{"id":1003651,"date":"2018-10-25T15:49:33","date_gmt":"2018-10-25T15:49:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/?p=1003651"},"modified":"2018-10-25T15:49:33","modified_gmt":"2018-10-25T15:49:33","slug":"la-inestable-situacion-de-las-hipotecas-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/noticias\/la-inestable-situacion-de-las-hipotecas-en-espana\/","title":{"rendered":"La inestable situaci\u00f3n de las hipotecas en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

\"\"El mercado inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e1 a expensas de una importante resoluci\u00f3n judicial. El Tribunal Supremo dictar\u00e1 el pr\u00f3ximo 5 de noviembre qui\u00e9n es el responsable de pagar el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados de las Hipotecas.<\/strong><\/p>\n

Hasta esa fecha, son muchas las familias que viven en un estado de desconcierto, pues el poder judicial ha ido dando bandazos en esta cuesti\u00f3n. Ese d\u00eda, 31 magistrados del Pleno de la Sala de lo Contencioso-Administrativo se sentar\u00e1n a deliberar si mantienen o no el nuevo criterio<\/strong> de que deben ser los bancos, y no el cliente, quien lo abone, tal y como lo acord\u00f3 una de las secciones de la Sala hace algunos d\u00edas.<\/p>\n

La pol\u00e9mica sobre este tema ha surgido porque el Tribunal Supremo modific\u00f3 una sentencia anterior que hac\u00eda referencia a que deb\u00edan ser los clientes de hipotecas quienes hicieran frente a este impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong>, estableciendo lo siguiente \u00abser\u00e1 sujeto pasivo el adquiriente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales\u00bb.<\/p>\n

Hace unas semanas, el Tribunal Supremo cambi\u00f3 de criterio y estableci\u00f3 que eran los bancos quienes deb\u00edan hacerse cargo del abono de este impuesto, una decisi\u00f3n que abr\u00eda la puerta a reclamaciones por parte de los clientes. El reglamento que desarrollaba la ley se\u00f1alaba al prestatario, es decir, el cliente de la hipoteca, como sujeto pasivo del impuesto, pero el Alto Tribunal anul\u00f3 ese art\u00edculo porque entend\u00eda que es contrario a la ley.<\/p>\n

Un d\u00eda despu\u00e9s de esta modificaci\u00f3n en la jurisprudencia, el presidente del Tribunal Supremo, Carlos Lesmes, emit\u00eda una nota en la que defend\u00eda la actuaci\u00f3n de los magistrados y al presidente de la Secci\u00f3n y que la sentencia hac\u00eda referencia exclusiva a ese caso concreto, el caso protagonizado por la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vacia Madrid.<\/p>\n

Esta actuaci\u00f3n supon\u00eda, por tanto, un importante varapalo para el poder judicial, pues es la primera vez que una decisi\u00f3n judicial de este calado se \u00abrearbitra\u00bb o se deja en suspensi\u00f3n<\/strong>. Se han desatado durante estos d\u00edas importantes cr\u00edticas ante la decisi\u00f3n, pues muchas personas consideran que la justicia se ha plegado al poder econ\u00f3mico de los bancos, dejando una vez m\u00e1s en el alambre a los clientes hipotecarios, que son m\u00e1s d\u00e9biles que el poder financiero.<\/p>\n

Para comprender un poco m\u00e1s en qu\u00e9 consiste en impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> y c\u00f3mo hacer frente a posibles reclamaciones, presta atenci\u00f3n a los siguientes consejos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados?<\/strong><\/p>\n

Este impuesto es un tributo indirecto que est\u00e1 regulado por ley desde el a\u00f1o 1993. El gravamen se aplica sobre tres tipos de documentos: notariales, mercantiles y administrativos.<\/strong> En 2018 este impuesto ha recaudado 8.000 millones de euros a las Comunidades Aut\u00f3nomas, que son las encargadas de recaudarlo. Las hipotecas, que est\u00e1n obligadas a constituirse ante notario, est\u00e1n obligadas al pago de este impuesto.<\/strong><\/p>\n

Tras enrevesadas cuestiones sobre c\u00f3mo calcular la cantidad de dinero a pagar por este impuesto, parte fija y parte variable transferida a las autonom\u00edas, lo que se discute en estas semanas es qui\u00e9n debe pagar el impuesto.<\/strong><\/p>\n

En una decisi\u00f3n sorprendente, por inusual, del Tribunal Supremo, se ha dejado en \u00abbarbecho\u00bb una sentencia judicial por, al parecer, perjudicar al sistema bancario. Las entidades financieras ya est\u00e1n presionando y afirmando que, en caso de que sean ellas quienes deban hacer frente al impuesto, el precio de las hipotecas subir\u00e1 en el futuro.<\/p>\n

Mientras tanto, a los clientes de hipotecas no les queda m\u00e1s que esperar y, mientras tanto, presionar y acudir a la justicia en caso de que crean que est\u00e1n siendo vulnerados sus derechos o cuando crean que est\u00e1n pagando impuestos o cl\u00e1usulas excesivas.<\/p>\n

En este sentido, las asociaciones de defensa de los usuarios hacen una gran labor. Existen\u00a0Tel\u00e9fonos para reclamar la hipoteca y sus gastos<\/strong><\/a><\/span>. Si est\u00e1n en una situaci\u00f3n de este tipo, contacta con atenci\u00f3n al cliente de bancos<\/strong>, de este modo ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil reclamar gastos de la hipoteca<\/strong> que crean que son excesivos.<\/p>\n

Una buena opci\u00f3n es el Tel\u00e9fono ASUFIN<\/strong><\/a><\/span>. La Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros ASUFIN<\/strong> trabaja con centenares de clientes que tienen dudas sobre su cr\u00e9dito hipotecario y creen que la mejor forma de hacer frente a ellos es solicitando reclamaciones de hipotecas<\/strong>.<\/p>\n

Esta asociaci\u00f3n est\u00e1 presente en Madrid y Barcelona, pero para hacer m\u00e1s c\u00f3modo su trabajo en toda Espa\u00f1a es posible enviar un formulario de contacto desde cualquier \u00e1rea del pa\u00eds y en poco tiempo son ellos los que se ponen en contacto con estos afectados.<\/p>\n

La decisi\u00f3n de firmar una hipoteca es una de las m\u00e1s importantes en la vida de una persona o una familia, pues este gasto le va a acompa\u00f1ar posiblemente durante buena parte de su vida. Estar al tanto de todas las noticias que afectan a este tema es importante para no sufrir situaciones desagradables como el pago excesivo por gastos indebidamente cobrados.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e1 a expensas de una importante resoluci\u00f3n judicial. El Tribunal Supremo dictar\u00e1 el pr\u00f3ximo 5 de noviembre qui\u00e9n es el responsable de pagar el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados de las Hipotecas. Hasta esa fecha, son muchas las familias que viven en un estado de desconcierto, pues el poder judicial ha […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1003652,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[141,187],"tags":[],"class_list":["post-1003651","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas","category-economia"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t