La Consejería de Fomento y Vivienda continúa impulsando las medidas destinadas a garantizar el acceso a una vivienda digna a todos los ciudadanos, especialmente a aquellos con pocos recursos económicos, al tiempo que asegura las ayudas a familias que deseen mejorar sus inmuebles pero que, debido a sus escasos ingresos, no pueden afrontar el coste de las obras. De este conjunto de políticas se han beneficiado 239 familias en las provincias de Málaga, Córdoba y Sevilla.
Así, en la provincia de Málaga, concretamente en la barriada Castañetas, la Junta ha adjudicado obras, por valor de 127.000 euros, para la reparación de una promoción donde residen 180 familias. Los trabajos consistirán en la revisión, ventilación, desinfección y limpieza de los forjados sanitarios y reparación de los tramos de las redes de saneamiento que estén deteriorados en el grupo de las 180 viviendas de promoción pública de esta barriada malagueña. Dentro de la zona, también se ha iniciado la licitación para las obras de revisión, limpieza y reparación, en su caso, de las canales ocultas en las cubiertas. Esta actuación, que será contratada en las próximas semanas, tiene un presupuesto de licitación de 67.675 euros.
En el caso de Córdoba, 26 familias de los municipios de Benamejí, Puente Genil y La Carlota han recibido los proyectos de rehabilitación de sus viviendas, que serán subvencionados con unos 180.000 euros, mientras que los propietarios, cuyos ingresos no deben superar 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), aportará el 50% restante.
Estas subvenciones están destinadas a ejecutar reparaciones que garanticen la seguridad constructiva de las casas, así como a la modernización de las instalaciones de abastecimiento de agua, saneamiento y electricidad. También incluye la redistribución interior de los espacios para lograr mayor funcionalidad, aumentar las dimensiones de las estancias y mejoras para conseguir más luz natural y ventilación. El programa de Rehabilitación Autonómica, en el que se enmarcan estas ayudas, persigue facilitar la mejora y conservación de las viviendas, con un presupuesto de ejecución material por vivienda que no supere los de 12.000 ó 18.000 euros cuando se pretenda corregir situaciones de seguridad estructural y constructiva. El solicitante obtiene asistencia técnica para redacción de proyectos y documentos, así como la dirección de obra y una subvención de cuantía equivalente al 50% del presupuesto de ejecución material de la obra.
En Benamejí, han sido ocho las familias que han recibido los proyectos para la rehabilitación de sus inmuebles, cuyo coste total asciende a 97.500 euros, de los que la Consejería de Fomento y Vivienda subvencionará 48.750 euros. En Puente Genil han sido 10 las familias beneficiadas de las ayudas, que ascienden a 70.700 euros para afrontar un presupuesto global de 133.000 euros. Los proyectos entregados en La Carlota benefician a ocho familias, que contarán con 59.575 euros en ayudas para un gasto total de 119.150€.
Entrega de parcelas y viviendas en la provincia de Sevilla
Con el fin de garantizar una vivienda asequible y de calidad, la Consejería que dirige Elena Cortés ha impulsado políticas de fomento, por un lado, de la autoconstrucción en la barriada de Palmete y, por otro, del alquiler en la localidad de Camas.
En Palmete, 20 familias originarias del barrio sevillano han recibido de la Junta las escrituras que las acreditan como adjudicatarias de otras tantas parcelas residenciales, adquiridas en propiedad, las cuales están localizadas en dicha zona de Sevilla y en las que podrán autoconstruirse sus viviendas, gracias a una gestión realizada por la Consejería de Fomento y Vivienda.
Las familias que han recibido las escrituras de compraventa de estas parcelas son originarias de Palmete, barrio al que podrán regresar una vez hayan construido sus inmuebles. Los solares han sido adquiridos por los adjudicatarios con una bonificación del 10% sobre el importe de la adjudicación, lo que se traduce en cantidades que oscilan entre los 12.950 euros del terreno más pequeño, con una edificabilidad de 70 metros cuadrados, y los 42.999 euros de la parcela de mayor tamaño, que permite edificar hasta 232,43 cuadrados.
Esta operación, que atiende a una demanda planteada desde hace tiempo por vecinos cuyo origen se sitúa en este barrio, permitirá el reagrupamiento de unidades familiares que ahora están residiendo en distintas zonas de la ciudad, e incluso fuera de Sevilla.
En Camas, 13 familias han recibido las llaves de sus nuevos hogares en régimen de alquiler con opción a compra en una promoción de 72 VPO y 21 trasteros situada en la calle Maestra Carmen Fernández Carrión 2, 4 y 6 de Camas y que terminaron de construirse en marzo de 2011. La mayoría de las viviendas, calificadas en régimen general, ya fueron adjudicadas y entregadas conforme a plazos, si bien quedaron las vacantes incorporadas ahora al Plan de Acción diseñado por Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) para agilizar los procesos de adjudicación de los inmuebles de promoción pública.
En la promoción se ha optado por cambiar la modalidad de acceso a estas viviendas, que han pasado de compraventa a alquiler con opción a compra. Las familias abonarán rentas mensuales que oscilan entre 240 y 280 euros, lo que significa que destinarán al pago de las rentas menos de una cuarta parte de los ingresos familiares, que no deberán superar 2,5 veces el Iprem (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples). De las 13 viviendas que se han entregado, cinco son de tres dormitorios y las ocho restantes, de dos. Todas cuentan, además, con salón, cocina y baño.
Gracias a la modalidad de alquiler con opción a compra, los inquilinos tienen la oportunidad de ejercer su derecho a la adquisición del inmueble en un plazo máximo de siete años, con la particularidad, en este caso, de que del precio final de la vivienda se descontará entre un 60% y un 90% de las cantidades que hayan entregado en concepto de rentas.