{"id":1008291,"date":"2018-11-27T14:18:11","date_gmt":"2018-11-27T14:18:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1008291"},"modified":"2018-11-27T14:18:11","modified_gmt":"2018-11-27T14:18:11","slug":"la-nueva-realidad-del-sector-inmobiliario-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/la-nueva-realidad-del-sector-inmobiliario-en-espana\/","title":{"rendered":"La nueva realidad del sector inmobiliario en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

\"\"El sector inmobiliario ha vivido a\u00f1os de inestabilidad muy importantes. El que otrora fuera la principal actividad econ\u00f3mica del pa\u00eds vio c\u00f3mo tras la crisis econ\u00f3mica deb\u00eda reinventarse por completo.<\/p>\n

El Sal\u00f3n Inmobiliario del Mediterr\u00e1neo, celebrado en M\u00e1laga y que llega este a\u00f1o a su edici\u00f3n n\u00famero 14, ha sacado sacar pecho de esta nueva realidad actual, en la que la construcci\u00f3n, las ventas y los precios siguen al alza, pero donde los promotores y economistas abogan por un crecimiento m\u00e1s pausado y sostenible.<\/p>\n

La provincia de M\u00e1laga es uno de los territorios en Espa\u00f1a en los que m\u00e1s se nota la recuperaci\u00f3n del sector. Violeta Arag\u00f3n, secretaria general de la Asociaci\u00f3n de Constructores y Promotores de M\u00e1laga<\/strong>, afirm\u00f3 en el inicio de esta cita anual que la maquinaria inmobiliaria vuelve a ponerse en M\u00e1laga. En esta provincia se registr\u00f3 una venta por cada 50 habitantes<\/strong>, lo que puede verse como una se\u00f1al de fortaleza del mercado de la vivienda y como una buena forma para generar empleo y potenciar el sector empresarial.<\/p>\n

Un ejemplo de este crecimiento es el de M5 inmobiliaria (http:\/\/www.m5inmobiliaria.es<\/strong><\/a><\/span>), una inmobiliaria en Torre del Mar<\/strong> especialista en el sector de la construcci\u00f3n que no solo incluye la compra-venta de inmuebles, sino tambi\u00e9n soluciones innovadoras y exclusivas para el dise\u00f1o, la decoraci\u00f3n, el equipamiento y el mobiliario de espacios comerciales, hoteles y oficinas. Por tanto, este grupo es una de las mejores opciones a las que acudir en caso de comprar una casa en Torre del Mar<\/strong> o V\u00e9lez M\u00e1laga.<\/p>\n

Un sector al alza<\/strong><\/p>\n

En lo que va de a\u00f1o, casi finalizado el mes de noviembre, el sector inmobiliario es el tercer mercado m\u00e1s importante del pa\u00eds en cuanto a n\u00famero de transacciones: 25.000 operaciones en la provincia de M\u00e1laga, un 10% m\u00e1s con respecto al a\u00f1o 2017<\/strong>.<\/p>\n

El incremento interanual de los precios en esta provincia es del 5,1%, lo que lo sit\u00faa casi al mismo nivel que Madrid pero por debajo de lo que ha variado el precio a pagar por los inmuebles en Barcelona y Baleares, donde el precio de la vivienda se ha incrementado en un 10%.<\/p>\n

El ascenso del precio de la vivienda, lejos de suponer una amenaza y la idea de que puede ir cre\u00e1ndose una nueva burbuja inmobiliaria, tranquiliza al sector, poues no en todos los lugares este asecnso es similar. Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas del grupo Sociedad de Tasaci\u00f3n remarca que, si suben los precios, es porque hay demanda.<\/p>\n

Madrid y Barcelona, los dos grandes focos de atracci\u00f3n del sector<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la inversi\u00f3n en el sector, los dos grandes focos de atenci\u00f3n que re\u00fanen el mayor porcentaje de inversi\u00f3n son Madrid y Barcelona. El 53,3% del esfuerzo inversor se centra en Madrid, y otro 20,3% en Barcelona.<\/strong><\/p>\n

Esta concentraci\u00f3n no es solo geogr\u00e1fica, sino tambi\u00e9n por tipo de inmuebles. El sector actual inmobiliario est\u00e1 centr\u00e1ndose en activos de suelo comercial y oficinas.<\/p>\n

Esto supone que el riesgo inmobiliario, al menos en la industria aseguradora, est\u00e1 controlado, pero no es irreal. La exposici\u00f3n al riesgo sigue creciendo, pero lo importante es que se asume desde el sector esta exposici\u00f3n.<\/p>\n

La vivienda de segunda mano, la principal actividad de los agentes inmobiliarios<\/strong><\/p>\n

El sector inmobiliario, si bien tiene en Madrid y Barcelona los principales focos de atenci\u00f3n que potencian la industria, encuentra en otros lugares como el Mediterr\u00e1neo: Comunidad Valenciana, Baleares, la provincia de M\u00e1laga, otras grandes ciudades<\/strong>… un buen n\u00famero de operaciones.<\/p>\n

El 85% de las compraventas actuales se refieren a vivienda de segunda mano. En este tipo de operaciones, los agentes inmobiliarios tienen mayor protagonismo, de modo que tiene que estar permanentemente actualizados y formados.<\/p>\n

Este dato hace recomendable, en caso de tener que adquirir una vivienda en propiedad o alquiler, o bien realizar el proceso de venta, confiar solo en profesionales de promoci\u00f3n inmobiliaria con experiencia y que hayan mostrado sobradamente su nivel, como es el caso de M5 inmobiliaria.<\/p>\n

En la actualidad, las formas en el sector han cambiado. Ahora son muchos los fondos de inversi\u00f3n los que apuestas por el sector inmobiliario, y no tantas entidades financieras, lo que significa que existe una demanda m\u00e1s formada, que sabe buscar y comparar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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