{"id":1027535,"date":"2019-05-16T15:26:50","date_gmt":"2019-05-16T15:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1027535"},"modified":"2019-05-16T15:26:50","modified_gmt":"2019-05-16T15:26:50","slug":"como-realizar-un-registro-de-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/como-realizar-un-registro-de-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo realizar un registro de propiedad?"},"content":{"rendered":"

\"\"Tener una propiedad es sin\u00f3nimo de \u00e9xito para cualquier persona. Y, para que todo marche ajustado a la ley, es imprescindible contar con un registro apropiado y oportuno, que realmente informe de qui\u00e9n es el due\u00f1o y todas las caracter\u00edsticas del inmueble.<\/span><\/i><\/p>\n

El registro de una propiedad es un requisito indispensable para obtener la tutela sobre el bien<\/b> y aparecer debidamente mencionados ante los sistemas del Ministerio de Justicia, como due\u00f1os absolutos de esa propiedad.<\/span><\/p>\n

Para llevar a cabo el <\/span>registro de la propiedad<\/a><\/strong><\/span>, es necesario seguir un conjunto de requisitos que permitan llevar el proyecto a feliz t\u00e9rmino y, de esta manera, consolidar nuestra titularidad sobre ese bien que ha sido comprado, ya sea que se trate de una casa, un terreno, un edificio, un local comercial, etc\u00e9tera.<\/span><\/p>\n

Gracias los avances que se dan en materia tecnol\u00f3gica, <\/span>avanzar en este proceso es mucho m\u00e1s f\u00e1cil de lo que ocurr\u00eda anteriormente, ya que se puede adelantar a trav\u00e9s de un registro online.<\/b> Esto no va en detrimento de la obtenci\u00f3n del documento oficial, ni es ejecutado por personas que no ejercen como profesionales en el \u00e1rea del derecho.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de eso, es posible encontrar empresas que dan garant\u00eda sobre los trabajos que efect\u00faan y tambi\u00e9n son capaces de realizar una atenci\u00f3n urgente, en dependencia a c\u00f3mo se vayan originando las necesidades de cada cliente.<\/span><\/p>\n

Con este tipo de servicio de registro online, es posible igualmente <\/span>pedir nota simple<\/strong><\/span><\/span><\/a>. Este documento facilita obtener todos los datos pertinentes sobre cualquier propiedad que est\u00e9 ubicada dentro del territorio espa\u00f1ol y evitar as\u00ed inconvenientes con la titularidad del mismo y los consecuentes problemas legales que esto es capaz de originar.<\/span><\/p>\n

En este sentido, es importante ser conscientes que la nota simple, o tambi\u00e9n conocida como nota registral, contiene los siguientes datos:<\/span><\/p>\n

-Descripci\u00f3n del inmueble<\/b> en su totalidad, fijando par\u00e1metros b\u00e1sicos como el tama\u00f1o, los linderos, etc\u00e9tera.<\/span><\/p>\n

-Los nombres y datos de inter\u00e9s legal sobre los <\/span>propietarios<\/b> actuales.<\/span><\/p>\n

-Los datos correspondientes al <\/span>documento emitido por el registro<\/b> donde se refleja la propiedad. En esto se incluye la fecha, el notario, etc\u00e9tera.<\/span><\/p>\n

-Otros elementos que guarden relaci\u00f3n con el correcto funcionamiento del inmueble, ya sea que est\u00e9 con una hipoteca encima, hayan limitaciones, o servidumbre.<\/span><\/p>\n

El paso a paso<\/b><\/p>\n

Lo primero es conocer que \u00e9ste, <\/span>es un proceso que tiene \u00edndole jurisdiccional<\/b>, quiere decir que cualquier registro de propiedad deber\u00e1s realizarlo dentro de la provincia donde est\u00e9 ubicado el inmueble. Para ello, s\u00f3lo habr\u00e1 que realizar una investigaci\u00f3n sobre los lugares que est\u00e1n facultados para llevar a cabo este proceso.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de eso, es importante conocer que no s\u00f3lo qui\u00e9n compra tiene posibilidades de adelantar el procedimiento de registro, sino tambi\u00e9n qui\u00e9n vende o un representante legal que los mismos hayan designado para avanzar en estos asuntos. Inclusive es posible que el registro sea hecho por aqu\u00e9l que desea asegurar la propiedad.<\/span><\/p>\n

Los impuestos son materia obligatoria<\/b> en este tipo de procesos, por lo que ser\u00e1 mejor disponer de algo de dinero extra sobre el precio de compra, para el momento del registro.<\/span><\/p>\n

Ahora bien, en el momento de querer hacer el registro, es indispensable presentar la documentaci\u00f3n exigida por quien ejerce el poder en este sentido y que consta, generalmente, del t\u00edtulo original de la propiedad y los dem\u00e1s documentos que se consideran necesarios para el traspaso. \u00c9stos pueden incluir documentos de identidad, escrito de propiedad, comprobante de pago, etc\u00e9tera.<\/span><\/p>\n

El tiempo de duraci\u00f3n del proceso es relativamente corto, durando 15 d\u00edas<\/b> o menos, para realizar la calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n, por lo que quienes necesiten obtener resultados r\u00e1pidos, no ocupar\u00e1n mucho trabajo en este aspecto.<\/span><\/p>\n

Lo mejor, en todo caso, es contar siempre con la asesor\u00eda legal en la materia, ya que son los que est\u00e1n al tanto de cada aspecto en materia jur\u00eddica y conocen muy bien los procesos, logrando as\u00ed que todo marche como deber\u00eda, de forma adecuada y \u00e1gil para el interesado.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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