n

Un abogado de calidad<\/strong><\/h3>\n

Cuando se requieren los servicios de un abogado<\/strong> para conseguir desalojar a un inquilino de la vivienda, lo m\u00e1s relevante que hay que tener en cuenta es que no todos son iguales ni ofrecer\u00e1n los mismos resultados para este fin, siendo lo ideal contratar los servicios de especialistas en este \u00e1mbito. Estos se conocen al pie de la letra todas las posibilidades legales para conseguir ejecutar una orden de desahucio con premura y, adem\u00e1s, disponen de la experiencia de otros muchos casos anteriores para saber cu\u00e1les son los mejores procedimientos a seguir.<\/p>\n

En este caso, por tanto, no hay que valorar de manera exclusiva el precio que pueda tener un abogado, sino que el elemento m\u00e1s importante a la hora de decidir debe ser su formaci\u00f3n y \u00e1rea de especialidad. A fin de cuentas, conseguir un r\u00e1pido desalojo permitir\u00e1 el poder comenzar a percibir de nuevo beneficios por parte de un nuevo inquilino con los que de otra manera no se contar\u00edan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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